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Env. 100 message Evreux (27)
Bonjour,

En 2020 quel serait le meilleur rapport compromis/prix pour construire une maison de 120m2 (3 chambres, 1 petit bureau, salon, cuisine ouverte, 1 SDB, 1 WC, buanderie, un garage 1 voiture, ) avec le climat de Normandie  :


- confort thermique hiver comme été avec possibilité de canicules en augmentation
- confort acoustique des pièces mais également de l’extérieur (route)
- utilisant au maximum l’apport de dame nature (soleil, végétation, vent)
- utilisant au minimum les technologies avec un coût d’entretien raisonnable, prise en compte des bruits générés par ces équipements
- étage, plein pied, peu importe
- RT2012 avec réalisation en passant par un maître d’œuvre.
- budget autour de 150 000€ avec maison livrée avec carrelage posé dans la pièce de vie, SDB, avec baignoire, sanitaire. A notre charge, peinture, cuisine, sol des chambres. On peut enlever le garage, diminuer la surface...

Un début de réflexion, d’après ces critères, il « semblerait » qu’il faudrait s’orienter vers une maison évidemment très bien isolée (bois, passive), orientée plein sud avec des masques solaires pour l’été, étanche, une VMC double flux avec chauffage intégrée, ECS thermodynamique pour un prix entre 150 000€ et 200 000€.

Je ne suis pas trop fan de la VMC double flux pour la place occupée, l’entretien des filtres, nettoyage des gaines, mais il faut bien ventiler et la VMC simple flux apporte des courants d’air froid. Donc quitte à avoir une VMC autant qu’elle soit en double flux avec chauffage intégrée si la maison est très bien isolée. Il y a aussi la question du bruit de la VMC, de l’ECS thermodynamique.

J’ai écarté la géothermie, pac, puit canadien par rapport au budget mais je suis peut-être en erreur.

Après il reste sûrement d’autre alternative (ex maison semi-enterrée), panneau solaire pour l’eau chaude, ou pourquoi pas plus low tech mais il faut être en RT2012, pourquoi pas une serre (cultiver quelques légumes) pour apporter de la chaleur l’hiver, pièce enterrée pour supporter les canicules…

Merci pour vos retours, réflexions pour une maison adapter pour le réchauffement climatique, simplicité et meilleur rapport compromis/prix.
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Messages : Env. 100
De : Evreux (27)
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

Citation:
meilleur rapport compromis/prix

Construction bioclimatique Smile


budget 150K€ pour 120m² : même en construction "de base" chez un cst , ça semble juste.

200K€ ... on arrive au prix moyen qu'on voit ici et là... toujours pour des constructions standards.

"très bien isolée (bois passive) " ... le bois n'est pas une obligation... et souvent plus couteux que d'autres systèmes constructifs.


écarter la géothermie pour une maison qui ne devrait pas avoir besoin de chauffage n'est pas une erreur, c'est du bon sens Smile

Cdlt.
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Membre utile Env. 700 message Yvelines
Bonjour,

Effectivement une maison bio-climatique, mais c'est encore flou.

Exiger une maison passive certifiée (confort, acoustique, apports solaires, VMC double flux) et, si vous êtes inquiet sur le confort d'été, demandez une variation sur le climat de Montpellier dans le PHPP pour voir ce que ça donne...

Près de la Normandie, il y a Les Airelles qui sont sur cette voie depuis des années.

Mais pour avoir un bâtiment de qualité, il faut augmenter le budget, ou faire soi même.
Rénovation passive
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Membre ultra utile Env. 6000 message Cotes D'armor
seb276 a écrit:Bonjour,

En 2020 quel serait le meilleur rapport compromis/prix pour construire une maison de 120m2 (3 chambres, 1 petit bureau, salon, cuisine ouverte, 1 SDB, 1 WC, buanderie, un garage 1 voiture, ) avec le climat de Normandie  :

- budget autour de 150 000€ avec maison livrée avec carrelage posé dans la pièce de vie, SDB, avec baignoire, sanitaire. A notre charge, peinture, cuisine, sol des chambres. On peut enlever le garage, diminuer la surface...

Construction bio climatique
la meilleure isolation possible
une très bonne conception
un poêle à bois au centre
une vmc df
donc quasi impossible avec un constructeur pour cette surface et ce budget
en restant dans le budget : beaucoup d'autoconstruction ...
Pourquoi pas la paille, qui permet d'obtenir une très bonne isolation avec un faible coût de matière isolante.
Mais il faut aussi participer au reste du chantier pour contenir le budget dans les limites fixées
Cdlt
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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Membre ultra utile Env. 6000 message Haute Savoie
Vous avez un penchant pour le "low-tech" : paille ! (GREB, ou autre technique) Le coût est raisonnable, mais il faut faire beaucoup soi-même. Avec quand même du "high-tech" dedans, notamment les fenêtres et la VMC.

Eau-chaude : solaire, il y a des kits prêts à poser tout à fait abordables.

Mais pour que ça réponde au cahier des charges, il faudra une conception intelligente, adaptée au lieu. Et pour ça, il faut beaucoup réfléchir, se documenter, s'imprégner du lieu. Et peut-être un (bon) architecte.
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Membre ultra utile Env. 6000 message Haute Savoie
Manu-d.en-haut a écrit:[...] Et peut-être un (bon) architecte.

... et un bon thermicien ! (il parait qu'il y en a un dans le coin... Wink Smile )
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Env. 100 message Evreux (27)
Merci pour vos retours.

Je viens de contacter mon ancien constructeur qui propose une maison "classique parpaing" de 100m2 (RT2012, VMC simple flux, PAC air/eau et ECS thermo) avec garage 20m2 pour 150 000€. Nous avions fait construire une maison de 100m2 en RT2005 sans garage.

Du coup je revois ma copie, en partant sur une plus petite maison (110m2 plutôt que 120m2) sans garage, je vais contacter les Airelles pour avoir une idée de ce qu'il propose. Et on ne pourra pas le faire en autoconstruction.

Après si la maison mieux isolée (passive) dépasse notre budget (150 000€), tout en restant dans une maison de 110m2 sans garage, est-ce "envisageable" d'avoir un compromis entre le haut de gamme et le standard, par exemple une maison "classique parpaing" RT2012 mais un peu mieux isolée avec VMC double flux, profitant des apports du soleil, etc
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Membre ultra utile Env. 6000 message Haute Savoie
Pour avoir "mieux" et pas trop cher, il ne faut pas prendre un truc basique et essayer d'améliorer à la marge avec des trucs en béton plastique laine de verre, il faut changer de paradigme, et faire autrement, en dehors des techniques habituelles.
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Membre ultra utile Env. 6000 message Cotes D'armor
Manu-d.en-haut a écrit:Pour avoir "mieux" et pas trop cher, il ne faut pas prendre un truc basique et essayer d'améliorer à la marge avec des trucs en béton plastique laine de verre, il faut changer de paradigme, et faire autrement, en dehors des techniques habituelles.

Tout est dit.
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