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Quelle maison moderne avec façade de 9.50m?

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Env. 10 message Ille Et Vilaine
Bonjour a tous.

Emmanuelle, nouvelle sur le forum. On doit se positionner sur un terrain, rare sur le secteur. Il est etroit car la largeur fait 12.50 avec 1m.50 de distance a respecter de chaque côté de la maison. Superficie du terrain de 500m2. L'entree se fait par l'est et souhaiterions donc profiter du terrain sud ouest. Nous souhaitons construire une maison de 145 155m2. Avec R+1,toit plat.
Des idées de maison très lumineuse sans que cela paraisse "couloir". On souhaite une chambre en rdc. Merci pour vos lumières !!!
On doit se positionner dans les prochains jours sur le terrain.
Messages : Env. 10
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle
Bonjour

En faisant un rapide petit calcul, vous voulez 150m2 répartis sur 2 niveaux, donc 75m2/niveau. Sur 9.50 m de large, ça vous fait un peu moins de 8m de long, donc on est loin de l'effet couloir . Envisagez vous une annexe en plus de la surface habitable de 150m2 ? Ou c'est compris dedans ?

Si votre terrain fait 500m2 et seulement 12.5 de large, cela veut dire que vous avez une belle profondeur de 40m. Vous devriez éventuellement pouvoir vous permettre une configuration où vous implantez l'annexe seule en façade, puis la maison derrière, ainsi cela ne vous "mange" pas l'espace.

Rien n'empêche de vous positionner sur le terrain. Il est probable que le compromis ne soit pas signé à la minute - certainement pas avant quelques semaines, et à partir du comprimis court le délai de rétractation de 10j il me semble.

Voilà qui devrait vous laisser le temps de commencer à démarcher quelques constructeurs ou MO.
Sinon faites un tour sur la section plans, mais il me semble que pour les nouveaux arrivants elle est assez limitée.

Bonne continuation !
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 3000
Dept : Meurthe Et Moselle
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour,

Bobthefrog a écrit:

Rien n'empêche de vous positionner sur le terrain. Il est probable que le compromis ne soit pas signé à la minute - certainement pas avant quelques semaines, et à partir du comprimis court le délai de rétractation de 10j il me semble.


Délai de rétractation uniquement si terrain en lotissement.
Il est mignon Monsieur Pignon
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
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Env. 10 message Ille Et Vilaine
Mille mercis pour ces 1ers retours !
Qu'entendez vous par annexe ? Nous sommes débutants en la matière, car déjà propriétaires mais dans l'ancien donc.... On a tout à apprendre !
Je vous confirme, le choix de plans est très limité....
Messages : Env. 10
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre ultra utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle
Hajime a écrit:Bonjour,

Bobthefrog a écrit:

Rien n'empêche de vous positionner sur le terrain. Il est probable que le compromis ne soit pas signé à la minute - certainement pas avant quelques semaines, et à partir du comprimis court le délai de rétractation de 10j il me semble.


Délai de rétractation uniquement si terrain en lotissement.

Merci pour cette précision Hajime. Je croyais que le délai courait pour n'importe quel achat immobilier.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 3000
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Membre ultra utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle
Manue35000 a écrit:Mille mercis pour ces 1ers retours !
Qu'entendez vous par annexe ? Nous sommes débutants en la matière, car déjà propriétaires mais dans l'ancien donc.... On a tout à apprendre !
Je vous confirme, le choix de plans est très limité....

Annexe = garage ou tout autre local non considéré comme de la surface habitable.
C'est clair que vous ne pourrez probablement laisser trop libre court à votre imagination - d'autant plus que le PLU sera restrictif, mais honnêtement je pense que c'est faisable. Après il vous faudra intelligemment jouer sur les ouvertures pour commes vous dites profiter un max de l'expo ouest-sud
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 3000
Dept : Meurthe Et Moselle
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Env. 10 message Ille Et Vilaine
Oui, faudra qu'on ne soit pas trop exigeant !!
Des idées de plan à me partager ?
Messages : Env. 10
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre ultra utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle
Le mieux est encore de parcourir les sites internet de constructeurs de votre région. Faire un tour sur le forum pour repérer les plus dignes de confiance.
J'ai toruvé vite fait ça en 5 min de recherches:

http://www.concepthabitat35.[...]oncept-06/#!

Telle quelle la façade est trop grande, mais en déplaçant le garage sur l'avant (côté entrée) au lieu de le mettre sur le côté cela peut le faire.

Probablement que le mieux pour vous serait de viser un constructeur qui fait du sur mesure.

Avez vous déjà réfléchi au type de professionnel que vous voulez ? Un archi ? Un MO ? Un cst en CCMI ?
Je pense que vous devriez déjà commencer par là, ensuite chercher des professionnels dans votre secteur puis essayer de voir quels plans ils peuvent proposer.

Ou alors vous le dessinez vous même . Un bon logiciel ou une bonne vieille feuille de papier à carreaux feront l'affaire
Picto recompense Membre ultra utile
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En cache depuis le mardi 19 mars 2024 à 21h45
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