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Maison des années 80 et ITE

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Nouvel Aviseur Env. 60 message Gahard (35)
Bonjour à tous,

Nous nous lançons dans un nouveau projet après avoir fait construire une maison en CCMI il y a 6 ans.

Cette fois-ci, nous voulons nous lancer sur un projet de rénovation, avec un terrain beaucoup plus grand.

Nous avons visité une première fois rapidement un bien qui nous intéresse, c'est une maison des années 80 avec sous-sol, et combles aménagées, construction traditionnelle en parpaing,

Nous avançons maintenant sur la partie budget, car nous prévoyons :
- une extension de 30m²
- une isolation totale extérieure (ITE) de l'extension et de l'existant
- un changement des menuiseries
- rénovation intérieure
- tout le reste (assainissement, etc...) mais je ne vais pas polluer ce sujet

Autant je connais le procédé recommandé pour réaliser une ITE sur une maison neuve (crépi, isolant, parpaing/brique, plâtre/enduit), autant je suis perdu pour une rénovation, à savoir s'il faut garder ou non le doublage intérieur existant ? et ce qui est fait habituellement dans ce genre de cas (on voit beaucoup de maisons anciennes avec ITE neuve)

Il y aura de toutes façons de gros travaux sur les murs intérieurs à réaliser pour l'ouverture vers l'extension, et la modification de la distribution des pièces,

Avec le confinement, on en profite pour étudier tous les détails (PLU, etc...) mais nous ne pouvons pas réaliser une deuxième visite pour valider certains points techniques (dont l'isolant en place), et l'agent immobilier n'a pas le détail,

Est-ce que vous avez des conseils dans cette situation ? (je veux dire, ITE en rénovation)

Merci et bon confinement à tous !

Bonne journée
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 60
De : Gahard (35)
Ancienneté : + de 9 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de rénovation...

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Nouvel Aviseur Env. 60 message Gahard (35)
Bon, alors du coup, après réflexion et beaucoup de recherches, sachant que ce projet est en auto-rénovation,

Je pense procéder comme suit :
- Extension maison
- remplacement des menuiseries
- ITE existant + extension
- enduit existant + extension

Et ensuite au fur et à mesure :
- suppression cloisons périphériques existantes, pose de placo BA13 sur rail (pour les gaines, etc...) avec une fine couche d'isolant (laine de roche/verre 45mm) sans pare vapeur pour l'acoustique.

Ce n'est pas l'idéal pour l'ITE, mais c'est je pense le plus adapté pour mon scénario,

Bonne journée confinée à tous,
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 60
De : Gahard (35)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour


C'est ce qu'on appelle des recherches fructueuses, bravo. Smile


je vous souhaite bonne journée également.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
En cache depuis le vendredi 12 avril 2024 à 19h45
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