Retour
Menu utilisateur
Menu

Superficie terrasse et permis modificatif

Ce sujet comporte 3 messages et a été affiché 100 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 40 message Alpes Maritimes
Bonjour,

Nous sommes sur le point de déposer un PC modificatif pour quelques modifications mineures et pour l'ajout d'une terrasse en bois.

J'aimerais simplement savoir s'il faut ajouter la superficie de la terrasse dans la "surface créée" du CERFA.

Merci d'avance !
0
Messages : Env. 40
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 2 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation d'une terrasse en dur...

Allez dans la section devis terrasse béton du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maçon de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçon, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-141-devis_terrasse_beton.php
 
Membre utile Env. 700 message Saint-malo (35)
Francois Guinot a écrit:Bonjour,

Nous sommes sur le point de déposer un PC modificatif pour quelques modifications mineures et pour l'ajout d'une terrasse en bois.

J'aimerais simplement savoir s'il faut ajouter la superficie de la terrasse dans la "surface créée" du CERFA.

Merci d'avance !


Quelle mauvaise idée !
Une terrasse, si sa hauteur (surélévation) n'excède pas 0,60 m, ne donne lieu à aucune déclaration que ce soit. Si vous la déclarez en tant que surface créée (surface de plancher), cette surface sera taxée au même titre qu'une surface couverte / habitable. Impact sur les taxes d'aménagement, foncière, habitation.
J'ai déposé mon PC moi-même (à cause d'une histoire assez compliquée), et sur le conseil du constructeur, je n'ai pas indiqué la terrasse ni sa superficie sur les plans et le Cerfa. Lors du contrôle de la conformité, bien entendu la terrasse était présente (dallage béton), et l'agent en charge n'a fait aucune remarque.
Il faut aussi savoir que dans certaines villes, les terrasses déclarées sont taxées (coef. allant de 0.2 à 0.5).
A moins d'aimer payer des impôts (notre PR raffole des citoyens bienfaiteurs, prompts à verser leurs économies au service des plus riches de notre nation), la prudence est d'en dire et d'en montrer le moins possible. De plus, pour une terrasse bois, c'est à la limite démontable, et vous pourrez l'installer tranquillement après le passage de l'inspecteur.

Donc sur vos plans de PC :

- un plan de situation
- le plan de masse
- une ou deux coupes
- la notice descriptive (un blabla)
- les façades avec les matériaux et coloris prévus
- l'insertion graphique
- les photos de l'environnement (proche et lointain)

Pas besoin des plans intérieurs ni des surfaces détaillées. Ils n'ont pas à savoir.


 
0
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
De : Saint-malo (35)
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 40 message Alpes Maritimes
Merci pour la réponse détaillée, mais il s'agit d'une terrasse bien plus haute que 60cm étant donné que le terrain a un fort dénivelé.

J'ai donc ajouté les plans + photomontage et finalement je n'ai pas ajouté la surface de la terrasse dans le tableau récapitulatif...
0
Messages : Env. 40
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 2 ans
En cache depuis le jeudi 09 janvier 2020 à 15h28
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis terrasse bétonArtisan
Devis terrasse béton
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Exemples de structures de terrasses en bois
Exemples de structures de terrasses en bois
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos de terrasses
Photos de terrasses
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
10 idées pour créer une terrasse ombragée
10 idées pour créer une terrasse ombragée
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

2
abonnés
surveillent ce sujet
Voir