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Avis sur DPE / RT2012

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Env. 40 message Alpes Maritimes
Bonjour à tous,

Alors qu'on était parti sur un projet de construction, on a visité un bien qui nous plaît et on va donc partir sur de l'ancien. Enfin ancien c'est vite dit, la maison date de 2016.

Je suis en train d'éplucher les documents fournis et parmi ceux-ci figure le DPE, fait il y a un mois.

Celui-ci, indique les paramètres suivants :


Je sais qu'une maison RT2012 n'est pas censée être forcément "A" mais je suis un peu surpris du résultat, sachant qu'il s'agit d'une maison de 80m² sur deux niveaux, orientée sud/sud-ouest, avec chauffe-eau thermodynamique et côté chauffage une PAC type RIBO, dans l'arrière-pays niçois.
D'ailleurs DPE n'aurait-il pas du être effectué avec la méthode  TH-BCE ?

Je ne connais vraiment pas bien le sujet, un avis éclairé serait vraiment sympa.

D'autre part j'ai cru comprendre qu'il a forcément été fourni une attestation RT2012 de fin de chantier comprenant entre autres les résultats des tests de perméabilité. Si j'ai bien eu la DAACT, je n'ai pas eu celui-ci. Suis-je en droit de l'exiger ?

Merci d'avance pour vos éclaircissements.
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Messages : Env. 40
Dept : Alpes Maritimes
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Membre ultra utile Env. 6000 message Loire Atlantique
Le DPE est réalisé selon la méthode 3CL et n'est pas basé sur les mêmes surfaces que le calcul RT car en France on aime ce qui est compliqué ? !

La maison ayant été soumise à la RT2012 tu devrais demander la note de calcul du bureau d'étude thermique et le test d'étanchéité à l'air ça te permettrait de savoir ce que tu achètes (marque et épaisseur des isolants, équipements). Tout cela est disponible en version numérique donc c'est pas compliqué à transmettre. L'attestation Bbio ne suffit pas car beaucoup de MOa ne suivent pas les recommandations du BET et ne respectent donc pas la RT2012 !

De plus, c'est aussi bien de pouvoir récupérer des plans en version informatique type DWG.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Dept : Loire Atlantique
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Oui, pour une maison aussi récente, il faut avoir l'étude thermique, et le compte-rendu qui a forcément été transmis pour la DAACT, et le test d'étanchéité.
Mon récit : La Bistorte
licences : WTFPL version 2
avatar : "Warming Stripes", CC-By
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Picto recompense Membre ultra utile
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De : Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
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En cache depuis le mercredi 21 janvier 2026 à 17h05
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