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Conseil banque constructeur (Oise)

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Picto like Avis sur les constructeurs de maisons :

Retrouvez les avis et récits dans membres de ForumConstruire.com à propos du constructeur cité dans cette discussion.
Avis Artis Concept
Artis Concept
Aucun avis
 
Env. 10 message Oise
Voilas question mon constructeur nous tourne en rond mais nous avons un contrat de construction mais pas un ccmi comment peux t on faire aurez du crédit foncier pour gère après le gros œuvres nous Meme les artisans
Messages : Env. 10
Dept : Oise
Ancienneté : + de 4 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez sur la page devis constructeur de maisons de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des constructeurs de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 2000 message Gironde
Bonjour

Plus confiance : votre message du 21/10/2019 à 21:14 ne respecte pas notre charte pour la raison suivante : Manque de courtoisie

ForumConstruire.com est un site de partage sur le thème de la construction et l'amélioration de l'habitat, basé sur l'échange cordial entre ses membres. Cet échange ne peut se faire que dans la politesse et le respect de l'autre.

Ainsi, nous vous demandons :
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En essayant tous de garder la meilleure ambiance possible au sein du forum, en essayant tous de garder un esprit courtois, les discussions seront plus intéressantes, plus constructives et plus instructives pour tout le monde

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- Notre charte : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-31750.php
- Notre article "Soyons zen !" : http://www.forumconstruire.com/actualites/199343_zen_soyons_zen_.php

Nous vous remercions de votre compréhension
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Voilà,

Pourriez vous vous relire svp et essayer de faire des phrases complètes en expliquant clairement votre problématique ?

Cordialement, merci par avance et bonne journée à vous aussi.
Il est mignon Monsieur Pignon
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 10 message Oise
Bonjour désoler de mon message précédent sur le manquement de politesse
Je construit actuellement avec un artisan qui au départ me dit il et constructeur mais en réalité il fait appel à des sous traitant il ment sur tous donc n ayant plus confiance ont réglé les fournisseurs tous seul nous en somme à la charpente qui vas être sois disant poser mais entre temps ont à demander des devis plombier et électricité pour avancer par la suite ma question et la suivante comment faire avec la banque pour la suite crédit foncier merci de vos réponse par avance
Messages : Env. 10
Dept : Oise
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour   , 

Vous dites avoir un contrat de construction mais pas un CCMI, c'est à dire ? Vous passez par un archi ? Un maître d'oeuvre ?  

Ce que je comprends de votre demande, c'est que vous souhaitez après le gros oeuvre rompre le contrat avec le "constructeur", et faire en sorte que ça passe auprès de la banque. C'est bien ça ? 

Si c'est bien ça, ça risque d'être compliqué. A priori, vous avez en effet un contrat en cours et qui doit être honoré par les deux parties. Si je me rappelle bien mes cours de droit, on appelle ça un contrat synallagmatique : les deux parties ont des obligations. Donc si votre contrat en cours comporte le gros oeuvre et le second oeuvre, normalement vous devez continuer avec ce "constructeur". Si vous souhaitez rompre ce contrat il va falloir batailler, et verser tout ce que vous devez qui a été réalisé. 

Par-contre, dans le cas où vous parviendrez à rompre le contrat, pas sûr que la banque approuve. Après tout, elle a signé pour un CCMI ou autre, pas pour de l'auto-construction ou de la maîtrise d'ouvrage par vous-même.

Reste également le problème des artisans. Est-ce qu'ils vont accepter de travailler en direct ? Si non, vous allez devoir en chercher de nouveaux par vous-même. Il vous faudra un devis de chaque artisan + la décennale de chacun. J'espère aussi que vous avez une DO parce que la responsabilité du second oeuvre sera la vôtre si vous rompez le contrat à ce moment-là. 

EDIT : vous avez écrit de nouveau pendant que j'écrivais mon pavé. 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Quel contrat avez vous signé avec cet artisan ?
Il est mignon Monsieur Pignon
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Plus confiance a écrit:Bonjour désoler de mon message précédent sur le manquement de politesse
Je construit actuellement avec un artisan qui au départ me dit il et constructeur mais en réalité il fait appel à des sous traitant il ment

La plupart des constructeurs font appel à des sous-traitants, c'est normal.
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Saint-jeannet (6)
Ancienneté : + de 15 ans
En cache depuis le mercredi 20 mars 2024 à 01h05
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