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Avis achat terrain orienté nord-ouest

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Env. 10 message Nord
Bonjour à tous,

Voilà avec ma compagne nous avons décidé de nous lancer dans la construction.

Après plusieurs recherches nous avons trouvé un terrain en lotissement de 393m2 pour lequel nous avons posé une option.

Le problème est qu'il est orienté nord ouest et d'après ce que j'ai pu lire sur les différents sujets du forum, ce n'est pas génial.

Notre choix s'est porté sur ce terrain d'une part pour le prix et d'autre part car nous pouvons y construire une maison 100% enduit ( ce que nous souhaitons)

Nous voulons une maison de 100m2 avec garage.

J'aurais voulu avoir des avis notamment pour savoir comment implanté la maison pour avoir un maximum de luminosité et aussi pour avoir du soleil sur la terrasse le plus longtemps possible.

Je rencontre un constructeur fin de semaine prochaine donc si j'ai des avis avant ça serait top pour en discuter avec lui.

Merci d'avance pour vos conseils. [img]no[/img][/url] [url=https://files.forumconstruire.com/images/im/img-jpg-stor-61227cce7157a689900.jpg]
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Messages : Env. 10
Dept : Nord
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

61 672 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre utile Env. 400 message Vitry-en-artois (62) (62)
Bonjour, quel est le numéro de votre terrain ?
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
De : Vitry-en-artois (62) (62)
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Env. 10 message Nord
Bonjour il s'agit du 101.
Cordialement
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Messages : Env. 10
Dept : Nord
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Membre utile Env. 600 message Seine Et Marne
Bonjour,

Vous dites 100% enduit, mais dans la légende on peut lire 50% de briquette.

Vous savez comment votre voisin (lot 100) va implanter sa maison ? Ceci pour savoir s'il vous fera beaucoup d'ombre par l'ouest ou pas.

Ce sont des plains-pieds ? R+0 ? R+1 ? Toits plats ?

Sauf à construire en fond de parcelle ou avoir une maison en longueur et profiter de l'Est. Ça sera difficile.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 10 ans
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Env. 10 message Nord
Bonjour

En fait il y a certains lots où il est possible de faire 100% enduit. Le 101 en fait parti.

Pour le voisin je ne sais pas du tout quel type de maison il va construire. Cela peut
être plain-pied, R+0 ou R+1.

En fait je me doute qu'avec cette exposition le soleil risque de se faire rare, mais s'il y a moyen de bien placé la maison pour en profiter un peu.

On partirait sur une maison à comble aménageable avec garage.

Mais je retiens la possibilité de mettre la maison en fond de parcelle, j'y avais pensé aussi.A voir si le constructeur va proposer autre chose.
Merci
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Messages : Env. 10
Dept : Nord
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Membre utile Env. 1000 message Essonne
Bonjour,
Je mettrais la maison au nord-est, en fond de parcelle collé à la limite ouest. Je ferais une maison en L avec la grande barre dans l'axe du terrain avec le garage au bout.
Le voisin va certainement se coller aussi à la limite au même endroit, sauf que lui ne pourra pas avoir de fenêtre de votre coté, alors que vous c'est c'est possible car vous avez deux cotés qui donnent sur la voie publique. C'est un bon emplacement. Vous aurez une belle vue sur le château d'eau.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 5 ans
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Env. 10 message Nord
Bonjour merci pour votre réponse !!
Du coup en schematisant cela donnerait ça :
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Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 11 ans
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En cache depuis le mercredi 21 janvier 2026 à 23h50
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