Coffret VRD cassé, que faire ?

En allant sur mon terrain (compromis signé) la semaine dernière, j’ai constaté que le coffret au bords du terrain était cassé. J’ai donc appelé le lotisseur pour lui en informer afin qu’il fasse le nécessaire pour le réparer avant achat terrain.
Celui ci me dis qu’il sera remplacer lors de l’ouverture de chantier lors de l’intervention du technicien.
Or a ce moment là je serais devenue propriétaire, comment me protéger a l’achat ?
Être sûre que si facture il y a cela ne seras pas pour ma poire mais bien pour le lotisseur