Champignons suite manque ventilation, mérules ?

Bonjour, lors de la vente d un bâti il y a normalement un diagnostic a faire, le diagnostic est-il fait ? Il me semble que si présence de mérule, une déclaration doit être faite a la commune ou au département ?

Le diagnostic mérule est obligatoire seulement dans certaines régions et pas la mienne.
En effet le vendeur aurait dû la declarer en mairie plutôt que la gratter ni vu ni connu, je compte jouer la dessus...

Si mérule déclaré, le prix des maisons au alentour devrait baisser 😜

HST a écrit:

Le diagnostic mérule est obligatoire seulement dans certaines régions et pas la mienne.
En effet le vendeur aurait dû la declarer en mairie plutôt que la gratter ni vu ni connu, je compte jouer la dessus...

Apparemment il y en a des plus oi moins virulentes, la personne qui fait le traitement avait pas l'air affolé mais bon, il me dit aussi qu'il ajoute une mention (le devis peut augmenter compte tenu du caractère "caché" de la merule...

Bonjour
Je préfère de NE PAS acheter la maison car il y a la mérule et les anciens proprios ne prenaient pas soin de la maison...Et c'est le nouveau proprio qui en pâtira...Il y a bien d'autres biens a vendre dans le coin.
Cordialement

En fait ils ont bouché l'aération de la cave, ce qui est idiot mais bon, sinon la maison est bien, à retaper mais beaucoup de cachet...
Et je suis tenu par le compromis.
J'ai pas envie de payer 10%

HST a écrit:

En fait ils ont bouché l'aération de la cave, ce qui est idiot mais bon, sinon la maison est bien, à retaper mais beaucoup de cachet...
Et je suis tenu par le compromis.
J'ai pas envie de payer 10%

A ta place je vais me battre pour tout annuler et récupérer les 10%. Les 10% tu les perds si tu ne t'engages pas a acheter pour un motif qui n'est pas valable. Et le mérule est un motif VALABLE !!! 

Bonjour,
avant tout une LRAR aux 2 notaires. Puis voir avec votre banque si prêt en attente d'acceptation.

Un truc facile à faire : voir son ou ses banquiers et lui ou leur demander une notification du refus du prêt. Ça annule la vente ... et les 10% seront remboursés.
A+

Bonjour,

J'ai rdv demain avec la banque pour déposer les offres de prêt, je ne voulais pas mettre en défaut par rapport au compromis en ayant pas déposé les offres de prêt dans les délais.
Je voulais aussi attendre mardi prochain(date du rdv avec le diagnostiqueur) pour avertir le notaire.
Le diag va comporter des photos et le fait que la mérule a été gratté, ce qui apportera de l'eau à mon moulin, et qui sait, c'est peut-être pas de la mérule.

En admettant que la souche de mérule ne soit pas trop virulente (selon le diagnostiqueur, il y a mérule et mérule...), est-il possible par traitement de supprimer définitivement la mérule, ou est-on contraint de traiter à nouveau tous les 10 ans?

Parce que si le traitement est effectué et payé par le vendeur, que les dégats me sont remboursé et que je négocie une remise compte tenu du fait que j'ai pas signé pour une maison avec mérule...
Ça pourrait m'aller.
La maison me plait par ailleurs.

Maintenant je veut pas me retrouver avec une bombe à retardement invendable derrière...

Bonsoir,
Après analyse il s'avère que c'est du coniophora sp, moins virulent que la merule.
Je vais demander la prise en charge du traitement et de la réfection quand même puisque ça a été gratté et que je ne pouvais donc pas le voir...

Bien cordialement,