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Étude thermique : que faire ?

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Env. 50 message Nord
Étude thermique :

Je suis un peu perdu. J'ai commencé ma construction avec un constructeur qui a fait liquidation judiciaire (et frauder sur la garantied e prix et délai convenu) après la mise hors d'eau.
J'ai pu tant bien que mal terminer ma maison avec des pertes financières mais aussi et surtout beaucoup de dépenses d'énergie et beaucoup de bout de ficelles.

En tous cas je peux maintenant y vivre (même si c'est en mode camping). Il me reste l'enduit extérieur (prévu pour août) et avoir ma certification rt2012.

J'ai eu une pré-étude thermique mandaté par le constructeur initial que je me suis efforcé de respecter au maximum. J'ai donc quelques questions :

Que dois je faire ? Si j'ai bien compris :
- un test d'étanchéité type "porte soufflante"
- puis une demande d'étude thermique finale ?
- dois je rappeler la même société qui a fait la pré-étude thermique ?
-combien de temps ai je pour faire la validation rt2012 après avoir commencé à y vivre dedans ?
- quel est le coût approximatif de ce qu'il me reste à faire ?

Merci par avance de votre aide.

P.S : maison plain pieds 110m2 en brique porotherm, chauffage gaz, ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude
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Messages : Env. 50
Dept : Nord
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Ne vous prenez pas la tête pour une étude thermique...

Allez dans la section devis etude thermique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-105-devis_etude_thermique.php
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Bonjour,
La pré-etude, c'est pas grand chose (c'est le dit "Bbio".

Comme vous avez construit comme vous avez pu sans étude thermique ni BET, il faut maintenant une "vraie" étude thermique, mais ce ne sera pas une "étude", ce sera le constat de ce qui est construit. Une fois mouliné par le logiciel du BET, on verra si c'est conforme à la RT 2012.

Si pas conforme, vous êtes mal : il faut modifier le bâti pour palier les manques.

Si conforme, vous mandatez un autre BET pour qu'il vienne faire la visite de conformité : il constate que ce qu'il voit est conforme à l'étude qu'il a entre les mains. Chez vous ça le sera nécessairement !

C'est lui aussi (ou un autre en fait) qui fait le test d'étanchéité à l'air. Pareil, si pas conforme, vous êtes mal (comme chez Lidl).

Avec tout ça, vous serez prêt pour faire la DDACT.
https://www.service-public.f[...]roits/F1997

Pour le délai : il faut que le permis soit encore valide. Et un permis ne reste pas valide plus d'un an sans travaux.
Mon récit : La Bistorte
licences : WTFPL version 2
avatar : "Warming Stripes", CC-By
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Picto recompense Membre ultra utile
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Messages : Env. 20000
De : Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Ancienneté : + de 9 ans
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Env. 50 message Nord
Effectivement le document que j'ai est le bbbio+cep avant PC. J'ai respecté cette préétude, j'espère bien que ça passera pour l'etude thermique et qu'on ne me mettra pas à la porte de MA maison...
C'est quand même triste que des constructeurs escroquent en toute impunité (faux documents, escroqueries...) et continue à travailler dans la construction de maison individuelle (malgré de multiples plaintes ...) et que je vais pas pouvoir m'en sortir malgré des surdepenses physiques et financières conséquentes... :(

Merci en tous cas pour vos conseils
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Messages : Env. 50
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En cache depuis le jeudi 19 mars 2026 à 18h13
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