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Erreur hauteur maison est ce à mes frais ?

Ce sujet comporte 18 messages et a été affiché 1.184 fois
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Env. 10 message Isere
Bonjour
Nous avons signé un CCMI. Le permis a été déposé pour une maison avec une toiture 2 pans. Depuis le début le constructeur a les règles du lotissement et le plu. Le permis de construire à été validé sachant que la hauteur ne doit pas dépasser 7m.
Auj 2 semaines av le début des travaux le dessinateur m'appelle en me disant que la toiture avec deux pans ne va pas car maison trop haute et que sinon il faut enterré la maison mais que par la suite je dois créer des murs de soutainnement.il me dit que le mieux serait un toit 4 pans mais que la il y a une plus value chose que je refuse de payer car independant de ma volonté. Quel recours j'ai ?
Merci de votre réponse
Messages : Env. 10
Dept : Isere
Ancienneté : + de 4 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de charpente...

Allez sur la page devis charpente de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des charpentiers de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-8-devis_charpente.php
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Leur rappeler la loi : prix ferme et définitif
"To do is to be" - Nietzsche
"To be is to do" - Kant
"Do be do be do" - Sinatra
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
De : Bordeaux (33)
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Env. 10 message Isere
Merci pour votre réponse.
À l'heure actuelle si il reste sur ce qui est convenu il doivent enterrer la maison ce qui représente une butée m'a t'il dit de 54 cm au niveau de toute mes ouvertures.on est bien d'accord que c'est impossible en plus quand il va pleuvoir je vais me retrouver inondé ?
Messages : Env. 10
Dept : Isere
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
DOUBLON Dry

pour les "m'a t'il dit" ... : répondu sur l'autre post
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-385011-haut[...]mande-value.php#5601753
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 10 message Isere
Merci pour votre réponse Je n'arrive pas à répondre sur l'autre post.
Le pb si il construise la maison qui est prévu sur le permis est qu'il doivent trop l'enterrer et que je dois créer des murs de soutènement ce que je refuse catégoriquement c'est un terrain plat je ne veux pas de ces murs. 😭😭😭
Messages : Env. 10
Dept : Isere
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Bonsoir

Ils doivent se conformer au permis et le permis ne montre pas ces problèmes ( plans et perspectives) .
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
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Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne
Je ne comprend pas bien.
Sur le permis, la maison est enterrée ou pas?
Si oui, je ne vois pas où est le problème, ils construisent comme le permis.
Si non, ils ne peuvent pas non plus enterrer la maison, sinon, l'insertion sera fausse. Et ça voudrait dire que le permis déposé et validé n'est pas conforme?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
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Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
Erreur vécue par un ancien client que je connaissais bien :
L'archi c'était planté sur les plans et il n'y avait pas la place pour l'isolant de la toiture ...
MOB "moderne" avec toit plat.
C'est le charpentier, qui vérifiait si les plans sur lesquels il avait effectué la remise de prix étaient bien identiques aux définitifs du PC qui c'est aperçu de la boulette.
Explication : plans initiaux basés sur un mauvais TN 45 cm plus bas
Et refus de la mairie pour un PC corrigé.
Le chantier a été bloqué plusieurs mois avant qu'un accord ne soit trouvé entre client final et la mairie, et que le PC corrigé soit accepté.
Mais construction sur printemps été transformée en automne hiver :(

Mais il ne s'agissait pas d'un CCMI.
Dans cotre cas CCMI = prix ferme et définitif
le constructeur doit vous fournir le bâtiment prévu sur le contrat signé, celui dont le permis a été accepté.
Vous devriez adhérer à l'AAMOI

Cdlt
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Cotes D'armor
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Membre utile Env. 600 message Nievre
Bonjour, ce qui me paraît bizarre c'est que les 7 mètres sont à mesurer à l'égout... Donc 2 ou 4 pans ne changent rien
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
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Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne
Vous en êtes où des délais? Le permis a été accepté quand? Vous êtes sorti du délai de retrait administratif ou pas?
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Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne
Stef1000 a écrit:Bonjour, ce qui me paraît bizarre c'est que les 7 mètres sont à mesurer à l'égout... Donc 2 ou 4 pans ne changent rien

Pas sur tous les reglements.
On a vu des hauteurs au faitage sur ce forum.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, de toute façon le permis est plus valable avec un changement de toiture, il faut faire un motif au permis
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

zadene a écrit:
Stef1000 a écrit:Bonjour, ce qui me paraît bizarre c'est que les 7 mètres sont à mesurer à l'égout... Donc 2 ou 4 pans ne changent rien

Pas sur tous les reglements.
On a vu des hauteurs au faitage sur ce forum.

+1
7m c'est souvent au faitage ou pour les toits plats (avec acrotère)...
Dans certaines régions les textes ne précisent pas faitage principal ou en tous points du faitage principal...
et on se retrouve avec des 2 pans ... et croupettes en pignon... pour abaisser -un peu- la hauteur à mesurer.

ps : Ludo, si tu passes par là, stp, ne te moque pas des croupettes
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
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Membre super utile Env. 6000 message Conflans En Jarnisy (54)
Bonjour
Hauteurs par rapport au voisin selon le PLU
https://www.caue57.com/upload/particulier/1257Lesconstruction.pdf
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Messages : Env. 6000
De : Conflans En Jarnisy (54)
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Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne
***** a écrit:...
Dans certaines régions les textes ne précisent pas faitage principal ou en tous points du faitage principal...
et on se retrouve avec des 2 pans ... et croupettes en pignon... pour abaisser -un peu- la hauteur à mesurer...

Je ne comprends pas comment les croupettes ou le 4 pans permettent de baisser la hauteur totale?
La hauteur en limite de propriété, ou à 3 m, oui, mais au faitage?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Oui, dit comme ça, effectivement ;
c'est rassurant, au moins 1 qui suit Laugh
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Messages : Env. 80000
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Photographe Env. 50 message Haute Savoie
zadene a écrit:
***** a écrit:...
Dans certaines régions les textes ne précisent pas faitage principal ou en tous points du faitage principal...
et on se retrouve avec des 2 pans ... et croupettes en pignon... pour abaisser -un peu- la hauteur à mesurer...

Je ne comprends pas comment les croupettes ou le 4 pans permettent de baisser la hauteur totale?
La hauteur en limite de propriété, ou à 3 m, oui, mais au faitage?

Si c'est une hauteur a respecter en tout points du faitage, si le terrain est en pente, même légere, suivant comment la maison est implémentée, il arrive que la hauteur sous faitage maximum se trouve à une extrémité de la maison, une croupette permet donc d'abaisser le faitage juste à cet endroit, pour éviter d'avoir à "enterrer" trop la maison.
On était dans ce cas de figure, hauteur 7m maximum, d un côté de la maison on était large (terrain naturel au même niveau que le terrain fini, mais à l'autre bout, en comptant la hauteur de remblais, on dépassait un peu. Bon pas de grand chose, nous on a juste joué sur la pente de toit.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 50
Dept : Haute Savoie
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Merci ZBoy Smile


Bonne journée.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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En cache depuis le samedi 23 mars 2024 à 21h18
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