Retour
Menu utilisateur
Menu

Achat d'un terrain dans le 51,

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 1.708 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
 
Env. 20 message
Bonjour, Wink

Ce matin, en cherchant après une soi-disante maison à vendre dans le 51, je me suis retrouvé nez à nez avec une personne qui m'a proposé un terrain. Celle-ci n'a pu que vérifier sans soucis mon incompétence complète en termes de budget d'achat de son terrain. Unsure

Ce dernier me propose jusque 2000m2 de terrain non viabilisé à 25€ le m2. Ce terrain longe un bois mais sur les 2 côtés se trouve des maisons. Grosso modo, les travaux pour la viabilisation (à mon avis mais je n'y connais rien du tout) sont à 100m.(les maisons sont situées à 100m).

Un ami artisan dans le bâtiment me conseille de négocier le prix très fortement car il se trouve à la sortie du village une porcherie qui... (je vous passe les détails) et qui plus est, le terrain est non viabilisé.. Mad

Au bout du terrain se trouve un bois dans lequel coule une petite rivière et ce terrain est inondable. Je pense que les taons en été doivent être d'une très mauvaise compagnie... ajouté à la porcherie !!!! Crying (ça ne me botte pas vraiment... mais à titre de renseignement et qui vivra verra...)

Mes questions :

a) Pourquoi un propriétaire préfère vendre un terrain non viabilisé plutôt que viabilisé où le prix de revente est très largement supérieur ? (car la viabilisation revient moins chère, tout dépend de l'endroit bien sûr mais... ?).
b) Bien entendu, je n'ai pas vu le plan cadastral mais comment penser qu'un terrain est inondable 200m plus loin et pas où vous penser faire construire ?
c) Il accepte de passer un max en dessous de table, votre avis ???
d) Combien en donneriez-vous ? (15 mn d'une très grosse ville)
Messages : Env. 20

Ancienneté : + de 17 ans
 
message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

57 582 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 500 message Marne (51)
bonjour Marnais,
ayant vécu dans un ptit village ou il y avait un élevage de cochons, on sentait uniquement lorsqu'il allait faire de l'orage!!! mais à ce moment là ça sentait partout!
Par ailleurs, notre maison d'avant longeait un petit ruisseau, l'été il n'y avait pas plus de taons qu'ailleurs...
Bref pour répondre à ta question:
Dans quelle coin est ce terrain? est il beaucoup moins chèr que ceux avoisinant?contacte la mairie pour savoir s'il serait constructible, discute avec les pépés pour voir si inondation, enfin pour les viabilisations mairie aussi et bien sur edf ou syndicat d'électrification de la marne, générale des eaux etc...
M'enfin à priori, tu le sens pas trop bien ce terrain, donc c'est bien à toi de faire le choix...
Tiens nous au courant de la suite...
adherente 959 aamoi
Messages : Env. 500
De : Marne (51)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 20 message
Merci Manue de ta réponse. Quelques éléments de réponse mais il est évident que je ne peux pas trop en dire du fait d'une question dans mon premier post. Blush

Concernant le prix des terrains avoisinants, cela serait plus ou moins dans les clous mais ??? il avait l'air de vouloir discuté, donc je pense que je pourrai avec de bons éléments persuasifs le faire descendre mais jusque combien ... ??? là est la question. Tongue

Pour me renseigner à la mairie, cette personne en fait partie et se trouve fort bien placée. (Comme quoi, l'habit ne fait pas le moine) Ohmy
Les inondations, j'allume ma télévision et tous les jours, je me dis ça n'arrive qu'aux autres mais dès fois... !!! Crying
Quant à le sentir ou pas, jouons sur les mots, une fois la maison installée, l'odeur sera présente de temps en temps et là, au secours.... Laugh Laugh
Premier arrivé, premier servi...

Ps : J'y repense, dans ce coin-là, il n'y a ni gaz de ville ni tout à l'égout.
Sad
Messages : Env. 20

Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 20 message
J'ai téléphoné ce soir pour laisser tomber... Sad
sans regrets car l'odeur, je l'aurai eu tout le temps que j'allais vivre là-bas, alors j'ai préféré choisir non.
Qu'auriez-vous fait à ma place ? Unsure
Messages : Env. 20

Ancienneté : + de 17 ans
 
Super bloggeur Env. 900 message Villeneuve Les Beziers (34)
BONJOUR, je pense que tu as bien fait de laisser tomber il faut parfois suivre son instinct...
3 eme maison lancée!!
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 900
De : Villeneuve Les Beziers (34)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 500 message Marne (51)
c'est ce que je te disais, l'endroit faut s'y plaire... Et c'est toi qui doit mieux le ressentir!
Bonnes recherches, dans quel coin cherches tu exactement???
adherente 959 aamoi
Messages : Env. 500
De : Marne (51)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 20 message
Je recherche sans chercher de terrain. A l'origine, je veux racheter une maison. Enfin, si cela se faisait, ce serait du côté de Châlons en Champagne... Biggrin
Construire, acheter ... ????
Messages : Env. 20

Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 100 message Marne (51)
Puis je te demander dans quel coin se situait ce terrain ?

Et en ce qui concerne l'achat d'une maison, quel budget as tu ? J'habite un village à moins de 20 kms de chalons, et si j'entends parler de quelque chose, je peux peut être t'aider Wink
Messages : Env. 100
De : Marne (51)
Ancienneté : + de 18 ans
En cache depuis le vendredi 22 mars 2024 à 06h23
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
20 conseils incontournables pour bien choisir son terrain
20 conseils incontournables pour bien choisir son terrain
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Annonces de terrains
Annonces de terrains
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

2
abonnés
surveillent ce sujet
Voir