Vmc appartements dans maison de ville

Bonjour, Pour répondre, il serait intéressant de connaître la surface des appartements.

Il faudra un compteur électrique spécial pour la minuterie d'éclairage des communs, et il pourrait servir aussi pour la VMC si on la met collective. Et avec une VMC collective, pas de risque que les locataires l'arrêtent ce que l'on peut voir parfois.

Quel chauffage y aura-t-il ?

Bonsoir, les appartements font 50m2 chacun, le chauffage sera électrique.
Je pêche sur l'aspect technique si je le fais en vmc commune. Matériel spécifique ? Diametre de l'extraction commune etc...

Bonjour, ça fait 150 m2 en tout. Probablement il vaudrait mieux une VMC collective, et prendre une VMC pour une grande maison, Mais il faudrait au moins 2 aspirations par logement. Avec un Y avec un côté plus petit, on pourrait aller aspirer dans le WC qui a besoin de bien moins de débit et de l'autre côté on aspire dans la salle de bain, autant que possible sur la douche ou la baignoire, et assez loin de la porte pour que le renouvellement soit très bon.

Il faudrait aller voir ce qu'il y a comme VMC et voir ce qu'on peut faire.

Avantage, personne n'arrêtera la VMC si elle est collective. Et on compte la conso dans les charges, en même temps que la minuterie. c'est "la conso des communs".

Normalement les VMC collectives n'ont qu'une vitesse donc on laissera vitesse unique, et il ne faudra pas oublier les aérations sur fenêtres chambres et séjour UNIQUEMENT, et laisser un passage de 10 à 12 mm sous les portes intérieures pour la circulation de l'air.

Essayez d'avoir l'avis d'un électricien professionnel.

J'ai peur qu'avec des VMC individuelles, les gens trouvent que ça souffle trop et qu'il arrêtent la machine... Et c'est vrai que parfois ça souffle beaucoup. Et si c'est plus que nécessaire, ça fait consommer. D'un autre côté, les gens étendent le linge à l'intérieur par facilité, et ça fait beaucoup d'évaporation. Quant aux VMC hygro, par temps humide, les gens se plaignent que ça fonctionne non stop en grande vitesse.

Merci Larzac, actuellement il n'y a aucune vmc. Je dois créer les passages et conduits. Ce qui n'est pas facile car les WC, la SDB et la cuisine ouverte sont aux 4 coins des appartements, même disposition pour les 3 appartements. Je vais devoir donc passer en faux plafond avec des conduits faible épaisseur du type plat je penses.
La conduite montante serait derrière les cloisons des cuisines.
Si je prends une vmc de maison, il va falloir que je fasse courir 3 gaines 125 et 80 par appartement jusqu'au dernier étage et placer la vmc en commun ?
Ou comme tu le préconise un raccord en X des différents diametre qui relie à une colonne montante ? Du coup une seule extraction utilisée sur la vmc ?
C'est encore un peu flou pour moi ...

Bonjour, si on la prend collective, on fait monter une gaine pour les cuisines, une pour les salles de bain et une pour les WC. Reste qu'il est difficile de savoir si ça conviendra, c'est pour ça que vous pouvez voir un électricien et lui demander quel genre de VMC conviendrait et lui demander un ordre de prix pour faire l'installation.

Déjà vous verrez quel système il emploierait.

Bonsoir,
un électricien, j'ai un doute

Bonjour, ça pourrait être un plombier, mais il me semble que le plus souvent ce sont les électriciens qui s'occupent de ça.

150 m2 c'est grand sans plus pour une maison (un seul logement), mais s'il y a 3 appartements, il va y avoir au moins 6 aspirations (sans compter le WC), et c'est difficile de trouver des VMC comportant 6 ou 9 aspirations.

Il y a le problème de débit qui semblent faramineux, mais il faut faire attention que les locataires ne sentent pas trop le froid, sinon ils ne vont pas supporter et risquent de tout boucher.

Bonjour,
je prends les paris que les locataires boucheront tout en hiver surtout s'ils ont un chauffage individuel

Bonjour Emile, j'espère sensibiliser les futurs locataires sur le fait que c'est une maison en pierre et que la vmc est primordial. Peut-être même ajouter une mention en ce sens dans le bail !?

Quand au dilemme, plombier ou électricien, comment faire valider les compétences de l'un ou de l'autre dans un cas de rénovation un peu plus pointue que la normal avec ces maisons de village en torchie pierre, plancher en bois, chape bâtarde etc... A part des spécialistes de la Vmc je ne prendrais pas tout les avis sans en savoir plus...

Bonsoir,
dans votre cas djskyz, que je maitrise à quasiment la perfection, je peux vous dire que ce n'est pas évident mais pas évident du tout  

Je dirais de faire en ventilation au plus simple et "wait and see" dans un premier temps. J'ai exactement la même config que vous et en tant que spécialiste de la ventilation, je n'ai pas encore trouvé la bonne solution en location.

En gros, il faut veiller à avoir une maison suffisamment isoler pour éviter (au moins juridiquement) les ponts thermiques qui sont catastrophiques par manque de ventilation naturelle ou mécanique.  Mais si le problème est un manque de ventilation mécanique ... vous avez perdu à tous les coups

Tout le reste n'est que philosophie de ceux qui ne savent pas ou qui ne se sont jamais pris un coup de pied au cul en récupérant un appartement insalubre d’humidité et de ses conséquences dont on se demande comment c'est possible d'en arriver là

Ne pas mettre de je t'aime sur cette réponse "de riches"

Bonjour, N'empêche que sans VMC, on est certain que les logements seront insalubres.

J'ai des logements en location, et il faut faire en sortes que l'hiver, le locataire ne sente pas le courant d'air de l'entrée d'air sur fenêtres lorsque par exemple, il est sur le canapé.

Dans un logement qui avait une entrée d'air sur coffre intérieur de volets roulants, on sentait bien le froid entrer, d'autant plus que l'air entre plus fort avec la dépression d'air produite par la VMC, alors, j'ai utilisé cette astuce trouvée sur le net....
https://www.youtube.com/watch?v=3xgc90h8A4Y

Depuis, plus de problème, j'ai fait le petit coffret un peu plus large et un peu plus long car j'avais la place. ça fait facilement 4 ou 5 ans. De plus j'ai installé un rideau sur tringle qui passe devant le coffret, ainsi l'air neuf se répartit derrière le rideau, et les locataires ne sentent plus rien et je ne trouve pas les entrées d'air à moitié bouchées comme avant. Je leur ai installé un thermomètre hygromètre, c'est très instructifs pour certains.

Bonjour,
c'est très design

Mais ce n'est pas aux normes

Une VMC collective ne se fait pas avec une VMC de maison individuelle.
Il y a des règles!

Bonsoir,
je confirme une VMC individuelle c'est une chose, une VMC collective une autre

Bonsoir Emile, quelle type de matériel avez vous installer au final ?

Bonsoir,
ventilation naturelle avec entrées d'air acoustiques aux fenêtre et bouche à tirage naturel dans SdB et WC. Avec une hotte cuisine et une chaudière gaz avec entrées d'air basse et haute.

Ce n'est pas satisfaisant  

Il aurait au moins fallu mettre en SdB une VMR-HR et au WC une VMR-présence. Mais bon en loc je ne crois plus en rien