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Achat Terrain dans le VALENCIENNOIS (59)

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Env. 40 message Nord
Bonjour à tous,

On commence notre projet de construction et après quelques visites chez des constructeurs,on s'est rendu vite compte que le terrain,valait mieux le trouver par ses propres moyens pour économiser un peu et bien le choisir !

Aussi,j'aimerais savoir si vous avez des filons pour trouver des terrains dans le coin.

On recherche sur le secteur suivant :

- Valenciennes Sud (Aulnoy-lez-valenciennes,Prouvy,Famars,Artres,Sepmeries,Maresches,Préseau,Villers-Pol,Jenlain)

- Valenciennes Est (Curgies,Estreux,Sebourg,Sebourquiaux,Eth,Bry,Saultain,Saint-Saulve,Marly,Rombies&Marchipont)

- Saint-Amand-Les-Eaux & Environs (Lecelles,Rosult,Landas,Millonfosse,Hasnon)

On recherche un terrain entre 400 et 900 m² environ.
Si possible avec un sol sain pour éviter les radiers...

Notre budget est de 60 000€ maxi, hors frais de notaire & viabilisation.

Donc si vous avez connaissance de terrains dans nos prix,de lottissement à venir ou autres,on est preneur !!

Ah oui,petite question aussi au passage :

Si on trouve le terrain qui nous plait et qu'on l'achete,quel délai avons nous pour mettre la maison dessus ?
(il y a une validité limite sur le PLU ???)

Merci pour votre aide !!!

Laurent
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

66 657 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 10 message Valenciennes (59)
Bonjour

Des terrains sont en ventes sur Sepmeries et Artres.
D'ailleurs, j'en ai acheté un sur sepmeries pour 60 000 € (700m² frais de notaire inclus et viabilisation).
La livraison doit se faire ce mois-ci, mais je sais que des personnes qui devait acheté une parcelle ont du renoncer pour des problèmes financiers ...
Sinon il y en a juste avant à Artres.
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Membre utile Env. 3000 message Lyon (69)
Au nord de Valenciennes, c'est plutôt vers les 400m² qu'il faut chercher...

J'aime bien la vallée de l'Ecaillon


Julie
Compromis terrain le 29 octobre 2008
PC OK : 23 juin 2009 dur dur
Signature du terrain : 3 juillet
Début des travaux : 11 septembre
Les déboires :
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3607.php
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Env. 40 message Nord
lemad a écrit:Bonjour

Des terrains sont en ventes sur Sepmeries et Artres.
D'ailleurs, j'en ai acheté un sur sepmeries pour 60 000 € (700m² frais de notaire inclus et viabilisation).
La livraison doit se faire ce mois-ci, mais je sais que des personnes qui devait acheté une parcelle ont du renoncer pour des problèmes financiers ...
Sinon il y en a juste avant à Artres.


Bonjour,

Sepmeries et Artres sont des secteurs nous interressant, vous auriez des contacts concernant les terrains dont vous parlez ?

En plus, 60 000€,c'est pile dans notre budget !

Merci !!
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Env. 40 message Nord
Julie a écrit:Au nord de Valenciennes, c'est plutôt vers les 400m² qu'il faut chercher...

J'aime bien la vallée de l'Ecaillon


Julie


Oui,j'ai commencé à faire le tour des mairies dans l'Amandinois,c'est hors de prix !!!
On nous a proposé 500 m² à Hasnon pour 95 000 € !!! ( Viabilisation et FNI,mais quand même...)

Du coup,on se reporte plus sur le Sud de Valenciennes...

C'est vrai que c'est joli la vallée de l'Ecaillon, avec la région de Sebourg,c'est ce qu'il y a de mieux dans le coin
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Env. 40 message Nord
Bonjour à tous,

Voila,j'ai entendu parler de terrain sur Sepmeries qui pourrait rentrer dans mon budget,mais on me parle de boucle d'essai férroviaire à venir dans le coin...

Quelqu'un a des infos sur le sujet ?

Merci !!
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Membre utile Env. 3000 message Lyon (69)
Lorsque nous habitions à Valenciennes il y a bientôt trois ans, à chaque sortie vélo, on voyait ces pancartes même sur les voitures... Rien n'a encore décidé ? Il faut vraiment se renseigner, pour nous, de tels projets (autoroutes, ligne TGV ) sont prévues au Nord de Bourgoin, on a préféré choisir un terrain au Sud dans une vallée où rien passera... C'est dommage d'habiter à la campagne pour avoir du bruit

Julie
Compromis terrain le 29 octobre 2008
PC OK : 23 juin 2009 dur dur
Signature du terrain : 3 juillet
Début des travaux : 11 septembre
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http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3607.php
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Env. 10 message Valenciennes (59)
Oui concernant la boucle d'essai ferroviaire pour le TER-GV, je mesuis renseigné à la mairie le projet est abandonné, et le lotisseur me l'a confirmé également hier.
Je sais qu'il reste 9 terrains sur les 36 qui étaient disponibles.

Laurent28 :
Les coordonnées pour les terrains (Domaine des riots - Sepmeries) :
Mme Gorecki 03.20.54.28.14
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En cache depuis le vendredi 12 juin 2026 à 19h54
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