Demande d'info Devis

Bonjour a tous,

Je suis nouveau sur le forum et je ne suis pas tres sur que l'emplacement soit le bon pour ma question mais je ne vois pas ou sinon.
Voici mon probleme :
Je souhaite faire l'acquisition d'une maison situé dans la region de valenciennes(Nord 59). Cette maison me couterait 78000 ¬ mais il y a pas mal de travaux a faire. Ne connaissant pas grand chose en terme de renovation je voudrais savoir si le prix de la maison vous parait acceptable et surtout si vous pouviez me donner un ordre d'idée (je dis bien un ordre d'idee) du cout des travaux car mon budget etant limité a 120000 euros je veux etre sur d'etre en dessous avec les travaux. J'ai bien essayé d'appeler 3ou 4 societes pour faire un devis mais le plus souvent c'est pas le temps avant 2 a 3 semaines !!! D'ailleurs si une societe travaille par la, je suis tres interesse si elle veut me faire un devis.
Voici ce qu'il y a a faire comme travaux avec des infos sur la maison :

Maison avec un etage : 5 pieces en bas y compris une cuisine, 2 en haut au minimum et 2 autres que je dois amenager mais c'est pas la priorite
Surface habitable : 135 m2 environ

Tout a l'egout a faire : surtout interieur de la maison, le proprio m'a montre un regard juste sur le cote de la maison ou il reste a se relier

Electricite : A refaire entierement, un compteur existe deja, il y a 7 pieces a faire dont 2 a l'etage et les 2 en option.

Carrelage a refaire en bas 80m2

Chauffage central a installer : j'imagine mettre Chauffage au gaz de ville avec radiateurs si possible chaudiere a condensation pour les reductions d'impots.

Changement des chassis Fenetre et Porte : 1 portr d'entree, 5 fenetres et 1 baie vitree.

Voila, le reste est du "detail" si j'ose dire.

L'idee est bien d'avoir un ordre d'idee sur chaque poste afin que je vois si je tiens mon budget et faire une proposition au proprio avant que la maison ne parte.

Voila, le message est long mais j'ai pas trop le choic.
Merci d'avance a tous pour votre aide quelle qu'elle soit.

Eric