Comment traiter l'étanchéité d'un sous-sol sur fondations en redans?

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Appelo Picto info

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Le 20/07/2018 à 12h54 Env. 100 message Haute Garonne

Bonjour,

Nous avons un terrain en pente ~15%. Le terrassement a été effectué et les fondations coulées. Du fait du dénivelé du terrain les fondations sont en redans. La partie basse de la maison sera posée sur un sous-sol. La partie haute sur un vide sanitaire.

Le maçon m'avait proposé un produit d'imperméabilisation pour la partie vide-sanitaire et sous-sol. Après quelques lectures j'ai l'impression qu'il vaut mieux faire une étanchéité au moins sur la partie sous-sol qui va recevoir des denrées alimentaires et un garage / atelier. Cette partie doit donc être exempte d'humidité et traitée comme une pièce à vivre.

Un drainage périphérique est prévu. Une cunette en béton recevra le drain.

Ma question porte sur la partie entre le terrain naturel et le mur qui n'est pas à la périphérie (voir images).

Le maçon prévoit de mettre des cailloux dans cette partie pour combler le trou. Il n'y aura pas de drain à cet endroit.
Ma question est de savoir s'il y a un risque de transmission d'humidité sur ce mur. Je ne vois pas s'il y a un risque de ruissellement dans cette partie du terrain qui n'est pas périphérique mais plus basse que la partie haute de la maison.

Qu'en pensez-vous? Avez-vous eu le même problème à traiter?

Merci pour votre aide.

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Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

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Richard45 Picto info

Le 20/07/2018 à 13h27 Membre ultra utile Env. 9000 message Loiret

Citation: Après quelques lectures j'ai l'impression qu'il vaut mieux faire une étanchéité au moins sur la partie sous-sol qui va recevoir des denrées alimentaires et un garage / atelier. Cette partie doit donc être exempte d'humidité et traitée comme une pièce à vivre.

Bonjour,
en quelle raison ? L'étanchéité doit être mise pour des locaux nobles, ce n'est pas le cas avec un cellier / garage / atelier.
La partie du VS qui sera a hauteur du sous sol, n'as pas besoin d'être remblayer, dans ce cas, la terre ne sera pas en contact avec le mur.

C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.

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Appelo Picto info

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Le 20/07/2018 à 13h51 Env. 100 message Haute Garonne

La raison: la pièce servira de stockage de denrées alimentaires: riz, farine, etc... qui n'aiment pas l'humidité.
Peut-être que je me trompe et que c'est disproportionnée de faire une étanchéité pour ce type de pièces.

Le "trou" entre vide sanitaire et sous-sol sera remblayé avec des cailloux. Empêchent-ils la transmission d'humidité?

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Bred

Le 20/07/2018 à 14h00 Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)

Bonjour,
Je me permet d'être plus précis que richard45, car son explication peut être mal comprise :

Pour un local "noble", habitable, il vous faut une étanchéité bien spécifique (type rouleau à souder anti racine...).

Pour un garage, un cellier, une étanchéité "basique" (badigeon + delta-MS par exemple) est théoriquement suffisante, car des infiltrations peuvent être tolérer.

Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre

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Appelo Picto info

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Le 20/07/2018 à 14h34 Env. 100 message Haute Garonne

Merci pour la réponse. Oui, je comprends bien le principe. En effet ce ne sera pas une chambre à coucher.
Mais j'imagine que ces préconisations sont là pour définir une niveau d'humidité dans la pièce acceptable en fonction de son usage. Je me demande juste si un "cellier" dans lequel on met de la farine par exemple peut accepter quelques infiltrations. Pour des boîtes de conserves c'est clair que c'est pas très grave.

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Tournesol Picto info

Le 20/07/2018 à 23h33 Membre ultra utile Env. 20000 message Eure

Bonjour

C'est à toi, en tant que maitre d'ouvrage, à déterminer quel niveau de sensibilité à l'eau es-tu prêt à tolérer vis à vis des locaux enterré de ton sous-sol.

Si tu es en CCMI, cette info était à apporter au constructeur avant la signature du CCMI sinon, il a le droit de te facturer les travaux supplémentaires.

Si tu es en marché de travaux, c'est un petit peu la même chose : si tu n'as pas défini avant la signature du contrat le niveau de prestation; il peut te facturer le supplément.

En CCMI, si le plan prévoyait des locaux "nobles" (= habitables) en sous-sol, il doit te garantir une étanchéité absolue sans aucun supplément. Sinon....

NB : comment veux-tu qu'un constructeur voyant un local marqué "cellier", si c'est le cas, puisse deviner que tu vas y stocker de la farine, éminemment sensible à l'humidité ?

De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.

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mistigri34 Picto info

Le 20/07/2018 à 23h38 Membre ultra utile Env. 10000 message Herault

Bonjour,
Mettez votre farine au congelo dans un sac plastique ziploc.
Aucun risque d'humidité et en prime c'est à l'abri des charançons

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Appelo Picto info

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Le 21/07/2018 à 03h19 Env. 100 message Haute Garonne

Bonjour Tournesol,

Je ne suis pas en CCMI. Je traite directement avec les artisans. L'étanchéité n'est pas dans le devis. Soit je la fais moi-même, soit je passe par une société spécialisée.

Pour en revenir à ma question je voulais savoir "s'il y a un risque de transmission d'humidité sur ce mur. Je ne vois pas s'il y a un risque de ruissellement dans cette partie du terrain qui n'est pas périphérique mais plus basse que la partie haute de la maison."

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Appelo Picto info

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Le 21/07/2018 à 03h20 Env. 100 message Haute Garonne

Bonjour mistigri34,

Pas bête l'histoire du ziploc!

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Tournesol Picto info

Le 22/07/2018 à 18h33 Membre ultra utile Env. 20000 message Eure

Appelo a écrit:Bonjour Tournesol,

Je ne suis pas en CCMI. Je traite directement avec les artisans. L'étanchéité n'est pas dans le devis. Soit je la fais moi-même, soit je passe par une société spécialisée.

Pour en revenir à ma question je voulais savoir "s'il y a un risque de transmission d'humidité sur ce mur. Je ne vois pas s'il y a un risque de ruissellement dans cette partie du terrain qui n'est pas périphérique mais plus basse que la partie haute de la maison."

La question posée comme ça, j'ai la réponse :
Oui, il y a un risque.

Maintenant, tu ne trouveras personne qui t'affirmera le contraire...

De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.

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fouga

Le 22/07/2018 à 18h36 Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne

Tournesol a écrit:
Appelo a écrit:Bonjour Tournesol,

Je ne suis pas en CCMI. Je traite directement avec les artisans. L'étanchéité n'est pas dans le devis. Soit je la fais moi-même, soit je passe par une société spécialisée.

Pour en revenir à ma question je voulais savoir "s'il y a un risque de transmission d'humidité sur ce mur. Je ne vois pas s'il y a un risque de ruissellement dans cette partie du terrain qui n'est pas périphérique mais plus basse que la partie haute de la maison."

La question posée comme ça, j'ai la réponse :
Oui, il y a un risque.

Maintenant, tu ne trouveras personne qui t'affirmera le contraire...

Tournesol

Pour ma culture personnelle, ce type de construction est-il autorisé en zone sismique.
Il me semblait avoir lu que non, mais sur ce coup là je ne suis pas sûre de moi.

Merci