Achat terrain - courrier bizarre du notaire

Bonjour, je voudrais connaitre votre opinion sur courrier du notaire, pour l'achat d'un terrain suite à une division.

"Madame, Monsieur,
Reconnaissant avoir été informé par Me Exare, Notaire que la proprieteappartenant à la Sociéte LJC dans sa totalité formant le lot n°71 dulotissement dit des berchères dont le cahier des charges a été établile 08/10/1923.
Que le plan parcellaire a un caractere contractuel qui a une porteeinfinie dans le temps de sorte qu'il est toujours en vigueur.
Que pour modifier ce plan parcellaire il faudrait obtenir l'accord desco-lotis à une double majorité (deux tiers des propiétaires détenantles 3/4 de la superficie des lots ou la majorité inverse).
Que l'obtention d'une déclaration préalable par la mairie n'a poureffet que de permettre de respecter les règles actuelles du Plan Locald'Urbanisme, sans faire référence au cahier des charges du 8/10/1923qui continue à s'appliquer.
Que dans ces conditions n'importe quelle personne peut demander à ceque le cahier des charges soit respecte et donc declarer nulle ladivision pourtant autorisé par la Mairie et par voie de conséquenceentrainer la nullite de la vente même sans préjudice pour elle.
Le délai de prescription est de 30 ans à compter de la signature de l'acte.
Malgré ce risque, les soussignés persistent dans leur volonté deréaliser la vente et requiert le notaire sus nommé, de recevoir l'acte,déclarant assumer ce risque d'annulation de l'acte avec toutes lesconséquences que cela comporte.
MERCI PAR AVANCE