Étude de sol : propriétaire ou constructeur, qui paie ?

Dans tous les cas, que ce soit toi ou le constructeur qui s'en charge, c'est toi qui paiera.
Si tu sais pas trop avec qui te lanfer encore et avec quel contrat, occupe toi de l'etude toi meme.
Compte dans les 1200 euros en gros pour une G12 (etude + recommendations du geometre engageant sa responsabilite).
Je sais pas si en passant par un constructeur tu la paierait moins chere, pas certain.
Sinon chui tout a fait d'accord, c'est pas bien les chinois au Tibet

meme reponse que brickbroc, je suis en train de choisir un constructeur mais je vais fair emoi meme l'étude de sol car si c'est un constructeur, tu va etre obliger de signer avec lui. Je m'explique : nous allons voir les constructeurs, ils nous disent qu'il peuvent pas faire une estimation du cout de la maison car pas d'étude de sol de faite et donc on connais pas le prix des fondations. Du coup il disent qu'il faut en faire une mais si tu leur dit ok, ils disent qu'il faut que ce soit aux qui fasse la maison.

Bref on en a eut marre et on s'est renseigner sur les geologue de la region en demandant qu constructeur les noms des société qui font ce genre d'étude. Faut faire un dossier avec plan de masse, de situation, un plan sommaire de la maison pour voir sa téte (sous sol, etage etc) et apres tu fax le tout.

nous avons des retour et pour l'instant sur 3 devis le moins cher est de 1515 ¬ TTC. si vous voulais le detail suffit de demander

Je crois que je me suis fait arnaquer: j'ai payé un G12 à 2066 euros, en passant par mon constructeur. On est en Ile de France et on dit qu'ici tout est plus cher...

fj a écrit:

Je crois que je me suis fait arnaquer: j'ai payé un G12 à 2066 euros, en passant par mon constructeur. On est en Ile de France et on dit qu'ici tout est plus cher...

Moi je crois que ça m'est revenu à ce prix-là, mais à titre particulier. En passant par un constructeur, on me proposait 1200 EUR environ.

Mais si un constructeur decide de ne pas faire l'étude et qu'il y a des problèmes par la suite, c'est bien à sa charge??? Il ne peut pas nous reprocher de ne pas l'avoir fait, et nous facturer les travaux, logiquement cela ne fait pas sauter la decenale???

Les problèmes au départ c'est vous qui les aurez ( fissures etc..) et en cas de contentieux , cela prend des années .(experts, justice ...).
En cas de problème , pensez vous qu'un constructeur et son assurance vont engager des travaux de confortement sans essayer de ne pas les faire ?
Faut mieux prévenir que guérir .

Citation:

Les problèmes au départ c'est vous qui les aurez ( fissures etc..) et en cas de contentieux , cela prend des années .(experts, justice ...).

c'est pour ça qu'il est quand même preferable de faire une étude de sol G12. Ca coute un peu mais c'est la prix de la tranquilité.

je crois que je vais faire ca aussi, mais ou trouve ton des gens qui font les études de sol???????

pages jaunes : géotechnicien

Sur bordeaux quasiement aucun constructeur ne fait d'etude de sol ! ils sont pourtant tous uncmi voire NF ! ILs disent que ce n'est pas nécessaire qu'ils connaissent bien le terrain ! Mon terrain c'est de la grave normallement une fondation dalle beton devrait suffir .
Les analyses c'est pour savoir s'il faut faire un vide sanitaire, des pieux ou une dalle béton ? cela sert il pour doser le bétons ou à autre choses en plus ?

Ici les prix sont egalement de 1500¬ voire 1200¬ en passant par des constructeurs.

bon ayé

j'ai trouvé un géotechnicien qui va me faire un étude. Moi non plus je ne soupconnais pas mon terrain susceptible d'etre problematique: belle pature, plate, non inondable etc...

Et le voisin qui a fait construire cette année m'a dit que le sol était constitué d'argile gonflante.

Le gétechnicien m'a confirmé environ 1400¬ pour une G12.

Donc ne négligez pas votre étude de terrain. Votre construction en dépendra forcément!

Je crois qu'il faut prendre ca comme un investissement.

Ici, dans l'Essonne, il ya eu pas mal de dégat à cause de l'argile gonflante. C'est pourquoi je ne suis pas déçu d'avoir fait une étude de sol (G12) qui m'a indiqué que mon argile n'était pas gonflante. Ouf !
Néanmoins, même s'il est toujours intéressant de faire une étude de sol, méfiance envers les constructeurs qui vous demandent de la faire et qui ensuite l'interprètent à leur façon et vous proposent un avenant pour adapter les fondations, sans être capable de vous expliquer pourquoi. Une étude de sol est un document assez technique, difficile à interpréter pour le commun d'entre nous. Il est difficile alors de lutter contre le constructeur.
Histoire vécue...

guppy33 a écrit:

Sur bordeaux quasiement aucun constructeur ne fait d'etude de sol ! ils sont pourtant tous uncmi voire NF ! ILs disent que ce n'est pas nécessaire qu'ils connaissent bien le terrain ! Mon terrain c'est de la grave normallement une fondation dalle beton devrai suffir .
Les analyses c'est pour savoir s'il faut faire un vide sanitaire, des pieux ou une dalle béton ? cela sert il pour doser le bétons ou à autre choses en plus ?

Ici les prix sont egalement de 1500¬ voire 1200¬ en passant par des constructeurs.

C'est la preuve que ce sont des nuls .
Il y a de l'argile gonflante sur Bordeaux .
Votre terrain , c'est de la grave , 2 m plus bas qu'en savez vous ?
L'étude de sol sert à calculer les fondations adéquates en fonction des descentes de charges de votre maison.
Avec on peut calculer le mode de fondations , la forme et la taille des semelles ou la profondeur des micro pieux ....le diamètre des aciers , la résistance du béton ....
Ce n'est pas un conducteur de travaux de maisons individuelles qui est apte à calculer cela mais un ingénieur béton .