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Prix terrain non constructible

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Env. 10 message Aisne
Bonjour,

Suite à l'achat de bien immobilier, je souhaite acquérir un terrain non constructible (1000m2) non accollé à la maison. J'aimerais savoir le prix du m2. Avant de discuter avec le vendeur.
Merci
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

61 246 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Rhone
Bonjour,
Ça dépend de l'endroit. De s'il a une chance de passer constructible ...
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 10 message Aisne
Le terrain se trouve sur Villers cotterets et ne peut passer en constructible.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Rhone
Sur la communauté de communes de Retz-En-Valois, le prix médian des terrains est de 50EUR/m².
https://www.immobilier.notaires.fr/fr/prix-immobilier?typeBi[...]amp;periodeReferences=1

Il y a un terrain de 313m² à vendre à 67700EUR. S'il est entièrement constructible, ça fait du 216EUR/m², pas mal cher.

Bref, je dirais, au doigt mouillé, qu'un terrain non constructible se vend 10 fois moins cher qu'un constructible. Mais bon, difficile de savoir.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

ziame a écrit:Le terrain se trouve sur Villers cotterets et ne peut passer en constructible.

google "safer " pour une 1ère approche ;
https://www.terre-net.fr/actualite-agricole/economie-social/[...]olution-202-138188.html
Ensuite, il faut connaitre la situation, la raison du NC mais cela peut vous faire une base
en sachant que les prix sont à l'hectare , pour une petite surface vendue à un particulier il faudra certainement augmenter.
(quand le prix "agricole" était à 3€/m2 j'avais acheté plus cher (x2 ou x3 je ne sais plus)... mais aucun regret pour ce grand jardin NC ...)

ou voir peut-être en mairie (ou sur leur site).
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 10 message Aisne
Bonsoir, et merci à tous pour vos conseils.
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Messages : Env. 10
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Membre utile Env. 300 message Bouches Du Rhone
Bonsoir,
J'ai vu dans plusieurs actes authentiques un prix est d'environ 10 euros/m2. (dans le 13)
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
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En cache depuis le lundi 05 janvier 2026 à 20h27
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