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Impact sur le budget avec ou sans PTZ

Ce sujet comporte 4 messages et a été affiché 264 fois
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Super bloggeur Env. 400 message Seine Maritime
Bonjour,

Nous rencontrons quelques difficultés pour signer notre CCMI, par conséquent, nous pensons ne pas être dans les clous pour notre rendez-vous avec notre banque le 20 Novembre et la mise en place de notre emprunt immobilier comprenant un PTZ.

Notre emprunt total est de 231 866€ soit :

- 28 000€ en PTZ.
- 188 866€ à 1.18%
- 15 000€ à 1%.

Quelqu'un saurait nous dire quel serait l'impact sur nos mensualités si nous perdons le PTZ sachant que dans notre simulation nous avons 955€ de mensualité sur 25 ns et sachant que le PTZ est sur 20 ans.

J'estimais à peu près à des mensualités augmentées environ de 120€.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 4 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez sur la page devis constructeur de maisons de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des constructeurs de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Super bloggeur Env. 100 message Bouches Du Rhone
Bonjour,

Il existe pleins de calculettes sur le nt pour ce genre de chose.
Pour se simplifier la vie, j'ai pris 232 000EUR sur 25 ans avec votre taux le plus élevé (soit 1.18), et avec 0.4 d'assurance, ça vous fait environ 970EUR de remboursement (assurance comprise).
Mais bon la calculette sur meilleur taux par exemple suffit pour dégrossir, il me semble même qu'ils ont la calculette pour les prêts multiples (ou c'est chez un autre courtier)

Dans tous les cas je ne vois pas pourquoi vous pensez 120EUR d'augmentation, sachant que votre PTZ ne porte que sur 12/13% du montant total et que les taux sont tellement bas que le gain reste très faible.

Sinon vous appelez aussi la banque, il devraient pouvoir vous chiffrer le montant.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 4 ans
 
Super bloggeur Env. 400 message Seine Maritime
Bonjour,

Merci pour l'information, j'avais mal réalisé mon calcul, me voilà rassurez étant donné que notre dossier risque d'être un peu juste niveau timing.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 100 message Haute Garonne
Comme je t'ai expliqué, ton PTZ, sur 20 ans est mensualisé à 113 euros environ.
Ton prêt est lissé donc cela représente 93 euros par mois environ sur 25 ans.
Si tu n'as pas ton PTZ. Les 28000 euros au taux de 1.18% seront mensualisés à 108 euros environ sur 25 ans.

Donc sur ta mensualité, la difference de crédit entre le PTZ et le taux à 1.18% sera de "seulement" 15 euros.

Pas de quoi paniquer si vraiment vous n'êtes pas dans les clous ;)
Messages : Env. 100
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 4 ans
En cache depuis le lundi 25 mars 2024 à 00h23
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