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Quelle précision demander sur un devis Fondation / Dalle

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 2.479 fois
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Env. 10 message Hautes Alpes
Bonjour, toute nouvelle sur le Forum.
Toutes mes excuses si le thème a déjà été abordé.
J'ai lancé un projet de construction d'une maison individuelle BBC HQE avec un maître d'oeuvre en Hautes Alpes ( Région sismique niveau 4 ) La maison : 360 m² bâti sur 3 niveaux : 1 sous-sol enterré pour le garage, 1 niveau de vie, et combles. Surface au sol d'environ 102 m². Nous avons fait une étude de sol qui précise toutes les spécifications. Nous en sommes à la phase Mise au point des marchés de travaux et là c'est le trou noir.

Premier devis examiné : celui du maçon pour les fondations / dallage.
J'ai très peu d'éléments sur mon devis pour un montant total de 71 K€. Quelles précisions dois-je demander au maçon pour vérifier que ses prestations sont conformes ? Les prix unitaires sont-ils bon marché ? je trouve ce devis très excessif.
Je joins la partie du devis que je comprends pas, c'est à dire quasiment la totalité

Description sommaire des ouvrages
Installation de chantier compris etude B E T 3500 € HT
Ouverture des fouilles en rigolle 1900 € HT
Niveau N-1
Béton fondation B20 26.4 m3 à 185 € HT le m3
Semelle B.A. isolé 2 m3 à 185 € le m3
Acier 1320 kg à 2.45 € le kg
Mur en B.A. N-1
Coffrage m² 426 m² à 22.40 € HT le m²
Acier 1704 kg à 2.45 € HT le kg
Traponnage 38.32 ml à 0€
Béton 40 m3 à 185 € HT le m3
Poutre B.A. r20 9.8 ml à 155 € HT le ml
Dallage N-1
Empierrement compactée 102 m² à 28 € le m²
Pollian 102 m² à 2.2 € HT le m²
Acier 250 kg à 2.8 € HT le kg
Béton 12.3 m3 à 185 € HT/ m3
Planches N-1
Poutrelle hourdi 16+4 97.3 m² à 78 € HT/m²
Chainage de planches 2.9 m3 à 650 € HT/m3
Pallier B.A. 2.3 m² à 128 € HT/m²
Escalier B.A. finition brut : 16 marches à 1 600 € HT
Cage d'escalier
Mur en B.A. Coffrage 104.4 m² à 22.4 € HT / m²
Acier 480 kg à 2.45 € / kg
Béton 10.4 m3 à 185 € HT/m3

Merci pour vos réponses, j'ai plein de conseils et de début de retours d'expérience à apporter en matière de construction avec un maître d'oeuvre.
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Messages : Env. 10
Dept : Hautes Alpes
Ancienneté : + de 13 ans
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Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
 
Env. 500 message Pyrenees Atlantiques
Je sais pas comment il peut te faire un devis sans étude de sol, puisque c'est celle ci qui lui permettra de dimensionner les fondations. (trois niveaux en zone sismique 4, sans étude de sol, ça parait risqué)
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Messages : Env. 500
Dept : Pyrenees Atlantiques
Ancienneté : + de 15 ans
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Env. 10 message Vendee
Ce n'est pas l'étude de sol qui permet de dimentionner les fondations, c'est un bureau d'étude béton indépendant à celle-ci qui préconisera la section du béton et des aciers en fonction de la géologie de l'étude.
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Messages : Env. 10
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 13 ans
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Env. 500 message Pyrenees Atlantiques
rich85 a écrit:Ce n'est pas l'étude de sol qui permet de dimentionner les fondations(...)

rich85 a écrit: en fonction de la géologie de l'étude.


je me doute que c'est pas le maître d'oeuvre lui même qui va dimensionner les fondations...
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Messages : Env. 500
Dept : Pyrenees Atlantiques
Ancienneté : + de 15 ans
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Et sur quoi, sur quel élément de calcul il va se baser le BE si ce n'est sur une étude de sol ?
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 16 ans
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