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Prix de négociation d'un terrain?

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Photographe Env. 700 message La Lande De Fronsac [33] (33)
Bonjour,

Je suis en phase d'achat d'un terrain en diffus de 1 000 m² non viabilisé pour une valeur de 72 000 €, ce qui correspond à un prix "marché" équivalant à un terrain viabilisé.. En contrepartie, ce produit a le gros atout de proposer un très beau point de vue ainsi qu'un environnement calme, en campagne. J'aimerais savoir dans quelle mesure, d'après vos expériences personnelles, j'ai possibilité de négocier le prix.

Merci de vos réponses!
Notre construction avec IGC: l'aventure continue... http://umma.forumconstruire.com
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 700
De : La Lande De Fronsac [33] (33)
Ancienneté : + de 16 ans
 
message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

57 582 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 800 message Isere
ca dépend de la pression foncière dans ton secteur. Ici nous n'avons pas négocié, car le prix était intéressant.
Messages : Env. 800
Dept : Isere
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 700 message Seine Maritime (76)
Si le terrain te plais vraimment, limite au maximum le risque qu'il te passe sous le nez.
Donc pas de négociation ou tres peu.

A mon avis ( mais tout dépend de ton terrain, son environnement, et donc le risque de le voir partir au prix demandé), tu peux demander à arrondir le prix à 70000€ ou que les couts d'acquisition soient compris

Rolleyes avec de la chance,
Messages : Env. 700
De : Seine Maritime (76)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 200 message Haute Garonne
Bonjour,
c'est clair, ne joue pas trop avec le feu.Un terrain ,ça ne se negocie que très peu (ce n'est pas comme une maison),sauf si tu as des arguments béton.Si le terrain te plait, tente une légère nego et si ça ne passe pas, prends-le au prix.
Messages : Env. 200
De : Haute Garonne
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 400 message Condrieu ( 69 ) (69)
Devise des agents immobiliers; les 3 facteurs les plus importants pour un bien immobiler:

1 l'emplacement
2 l'emplacement
3 l'emplacement

Donc ca a un cout. A vous de voir les regrets que vous aurez si vous loupez un super terrain pour 5000 euros soit environ 25 euros /mois sur 15 ans....
Messages : Env. 400
De : Condrieu ( 69 ) (69)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
oui, c'est vraiment tres libre les prix de terrain, et il est clair qu'a 200m d'ecart en France, un terrain peut largement justifier 10% de plus alors...
Dans notre cas, aucune nego possible. Le lotisseur savait que ca se vendrait alors il n'avait qu'a attendre les partants, peu importe qu'il perde quelques "negociateurs".
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 60000 message
Vraiment la question qui tue !

Et ça vote dimanche Crying
Messages : Env. 60000

 
Photographe Env. 9000 message Aube
Arf,sacré labricotier! angoisserais tu pour dimanche?? Smile

Pour revenir au sujet, il est clair que tout dépend de la pression immobilère dans le secteur, Si y a du monde qui attend, le vendeur n'hésitera pas à passer au suivant. Y a aussi le coté coup de coeur qui joue bcp! Wub
auto construction terminée
165m² + 65 m² garage
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 9000
Dept : Aube
Ancienneté : + de 17 ans
 
Membre utile Env. 9000 message Bresse- Saône & Loire (71) (71)
y'a pas de fatalité, et encore moins dimanche prochain Smile

Entre un acheteur décidé et 6 mois de visites supplémentaires, certains auront vite fait le 1er choix. Donc tout se négocie.

Renseigne toi: depuis combien de temps le terrain est en vente, combien coutent les viabilisations, fait parler le vendeur. Surtout avec un particulier.

Parce que malgré les messages précédents, les coups de coeur à 72000€ sont toujours un peu raides pour le commun des français.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 9000
De : Bresse- Saône & Loire (71) (71)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 900 message Seine Et Marne
Chez moi un terrain se vend dans les 24 heures, pas besoin d'attendre beaucoup...

Tous dépend de l'offre et de la demande, s'il est certain de vendre ce terrain à ce prix dans le mois qui vient, aucune raison de baisser le prix, par contre, s'il relève du miracle que quelqu'un se porte acquéreur, alors là, oui il y a négociation possible.

Bricbrock la sagesse a causé, et il a (comme d'hab.) raison... à toi de voir si ce terrain va se vendre rapidement ou pas...

Thierry
Adhérent AAMOI : 00602
Réception faite le 25 mai 2005 (enfin... !)
Messages : Env. 900
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 90 message 74 (74)
Nous, ce qui nous a permis de négocier un tout petit peu à la baisse, c'est l'argument qu'on avait déjà l'accord de principe de la banque pour le montant en question.
Le vendeur avait d'autres propositions mais avec des gens qui devaient négocier avec leur banque pour leur crédit.
Il savait aussi qu'il aurait pu passer une annonce à Genève et avoir plein de clients suisses, mais il était pressé de vendre et ça a joué en notre faveur.
Messages : Env. 90
De : 74 (74)
Ancienneté : + de 17 ans
En cache depuis le lundi 18 mars 2024 à 18h14
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