Division de terrain après achat

Bonjour,

Trouver un terrain de nos jours est devenu très compliqué, surtout pour un jeune couple comme nous. Ma conjointe est institutrice et moi dessinateur dans un grand groupe dans le secteur de la construction. Nous sommes tous deux originaire de Rambouillet dans les Yvelines. Acheter un terrain dans ce secteur et dans notre budget serait idyllique : peu de temps pour nos trajets professionnels, ce qui est très important à nos yeux. Mais tout cela est impossible dans notre budget. La seule solution est de se retirer loin, très loin et la, les temps de trajets sont multipliés par deux, les frais de carburants par deux etc...

Force de recherche sur internet, à vadrouiller le week-end en voiture dans les communes, on se rend compte que les parcelles à vendre sont très grandes et inaccessible financièrement. Par exemple, un terrain de 1500 m² revient à 230 000€ (hors frais d'agence et de notaire). Sur un budget d'environ 300 000€, il reste plus grand chose à la fin.

En terme de superficie, nous souhaitons environ 750 m². N'est-il pas possible d'acheter un grand terrain (comme celui de l'exemple ci-dessus) et de réaliser par la suite, après achat, une division ? Cela est-il possible si le terrain n'est pas déjà issu d'une division ? A combien s’élèverait les frais ?

Si certains d'entre vous on déjà réaliser cette opération, votre témoignage et vos conseils seront précieux.

Merci d'avance.

Cordialement

Nicolas