Probleme hauteur porte d entree et enduit

La construction doit etre conforme au PC / notice descriptive / contrat.
Ici c'est une malfaçon, le CST n'a pas a modifier son modèle durant la construction.

Il faut pour moi, envoyer tout de suite un recommandé avec accusé de réception, + le garant en copie.
Exiger que la maison soit remis a conforme.

Merci beaucoup pour votre réponse. Le soucis c'est que visiblement dans le PC il n'y a pas les hauteurs indiquées mais uniquement les visuels.

Nous avons peur que la correction (si envisagee) soit effectuée d'une mauvaise manière car il semble y avoir une poutre BA dans ce porche.

Nous avons un RDV physique ce soir, nous aviserons ensuite la démarche à suivre suivant ce rendez-vous.

Oui il y a certainement une poutre en béton armé qui tient le plancher du R+1 (a confirmer avec les plans). J'éviterais de demander une modification à votre place. Essayez de négocier une moins value ou une prestation supplémentaire. A voir aussi si il faut déposer un PC modificatif, mais ça m'étonnerait.

Bizarre que les dimensions ne soient pas indiqué dans le permis. avez-vous vérifié dans la notice descriptive ? car y'a forcement un endroit ou c'est mentionné.
Comme dit Basss, effectivement y'a une poutre il faut que le constructeur fasse un boulot propre, sinon négocier un gros moins valus (n'hésitez pas à taper du poing)

Merci beaucoup pour vos réponses.

Nous allons vérifier de suite le PC mais après consultation de l'urbanisme, l'achèvement des travaux risque d'être refusée pour cette modification (Nous attendons le retour de l'architecte en charge de cette zone de construction).

Il y a semble-t-il en effet une poutre BA à ce niveau donc les modifications semblent compliquées et nous avons peur que les corrections soient pires qu'avant, selon le Maître d'oeuvre il faudrait :

- Casser
- Enlever les tuiles
- Enlever les gouttières
- Refaire et puis remettre les éléments et refaire l'enduit

Donc cela ne doit pas les arranger financièrement.

Quand vous dites négocier un gros moins value ? Nous avons du mal à estimer le préjudice et les négociations possibles (et évidemment ils ne semblent pas ouvert à la moindre négociation..)

Merci encore pour vos réponses qui nous aident grandement.

À voir !
- Si la mairie n'accepte pas le nouveau PC, ils doivent remettre en conformité.
- Si la mairie accepte le nouveau PC, vous leur évitez, tous les travaux compliqué que vous avez listé au dessus ... donc ils doivent vous faire une offre pas forcément équivalente, mais s'en approchant. A vu de nez dans les 3000-5000€ ... un mur de clôture, un portail ...

Oublié pas que vous êtes le client et pas l'inverse.

Si votre cst veut pas negocier car il ne souhaite pas perdre 3-5000€, il faut pas hésiter a les bousculer. Sinon il vont vous marcherdessus.

Bonjour,

oui, le permis est contractuel (surtout avec la mairie pour la conformité). Et non les hauteurs de menuiseries ne sont pas obligatoires, donc pas étonnant qu'elles n'y soient pas... En revanche vous pourrez facilement comparer la porte d'entrée et les fenêtres avec les indications sur plan: les hauteurs d'allège et de fenêtre cumulées donnent-elles exactement la hauteur de la porte d'entrée?! Et comparez ensuite sur site.

Question: la sous-face du porche est-elle plate ou y-a-t'il une retombée de cette fameuse poutre?! D'ailleurs elle semble assez grosse alors qu'on dirait que vous avez du plain-pied et probablement des fermettes avec plafond en placo ou autre...
D'autant plus que si la hauteur de linteau des fenêtres suffit, cela aurait pu suffire aussi pour la porte! On penche vraisemblablement sur une erreur du maçon qu'une contrainte structurelle.

Pour en venir au vif du sujet, vous pourriez envisager, en modifiant le permis, d'avoir un effet trompe-l'oeil pour l'enduit. Vous gardez votre trait horizontal seulement entre les fenêtres. Et vous faites un enduit gris clair dans tout le renfoncement de l'entrée, et qui remonte en façade jusqu'à la toiture juste dans la largeur du porche. Vous marquerez ainsi votre entrée et masquerez un peu le défaut d'alignement des linteaux par le changement de teinte.
Et si ça ne suffit pas, bricolage complémentaire: une belle plante en pot type cyprès entre la porte et la fenêtre. Vous briserez visuellement la ligne horizontale des linteaux et vous aurez une entrée accueillante...

Merci à tous pour vos retours et toutes vos explications/solutions.

Nous avons rencontré le maître d'oeuvres et cela va s'arranger. Il y a en effet eu un loupé du suivi de chantier par rapport a plusieurs circonstances :

- Le maçon s'est blessé sur un chantier et a laisser son employé continuer seul sans être la pour valider les hauteurs etc..
- les fenêtres et linteaux ont été remontées car posés trop bas au début mais ils ont oublié de remonter le porche en même temps..

La solution est la suivante :

- remonter le porche de 20cm car il contient que du béton à ce niveau la
- Enduit refait après cette correction avec les traits prévus comme au départ

Tout ces frais ne seront pas a notre charge.

Nous avons apprécié l'échange en direct devant le chantier avec le MO contrairement à l'échange par mail qui était moins constructif, chose à retenir : Rien ne vaut un échange en physique avec les constructeurs pour mieux se comprendre.

J'espère que cela pourra servir à d'autres si besoin. (En espérant que ce ne soit pas le cas)

Bonjour
Comme vous devez être en CCMI, la base dans ce type de contrat de construction est quand même d'adhérer à l'AAMOI. Y avez vous pensé ?