Viabilisation en bordure propriété et non bordure terrain

Bonjour à tous

Tout d'abord merci pour l'aide, les conseils que l'on peut trouver sur le forum. Il y a beaucoup de renseignements utiles, des idées de décoration, construction... le top quoi

Voilà ma question :

Nous avons acheté un terrain qui se trouve à 50 chemin de la route.
Initialement, sur le terrain, il y a une maison et un grand terrain (2300 m²). Dans le cadre d'une succession, les ayants droits ont scindé 1300m² en d'eux et j'en acheté une parcelle.
Pour aller jusqu'à notre terrain, nous traversons le chemin commun qui mène à la la vieille maison, notre terrain et celui du futur voisin. Le chemin qui est mentionné sur le dit compromis.

En février, nous signons un compromis de vente via une agence immobilière pour un terrain. Il était marqué "une parcelle de terrain viabilisée". Nous avons demandé à rajouter en eau, électricité, FT et EU.

En septembre, nous constatons que le coffret ENEDIS est en bordure de propriété (bord de route). Un fourreau rouge et vert est scotché contre le coffret. Les fourreaux ressortent 50 mètres plus loin, sur notre parcelle. Pour l'eau et l'EU, les trappes sont présentes sur notre parcelles. (idem pour la parcelle du voisin)

Surpris de ne pas voir le coffret directement posé sur notre parcelle, je pose la question à l'agence immobilière qui m'indique qu'il ne faut pas je m'inquiète, le terrain est vendu viabilisé, donc avec coffret qui sera installé plus tard.

Nous signons donc au notaire, confiant
Hier, en voulait faire la demande d'ouverture de ligne ENEDIS, je m'assure auprès de l'agence immobilière si elle connaît la date définitive d'installation du coffret sur ma parcelle. Ne sachant pas, je me renseigne auprès du vendeur avec qui le feeling passe bien. Il m'est indiqué qu'il a fait viabilisé le terrain en bordure de propriété et pour qu'il y aie moins de frais pour nous, a fait passer les fourreaux et fait arrivé l'eau et l'EU. Pour lui, à ce stade, tout est finit.....

Comme mon terrain est plus à 30 mètres du coffret, pour une ouverture de ligne, le prix n'est pas celui conventionné apparemment. Pour FT, je ne sais pas combien cela coûtera.

Quelqu'un s'est il retrouvé dans un cas similaire, où le compromis de vente est clair : une parcelle de terrain viabilisée (eau, électricité, FT, EU) et que in-fine, ce n'est pas le cas ?

Merci pour vos réponses.