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Découverte d'amiante après achat

Ce sujet comporte 16 messages et a été affiché 243 fois
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Env. 100 message Orchies (59)
Bonjour, 
Après l'acquisition d'une maison, lors d'une intervention sur le tableau electrique je viens de m'apercevoir que derrière le placo se trouve des panneaux de fibrociments donc probablement d'amiante !!!
C'est une maison que mon fils vient d'acquérir, sur le diag amiante (mon fils doit encore vérifier) mais il est bien stipulé présence d'amiante, mais seulement sur les toitures des dépendances. Mon fils voulait démonter le placo et l'amiante sans rien dire à l'agence moi je ne  suis pas d'accords avec lui. D'autant plus qu'a mon avis ces plaques d'amiantes sont là car il y a probablement de l'humidité dans les murs, donc pour éviter que cette humidité ne passe sur le placo. il y aurait donc vis caché. 
quelqu'un peut-il nous dire quel sont les recours ? et que faut-il faire ?
Messages : Env. 100
De : Orchies (59)
Ancienneté : + de 3 ans
 
message
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Membre utile Env. 500 message Loire
Aucune idée pour les recours possibles.
Le diagnostic amiante pour vente est non destructif, uniquement dans les parties accessibles.

Par contre retirer l'amiante gaffe !
Les plaques Fibro ciment sont fortement emissives.
C'est un coup à s'en mettre plein les poumons et plein la maison...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
Dept : Loire
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message St Pierre Les Nemours (77)
Le diagnostic amiante pour la vente est un diagnostic visuel, le diagnostiqueur ne démonte rien .
Si vous faites faire des travaux par des entreprises, vous devez faire un diagnostic amiante avant travaux ( DAAT), lors de de diagnostic, le diagnostiqueur fera des prélèvements mais cela m'étonnerait qu'il aille chercher derrière un placo.
Maître d'oeuvre - CSPS
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 100 message Orchies (59)
Merci pour les info.
Je comprends pour le diagnostiqueur, mais je comprends moins pour le vendeur ? pourquoi pour le vendeur ne s'agirait-il pas d'un vis caché ? 
Messages : Env. 100
De : Orchies (59)
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 200 message Marchiennes (59)
Bonjour ,

rien ne dis que le vendeur été au courant de la présence de cette amiante ou du moins il va falloir que vous prouviez qu.il été au courant par des travaux récents ou autres mais c.est pas gagné d.avance

Cdt
Messages : Env. 200
De : Marchiennes (59)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 100 message Orchies (59)
Merci leleu pour ta participation.
C'est sur mais !!!
Je n'ai pas l'année sous les yeux mais c'est une maison qui doit être largement centenaire, elle appartenait à une vielle dame qui est décédé, c'est donc ses héritiés qui l'on mis en vente.
Ensuite, on voit très bien que les panneaux d'amiantes ne sont pas très vieux. Je ne sais pas depuis combien d'année la vielle dame était propriétaire mais je doute fort que se soit le proprio précédent qui a fait ça. Bien entendu, les héritiés peuvent toujours dire qu'ils n'étaient pas au courant, il faudrait avoir l'avis d'un notaire car ne pas être au courant ne veut peut être pas dire ne pas être financièrement responçable dans le cas ou ils onttout de même touché le fruit de la vente.
si je compare à une voiture et que vous vous rendez compte que le kilométrage a été diminué, vous vous retournez bien contre le vendeur, après libre à lui de se retourner contre son vendeur.
Bien entendu ça n'est que mon avis, et le but n'
Messages : Env. 100
De : Orchies (59)
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 100 message Orchies (59)
Mince, fausse manoeuvre mon méssage est parti avant que je n'ai terminé.
Je reprends;
Le but n'étant pas non plus d'en faire une affaire d'état.
Messages : Env. 100
De : Orchies (59)
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Lens (62)
Bonjour,

hohoho a écrit:Ensuite, on voit très bien que les panneaux d'amiantes ne sont pas très vieux.


pour savoir si les panneaux sont amiantés , il faut faire un prélèvement et passer par un labo , là vous serez fixé
l'amiante est interdite depuis des années, si les panneaux ne sont pas très vieux , peu de chance d'en trouver
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Lens (62)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 100 message Orchies (59)
Bonjour,
Se sont des panneaux, ce que l'on appellait avant "fibrociment" !!!
vue l'apparence, il n'y a pas cinquante ans qu'ils sont posé. 15 ans peut être ? Je n'ai aucune idée depuis combien d'année ce genre de panneaux ne sont plus commercialisé.
Messages : Env. 100
De : Orchies (59)
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Membre utile Env. 800 message Val De Marne
hohoho a écrit:Bonjour,
Se sont des panneaux, ce que l'on appellait avant "fibrociment" !!!
vue l'apparence, il n'y a pas cinquante ans qu'ils sont posé. 15 ans peut être ? Je n'ai aucune idée depuis combien d'année ce genre de panneaux ne sont plus commercialisé.

Bonjour,
Les panneaux type "fibrociment" se vendent toujours même s'ils ne doivent plus contenir d'amiante depuis juillet 1997. Dans les faits, l'amiante a été de nouveau autorisée suite à la tempête de 1999 pour permettre de réparer les zones touchés rapidement et finir d'écouler les stocks.
Concernant votre cas, il s'agit en effet d'un vice caché, même si le ou les vendeurs n'étaient pas non plus informé, et vous pouvez parfaitement lancer une procédure pour demander une compensation car cela risque de couter très cher à traiter et dévalorise fortement le bien. Je vous conseille de vous rapprocher de votre notaire et de votre protection juridique pour avoir des avis et tenter une conciliation avant toute action.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Lens (62)
Avant de lancer une procédure pour vice caché , il faudrait d'abord s'assurer que ces matériaux soient bien amiantés Blush
donc prélèvement et passage par un labo
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Lens (62)
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Membre utile Env. 500 message Loire
Prélèvement par un diagnostiqueur immobilier formé au prélèvement de matériaux amiantés.
Picto recompense Membre utile
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Membre super utile Env. 2000 message Loire Atlantique
phil-decuivre a écrit:Avant de lancer une procédure pour vice caché , il faudrait d'abord s'assurer que ces matériaux soient bien amiantés Blush
donc prélèvement et passage par un labo


En premier lieu regarder l’acte de vente, si les vices cachés sont exclus en rien ne sert d’aller plus loin!...
Picto recompense Membre super utile
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Env. 100 message Orchies (59)
Merci de vos conseils.
Mon fils a averti l'agent immobilier pour lui faire part de notre découverte et de nos doutes, Il est censé passer. donc pour l'instant nous l'attendons. Je pense que même si il n'a aucun recours il doit tout de même les mettre au courant.
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De : Orchies (59)
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Env. 4000 message 06 (6)
Bonjour

Toujours le même problème. Le diagnostiqueur examine ce qui est apparent, et pour rechercher dans les parties cachées, par exemple ici derrière le placo, il faut lui payer une prestation complémentaire, accompagnée d'une entreprise pour les démolitions et reconstructions pour recherches.

Personne ne fait cette 2ème intervention, donc le diagnostic n'est pas complet, mais il est quand-même pris pour tel par le notaire pour la vente.

Vous pourriez trouver à redire que le diagnostic qu'on vous a donné n'était pas complet ...

Mais je ne sais pas à quoi cela va aboutir.

Donc, dans l'immédiat : d'abord rechercher vous-même dans les parties cachées, faire des prélèvements et envoyer à un labo.

Théoriquement, tout ça est à faire faire à un diagnostiqueur, équipé pour les prélèvements.

L'amiante a été interdit à partir de 1997, comme _ça vous a été dit. Ce n'est qu'une indication : il y a eu de l'amiante un peu après (non conforme), et du sans amiante un peu avant.

C'était pratique de faire filer un stock de produits amiantés qu'on avait sur les bras, dans des parties cachées de construction ...

Vous avez aussi la possibilité de laisser vos éléments amiantés là où ils sont, si ça n'entraîne pas de conséquences : pas en contact avec l'air ambiant, pas soumis à des frottements, pas dégradés.
A apprécier avec un diagnostiqueur.
Messages : Env. 4000
De : 06 (6)
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 100 message Orchies (59)
Merci pour ce complément d'information llovir,
Oui je comprends très bien que le diagnostiqueur ne peut signaler ce qui n'est pas visible, à titre de comparaison lorsque je passe ma voitureau contrôle technique il ne peut pas signaler ce qu'il ne voie pas. Par contre que les vendeurs ne le savzient pas je n'y crois pas, reste à savoir si dans ce cas c'est un vis caché. Pour l'instant je pense que mon fils n'a pas encore eu de nouvelles de l'agent immobilier.
Messages : Env. 100
De : Orchies (59)
Ancienneté : + de 3 ans
En cache depuis le samedi 28 mars 2020 à 01h17
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