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Terrain NC - Frais de notaire ?

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 147 fois
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Env. 10 message Haute Loire
Bonjour,

J'envisage l'achat d'un terrain non-constructible pour une valeur de 25 000€. Mais je viens d'avoir une petite surprise avec le notaire qui m'annonce des frais s'élevant à 3100€ ! Ce qui correspond à 12.4% du prix du terrain... Ce qui me paraît être exorbitant 

Et vous, qu'en pensez-vous ? 

Je suis d'autant plus surpris que j'ai pu lire à plusieurs reprises sur internet que les frais moyens étaient de 7-8% (donc 1800-2000€ dans mon cas)... Je n'arrive pas à m'expliquer cette différence. 

Merci d'avance pour vos lumières ! 
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Messages : Env. 10
Dept : Haute Loire
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Membre super utile Env. 3000 message Luynes (37)
Bonjour,

en fait c'est malheureusement normal, plus le prix est faible plus le pourcentage de frais est élevé, pour un notaire le boulot est le même que pour un terrain à 1 million.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Luynes (37)
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Env. 10 message Haute Loire
bibi037 a écrit:Bonjour,

en fait c'est malheureusement normal, plus le prix est faible plus le pourcentage de frais est élevé, pour un notaire le boulot est le même que pour un terrain à 1 million.

Oui je comprends.. Mais cela n'explique pas la différence de pourcentage que j'ai pu constater : 8% sur internet et le notaire qui m'annonce du 12,5% 
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Membre utile Env. 1000 message Toulouse (31)
Le notaire exerce une profession réglementée
Internet regorge de tout et de son contraire
A votre avis, en qui faut-il avoir confiance ??
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Toulouse (31)
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Env. 10 message Haute Loire
picchunet a écrit:Le notaire exerce une profession réglementée
Internet regorge de tout et de son contraire
A votre avis, en qui faut-il avoir confiance ??

Bien sûr je ne cherche pas à remettre en doute l'estimation du notaire, j'essaie simplement de me renseigner au mieux afin de ne pas me faire avoir..

Pour ce qui est de la question de la confiance, quand il y a de l'argent en jeu, je ne la donne à personne 
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Messages : Env. 10
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Membre super utile Env. 2000 message Bouches Du Rhone
Le calcul du notaire me semble juste, vous pouvez acceder aux tarifs reglementés sur le site de l Ordre.

Environ la moitié de cette somme va au Tresor Public, 400 sont des frais de debours, il y a une trentaine d euro pour la publicite fonciere et le reste sont les honoraires du notaire.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Bouches Du Rhone
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Env. 10 message Haute Loire
CATERHAM a écrit:Le calcul du notaire me semble juste, vous pouvez acceder aux tarifs reglementés sur le site de l Ordre.

Environ la moitié de cette somme va au Tresor Public, 400 sont des frais de debours, il y a une trentaine d euro pour la publicite fonciere et le reste sont les honoraires du notaire.

Très bien, je vous remercie ! 
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Messages : Env. 10
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En cache depuis le dimanche 26 octobre 2025 à 08h41
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