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Achat de terrain très prochainement à Athis-mons.

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Env. 100 message Val De Marne
Bonjour ou plutôt bien le bonsoir a tous.

Actuellement a la recherche d'un terrain, j'ai trouver un terrain de 305m² sur la ville de Athis-mons dans le 91.

Les avantages :

Juste derrière un centre commercial.
A proximité d'une future arrêt de tramway.
Proche de Paris ainsi que de l’aéroport d’Orly (Pas de couloirs aérient.)

Inconveniant :

Lot arrière.
Environ 25m de longeurs pour la viabilisation.
Pignon gauche imposé par la commune 6.42m.
Pignon droit imposé par la mairie 9.33m.
Du vis a vie.

Le prix du terrain est de 148000 euros, j'ai fait une offre de prix à 135000 euros.

Pouvez vous me donner vos avis sur l'ensemble aussi bien le couts et le reste je poste par ailleurs des photos du plan de terrain ainsi que le terrain en lui même.

C'est mon 1er achat.

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Messages : Env. 100
Dept : Val De Marne
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message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

57 618 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre utile Env. 1000 message Chiry-ourscamp (60)
Excusez moi mais.... 148000 pour 300m2... Cest une erreur ou est-ce reelement les prix pratiqués dans votre région ?
01/12/11: compromis de vente.
22/03/12: dépose PC
04/10/12: pc accordé
http://djpiou.forumconstruire.com
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Chiry-ourscamp (60)
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Env. 100 message Val De Marne
Bonjour, ce n'est pas une erreur c'est les prix pratique sur les villes aussi proche de Paris. Pour la ville c'est un des terrain les moins cher, certains terrain dans cette ville monte jusqua 250000 euros pour moins de 300m2. Bien evidement en m'eloignant un peu plus je peux trouver moins cher et plus grand. Mais me taper 2h00 de bouchon aller et 2h00 de bouchon retour c'est pas evident, sachant que je prefere acheter dans l'optique de revendre un jour bien sur.
Messages : Env. 100
Dept : Val De Marne
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Photographe Env. 900 message Alencon (72)
Tu es sur pour le couloir aerien ? j'ai bossé a choisy 5 ans, et les couloirs etaient differents chaque jour suivant la piste utilisée et son sens ! verifie bien ca, car les avions sont pas haut dans ce coin là

pour le prix ,je trouve ca ahurissant !Rolleyes
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 900
De : Alencon (72)
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Env. 2000 message Gironde
Athis mons c'est près de paris pour info.
Paris la ville ou l'ancien est à 8000 euros le m²...
Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
metalking72 a écrit:Tu es sur pour le couloir aerien ? j'ai bossé a choisy 5 ans, et les couloirs etaient differents chaque jour suivant la piste utilisée et son sens ! verifie bien ca, car les avions sont pas haut dans ce coin là

pour le prix ,je trouve ca ahurissant !Rolleyes


en effet, les avions sont pas hauts, ils roulent sur le macadam
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 100 message Essonne
Bonjour,
Le terrain a quelques inconvénients, enchassé en lot arrière avec effectivement du vis-à-vis, et un magasin? (les briques rouges dans ton passage de 3,5m). Je pense qu'il faut surtout que tu regardes ce que tu veux comme maison et est ce que tu peux la mettre sur ce terrain avec les contraintes d'urbanisme existantes. Le prix du terrain cela ne veut rien dire en région parisienne. Ce qu'il faut regarder c'est le coût de l'ensemble et là on est toujours moins cher que dans l'ancien. C'est donc une opération intéressante. J'ai fait construire comme toi dans le 91 et je ne regrette rien au regard de l'état et des prix de l'existant dans l'ancien. Concernant les viabilisations, prends attache avec les services et entreprises concernées, cela revient assez cher, il faut le prévoir.
Bon courage.
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Dept : Essonne
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Env. 100 message Val De Marne
Re bonjour, bon j'ai fait un long tour de quartier et questionné les voisins.

Dans les alentours du quartier il y a tout, les voisins n’ont jamais entendue d'avion et confirme que ce n'est pas un couloirs aérien, ceux ci m'on confirmé par ailleurs la tranquilité du terrain.

En me renseignant auprès de la mairie le seul moment ou celà devient un couloir aerien c'est en cas de difficulté d'un avion.

Je pense pas qu'il y a des difficulté d'avion en détresse tout les jours.

Ce que l'on vois a gauche les murs rouge est un petit bâtiment de propriétaire.

Mon constructeur va aller voir le terrain et l'étudier avant que je ne l’acheté.

Malheureusement vue mon budget les prix des terrain au alentour sont bien cher.
Messages : Env. 100
Dept : Val De Marne
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En cache depuis le mardi 19 mars 2024 à 07h43
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