Remise des clés dans le 77 : expert et cheque de 5%

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Kéli

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Le 09/11/2019 à 11h06 Bloggeur Env. 20 message Seine Saint Denis

Bonjour à tous

Nous allons réceptionner les clés de notre maison dans 10 jours.

Nous avons demandé à notre banque le déblocage des 5% restant pour avoir le cheque en notre possession pour le jour J et pour le consigner quand nous aurons terminé de faire la liste de nos réserves.

La banque nous refuse l'envoie du cheque car ils nous le donneront qu'une fois le PV de réception signé et que toutes les réserves seront levées...
Elle nous dit donc de faire un cheque de nos comptes et de le consigner puis nous nous ferons rembourser lorsque toutes les réserves seront levées.
Vous est il arrivé la même chose ? Comment avez vous fait ? Est ce légal ?

Car encore faut il avoir cette somme sur nos fonds propres...

Nous faisons construire dans le 77 en seine et marne. Auriez vous des adresses d'experts à nous conseiller ? Une idée des tarifs pratiqués ? J'ai pu lire entre 500 et 700 euros mais personnes personnes ont du faire appel a plusieurs experts pour différentes parties de leurs maisons.

Nous vous remercions d'avance pour votre aide

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Par ForumConstruire.com

Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

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aamoi

Le 10/11/2019 à 00h40 Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)

Bonjour,

Que la banque ne vous donne le chèque qu'une fois la réception faite c'est plutôt une bonne chose. Vous aurez un bon motif pour ne pas l'avoir le jour de la réception.
Par contre qu'il exige un PV vierge ou la levée des réserves est irrégulier et légalement incompréhensible.
C'est quelle banque ?
Nous vous proposons de reprendre les conditions de votre contrat de prêt et de vérifier les conditions qui devrait y figurer.

Association AAMOI
Vous prendrez le droit
www.aamoi.info
Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.

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Kéli

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Le 11/11/2019 à 09h17 Bloggeur Env. 20 message Seine Saint Denis

Bonjour et merci pour vitre réponse

Nous avons relu le contrat en long en large et en travers aucune annotation ne mentionne cette condition

Le jour J notre constructeur ne nous demande pas le chèque. Nous en avons déjà parlé. Il nous a dit pas de problème pour l'envoie sous 8 jours à la levée des réserves.

La banque en question c'est le crédit agricole Brie Picardie.

Faut il que j'adhère à l'aamoi au préalable de vous envoyer le contrat?

En vous remerciant d'avance

aamoi a écrit:Bonjour,

Que la banque ne vous donne le chèque qu'une fois la réception faite c'est plutôt une bonne chose. Vous aurez un bon motif pour ne pas l'avoir le jour de la réception.
Par contre qu'il exige un PV vierge ou la levée des réserves est irrégulier et légalement incompréhensible.
C'est quelle banque ?
Nous vous proposons de reprendre les conditions de votre contrat de prêt et de vérifier les conditions qui devrait y figurer.

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MrBapt Picto info

Le 12/11/2019 à 08h39 Membre utile Env. 600 message Essonne

Bonjour,

En tout cas, ne venez surtout pas avec un expert le jour de la réception !
Si vous le souhaitez, faites le plutôt venir après, une fois les clés en votre possession.

Vous avez 7 jours après réception pour faire parvenir vos réserves à votre constructeur. Si vous venez avec un expert le jour J, toutes les réserves doivent être indiquées à la réception ...

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Cheew

Le 12/11/2019 à 09h37 Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne

Bonjour,

+1 avec ce qui a été dit au dessus. D'ailleurs le chèque des 5% n'est transmis qu'à la levée de toutes les réserves, pas juste au bout des 8 jours.

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Kéli

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Le 12/11/2019 à 17h38 Bloggeur Env. 20 message Seine Saint Denis

Merci à tous pour vos messages. Nous n'avons pas prévu d'expert le jour de la livraison et nous avons refusé celui du constructeur également.
La seule chose c'est que pour consigner le cheque des 5% restant pour cause de reserves, faut il encore l'avoir entre les mains et la banque refuse de nous les donner tant que toutes les reserves n'ont pas été levé. C'est le serpent qui se mord la queue....

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