Maison adaptée pour le réchauffement climatique, simplicité et meilleur rapport compromis/prix

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seb276 Picto info

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Le 26/04/2020 à 23h09 Env. 100 message Evreux (27)

Bonjour,

En 2020 quel serait le meilleur rapport compromis/prix pour construire une maison de 120m2 (3 chambres, 1 petit bureau, salon, cuisine ouverte, 1 SDB, 1 WC, buanderie, un garage 1 voiture, ) avec le climat de Normandie

:

- confort thermique hiver comme été avec possibilité de canicules en augmentation
- confort acoustique des pièces mais également de l’extérieur (route)
- utilisant au maximum l’apport de dame nature (soleil, végétation, vent)
- utilisant au minimum les technologies avec un coût d’entretien raisonnable, prise en compte des bruits générés par ces équipements
- étage, plein pied, peu importe
- RT2012 avec réalisation en passant par un maître d’œuvre.
- budget autour de 150 000€ avec maison livrée avec carrelage posé dans la pièce de vie, SDB, avec baignoire, sanitaire. A notre charge, peinture, cuisine, sol des chambres. On peut enlever le garage, diminuer la surface...

Un début de réflexion, d’après ces critères, il « semblerait » qu’il faudrait s’orienter vers une maison évidemment très bien isolée (bois, passive), orientée plein sud avec des masques solaires pour l’été, étanche, une VMC double flux avec chauffage intégrée, ECS thermodynamique pour un prix entre 150 000€ et 200 000€.

Je ne suis pas trop fan de la VMC double flux pour la place occupée, l’entretien des filtres, nettoyage des gaines, mais il faut bien ventiler et la VMC simple flux apporte des courants d’air froid. Donc quitte à avoir une VMC autant qu’elle soit en double flux avec chauffage intégrée si la maison est très bien isolée. Il y a aussi la question du bruit de la VMC, de l’ECS thermodynamique.

J’ai écarté la géothermie, pac, puit canadien par rapport au budget mais je suis peut-être en erreur.

Après il reste sûrement d’autre alternative (ex maison semi-enterrée), panneau solaire pour l’eau chaude, ou pourquoi pas plus low tech mais il faut être en RT2012, pourquoi pas une serre (cultiver quelques légumes) pour apporter de la chaleur l’hiver, pièce enterrée pour supporter les canicules…

Merci pour vos retours, réflexions pour une maison adapter pour le réchauffement climatique, simplicité et meilleur rapport compromis/prix.

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Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

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elisa21 Picto info

Le 26/04/2020 à 23h35 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Bonsoir

Citation:
meilleur rapport compromis/prix

Construction bioclimatique Smile

budget 150K€ pour 120m² : même en construction "de base" chez un cst , ça semble juste.

200K€ ... on arrive au prix moyen qu'on voit ici et là... toujours pour des constructions standards.

"très bien isolée (bois passive) " ... le bois n'est pas une obligation... et souvent plus couteux que d'autres systèmes constructifs.

écarter la géothermie pour une maison qui ne devrait pas avoir besoin de chauffage n'est pas une erreur, c'est du bon sens Smile

Cdlt.

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adesir Picto info

Le 27/04/2020 à 08h19 Membre utile Env. 700 message Yvelines

Bonjour,

Effectivement une maison bio-climatique, mais c'est encore flou.

Exiger une maison passive certifiée (confort, acoustique, apports solaires, VMC double flux) et, si vous êtes inquiet sur le confort d'été, demandez une variation sur le climat de Montpellier dans le PHPP pour voir ce que ça donne...

Près de la Normandie, il y a Les Airelles qui sont sur cette voie depuis des années.

Mais pour avoir un bâtiment de qualité, il faut augmenter le budget, ou faire soi même.

Rénovation passive

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ManuTaden Picto info

Le 27/04/2020 à 10h31 Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor

seb276 a écrit:Bonjour,

En 2020 quel serait le meilleur rapport compromis/prix pour construire une maison de 120m2 (3 chambres, 1 petit bureau, salon, cuisine ouverte, 1 SDB, 1 WC, buanderie, un garage 1 voiture, ) avec le climat de Normandie :

- budget autour de 150 000€ avec maison livrée avec carrelage posé dans la pièce de vie, SDB, avec baignoire, sanitaire. A notre charge, peinture, cuisine, sol des chambres. On peut enlever le garage, diminuer la surface...

Construction bio climatique
la meilleure isolation possible
une très bonne conception
un poêle à bois au centre
une vmc df
donc quasi impossible avec un constructeur pour cette surface et ce budget
en restant dans le budget : beaucoup d'autoconstruction ...
Pourquoi pas la paille, qui permet d'obtenir une très bonne isolation avec un faible coût de matière isolante.
Mais il faut aussi participer au reste du chantier pour contenir le budget dans les limites fixées
Cdlt

Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic

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Le 27/04/2020 à 10h40 Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)

Vous avez un penchant pour le "low-tech" : paille ! (GREB, ou autre technique) Le coût est raisonnable, mais il faut faire beaucoup soi-même. Avec quand même du "high-tech" dedans, notamment les fenêtres et la VMC.

Eau-chaude : solaire, il y a des kits prêts à poser tout à fait abordables.

Mais pour que ça réponde au cahier des charges, il faudra une conception intelligente, adaptée au lieu. Et pour ça, il faut beaucoup réfléchir, se documenter, s'imprégner du lieu. Et peut-être un (bon) architecte.

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Manu-d.en-haut Picto info

Le 27/04/2020 à 11h01 Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)

Manu-d.en-haut a écrit:[...] Et peut-être un (bon) architecte.

... et un bon thermicien ! (il parait qu'il y en a un dans le coin... Wink

)

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seb276 Picto info

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Le 27/04/2020 à 22h56 Env. 100 message Evreux (27)

Merci pour vos retours.

Je viens de contacter mon ancien constructeur qui propose une maison "classique parpaing" de 100m2 (RT2012, VMC simple flux, PAC air/eau et ECS thermo) avec garage 20m2 pour 150 000€. Nous avions fait construire une maison de 100m2 en RT2005 sans garage.

Du coup je revois ma copie, en partant sur une plus petite maison (110m2 plutôt que 120m2) sans garage, je vais contacter les Airelles pour avoir une idée de ce qu'il propose. Et on ne pourra pas le faire en autoconstruction.

Après si la maison mieux isolée (passive) dépasse notre budget (150 000€), tout en restant dans une maison de 110m2 sans garage, est-ce "envisageable" d'avoir un compromis entre le haut de gamme et le standard, par exemple une maison "classique parpaing" RT2012 mais un peu mieux isolée avec VMC double flux, profitant des apports du soleil, etc

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Le 27/04/2020 à 23h26 Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)

Pour avoir "mieux" et pas trop cher, il ne faut pas prendre un truc basique et essayer d'améliorer à la marge avec des trucs en béton plastique laine de verre, il faut changer de paradigme, et faire autrement, en dehors des techniques habituelles.

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ManuTaden Picto info

Le 28/04/2020 à 00h14 Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor

Manu-d.en-haut a écrit:Pour avoir "mieux" et pas trop cher, il ne faut pas prendre un truc basique et essayer d'améliorer à la marge avec des trucs en béton plastique laine de verre, il faut changer de paradigme, et faire autrement, en dehors des techniques habituelles.

Tout est dit.

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