Bonjour. Avant de consulter un maçon qualitfié pour la construction de ma maison, j'aimerai connaître le coût approximat

Seb271 a écrit:

Bonjour. 

Avant de consulter un maçon qualifié pour la construction de ma maison, j'aimerai connaître le coût approximatif pour la construction des mûrs en agglos, svp?
En effet, je pense faire construite un plein pieds de 150m² avec garage compris, mais n'ai aucune idée du coût au m².
Merci pour vos retours d'infos.
cdlt
Seb

Bonjour
Pour construire une maison, il vous faudra un CMI (Constructeur de Maison Individuelle) avec lequel vous signerez un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle).
Vous pouvez aussi demander à une Maitre d'OEuvre (MOE) qui peut aussi être architecte (ou pas) qui vous aidera à chosir les professionnels qui construiront la maison

Mais un maçon ne pratiquant que la maçonnerie ne peut vous construire une habitation complète, ou alors elle sera plus proche d'un bunker que d'une maison, et sera sans électricité, sans fenêtres et sans plomberie.
Pour qu'un maçon construise une maison, il lui fait être reconnu, et assuré en tant que CMI !
Pour le tarif : prévoyez de 1100 à 1800 € le m2, 1500 € semblant être un tarif couramment rencontré.
un exemple de calcul rapide :
garage 40 m2 = 1500*40/2 -> 30 000€
habitation 109 m2 = 1500 x 109 > 163 500 €
Soit 193 500 € pour la construction
il manque le terrain, son aménagement, sa viabilisation s'il ne l'est pas, les taxes dues lors d'une construction neuve
attention : 150 m2 = architecte obligatoire !

ManuTaden a écrit:

Seb271 a écrit:

Bonjour. 

Avant de consulter un maçon qualifié pour la construction de ma maison, j'aimerai connaître le coût approximatif pour la construction des mûrs en agglos, svp?
En effet, je pense faire construite un plein pieds de 150m² avec garage compris, mais n'ai aucune idée du coût au m².
Merci pour vos retours d'infos.
cdlt
Seb

Bonjour
Pour construire une maison, il vous faudra un CMI (Constructeur de Maison Individuelle) avec lequel vous signerez un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle).
Vous pouvez aussi demander à une Maitre d'OEuvre (MOE) qui peut aussi être architecte (ou pas) qui vous aidera à chosir les professionnels qui construiront la maison

Mais un maçon ne pratiquant que la maçonnerie ne peut vous construire une habitation complète, ou alors elle sera plus proche d'un bunker que d'une maison, et sera sans électricité, sans fenêtres et sans plomberie.
Pour qu'un maçon construise une maison, il lui fait être reconnu, et assuré en tant que CMI !
Pour le tarif : prévoyez de 1100 à 1800 € le m2, 1500 € semblant être un tarif couramment rencontré.
un exemple de calcul rapide :
garage 40 m2 = 1500*40/2 -> 30 000€
habitation 109 m2 = 1500 x 109 > 163 500 €
Soit 193 500 € pour la construction
il manque le terrain, son aménagement, sa viabilisation s'il ne l'est pas, les taxes dues lors d'une construction neuve
attention : 150 m2 = architecte obligatoire !

Merci pour ces éléments de tarif.
Je vais être maitre d'ouvrage et choisir les artisans qui vont travailler sur la construction. J'ai trouvé l'archi qui validera les plans pour le permis pour un tarif très avantageux.
En fait la seule chose que je ne veux pas faire, maçonnerie, charpente et couverture. Le reste je gère sans souci.

Bonjour.

Seb271 a écrit:

Avant de consulter un maçon qualifié pour la construction de ma maison, j'aimerai connaître le coût approximatif pour la construction des mûrs en agglos, svp?...

... mais n'ai aucune idée du coût au m²..

+- 50€/m² , variable selon les régions... et l'humeur du maçon.

ps : "qualifié" , normalement ils le sont tous, c'est une obligation pour s'inscrire à la CMA.

ps2 : agglos + iti du genre "ldv 120-140mm " ? dommage
si c'est itE, c'est mieux

Seb271 a écrit:

ManuTaden a écrit:

Seb271 a écrit:

Bonjour. 

Avant de consulter un maçon qualifié pour la construction de ma maison, j'aimerai connaître le coût approximatif pour la construction des mûrs en agglos, svp?
En effet, je pense faire construite un plein pieds de 150m² avec garage compris, mais n'ai aucune idée du coût au m².
Merci pour vos retours d'infos.
cdlt
Seb

Bonjour
Pour construire une maison, il vous faudra un CMI (Constructeur de Maison Individuelle) avec lequel vous signerez un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle).
Vous pouvez aussi demander à une Maitre d'OEuvre (MOE) qui peut aussi être architecte (ou pas) qui vous aidera à chosir les professionnels qui construiront la maison

Mais un maçon ne pratiquant que la maçonnerie ne peut vous construire une habitation complète, ou alors elle sera plus proche d'un bunker que d'une maison, et sera sans électricité, sans fenêtres et sans plomberie.
Pour qu'un maçon construise une maison, il lui fait être reconnu, et assuré en tant que CMI !
Pour le tarif : prévoyez de 1100 à 1800 € le m2, 1500 € semblant être un tarif couramment rencontré.
un exemple de calcul rapide :
garage 40 m2 = 1500*40/2 -> 30 000€
habitation 109 m2 = 1500 x 109 > 163 500 €
Soit 193 500 € pour la construction
il manque le terrain, son aménagement, sa viabilisation s'il ne l'est pas, les taxes dues lors d'une construction neuve
attention : 150 m2 = architecte obligatoire !

Merci pour ces éléments de tarif.
Je vais être maitre d'ouvrage et choisir les artisans qui vont travailler sur la construction. J'ai trouvé l'archi qui validera les plans pour le permis pour un tarif très avantageux.
En fait la seule chose que je ne veux pas faire, maçonnerie, charpente et couverture. Le reste je gère sans souci.

- Maitre d'ouvrage c'est normal, c'est vous le propriétaire et c'est vous qui payez
- l'architecte, OK, c'est obligatoire pour 150 m2, et s'il est bien choisi il peut être de très bon conseil et apporter de bonnes solutions
- les artisans / professionnels : terrassier, maçon, charpentier, couvreur ... sont nécessaires pour construire
Mais qui va suivre le chantier ? qui va coordonner les intervenants ? qui va valider que les réalisations correspondent exactement au CCTP et au commandes passées ?
Dans votre organisation il manque le Maitre d'Oeuvre ... ce peut être l'architecte, ou vous si vous en avez le temps et les compétences, mais il vous faut une personne capable de suivre et contrôler les intervenants.

ManuTaden a écrit:

Seb271 a écrit:

ManuTaden a écrit:

Seb271 a écrit:

Bonjour. 

Avant de consulter un maçon qualifié pour la construction de ma maison, j'aimerai connaître le coût approximatif pour la construction des mûrs en agglos, svp?
En effet, je pense faire construite un plein pieds de 150m² avec garage compris, mais n'ai aucune idée du coût au m².
Merci pour vos retours d'infos.
cdlt
Seb

Bonjour
Pour construire une maison, il vous faudra un CMI (Constructeur de Maison Individuelle) avec lequel vous signerez un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle).
Vous pouvez aussi demander à une Maitre d'OEuvre (MOE) qui peut aussi être architecte (ou pas) qui vous aidera à chosir les professionnels qui construiront la maison

Mais un maçon ne pratiquant que la maçonnerie ne peut vous construire une habitation complète, ou alors elle sera plus proche d'un bunker que d'une maison, et sera sans électricité, sans fenêtres et sans plomberie.
Pour qu'un maçon construise une maison, il lui fait être reconnu, et assuré en tant que CMI !
Pour le tarif : prévoyez de 1100 à 1800 € le m2, 1500 € semblant être un tarif couramment rencontré.
un exemple de calcul rapide :
garage 40 m2 = 1500*40/2 -> 30 000€
habitation 109 m2 = 1500 x 109 > 163 500 €
Soit 193 500 € pour la construction
il manque le terrain, son aménagement, sa viabilisation s'il ne l'est pas, les taxes dues lors d'une construction neuve
attention : 150 m2 = architecte obligatoire !

Merci pour ces éléments de tarif.
Je vais être maitre d'ouvrage et choisir les artisans qui vont travailler sur la construction. J'ai trouvé l'archi qui validera les plans pour le permis pour un tarif très avantageux.
En fait la seule chose que je ne veux pas faire, maçonnerie, charpente et couverture. Le reste je gère sans souci.

- Maitre d'ouvrage c'est normal, c'est vous le propriétaire et c'est vous qui payez
- l'architecte, OK, c'est obligatoire pour 150 m2, et s'il est bien choisi il peut être de très bon conseil et apporter de bonnes solutions
- les artisans / professionnels : terrassier, maçon, charpentier, couvreur ... sont nécessaires pour construire
Mais qui va suivre le chantier ? qui va coordonner les intervenants ? qui va valider que les réalisations correspondent exactement au CCTP et au commandes passées ?
Dans votre organisation il manque le Maitre d'Oeuvre ... ce peut être l'architecte, ou vous si vous en avez le temps et les compétences, mais il vous faut une personne capable de suivre et contrôler les intervenants.

Bonjour, je suis M.O et M.O.E. organiser les intervenants n'est pas un souci.
Merci

Bonjour.
Ite iti et ldv, qu'est-ce donc?
Merci

elisa21 a écrit:

Bonjour.

Seb271 a écrit:

Avant de consulter un maçon qualifié pour la construction de ma maison, j'aimerai connaître le coût approximatif pour la construction des mûrs en agglos, svp?...

... mais n'ai aucune idée du coût au m²..

+- 50€/m² , variable selon les régions... et l'humeur du maçon.

ps : "qualifié" , normalement ils le sont tous, c'est une obligation pour s'inscrire à la CMA.

ps2 : agglos + iti du genre "ldv 120-140mm " ? dommage
si c'est itE, c'est mieux

Bonsoir

Seb271 a écrit:

Ite iti et ldv, qu'est-ce donc?
Merci

dsl, c'était pour "économiser le clavier"... loupéééé

voir ici https://www.knauf.fr/faq-isolation-phonique-thermique/ite-ou[...]ation-thermique-choisir

ldv = laine de verre

Cdlt

Seb271 a écrit:

Bonjour.
Ite iti et ldv, qu'est-ce donc?
Merci

ITE -> Isolation Thermique par l'Extérieur -> la meilleure solution d'isolation
ITI -> Isolation Thermique par l'Intérieur -> la moins bonne solution d'isolation
ldv -> Laine De Verre -> un isolant pas terrible : mauvais bilan carbone, vieilli pas forcément très bien, gratte à la pose ... mais n'est pas cher !

Isolation par l'intérieur prévue mais pas de laine de verre.
Pour le choix de l'isolant, je suis preneur car les données techniques, c'est bien mais pas toujours clair.

ManuTaden a écrit:

Seb271 a écrit:

Bonjour.
Ite iti et ldv, qu'est-ce donc?
Merci

ITE -> Isolation Thermique par l'Extérieur -> la meilleure solution d'isolation
ITI -> Isolation Thermique par l'Intérieur -> la moins bonne solution d'isolation
ldv -> Laine De Verre -> un isolant pas terrible : mauvais bilan carbone, vieilli pas forcément très bien, gratte à la pose ... mais n'est pas cher !

Seb271 a écrit:

Isolation par l'intérieur prévue mais pas de laine de verre.
Pour le choix de l'isolant, je suis preneur car les données techniques, c'est bien mais pas toujours clair.

ManuTaden a écrit:

Seb271 a écrit:

Bonjour.
Ite iti et ldv, qu'est-ce donc?
Merci

ITE -> Isolation Thermique par l'Extérieur -> la meilleure solution d'isolation
ITI -> Isolation Thermique par l'Intérieur -> la moins bonne solution d'isolation
ldv -> Laine De Verre -> un isolant pas terrible : mauvais bilan carbone, vieilli pas forcément très bien, gratte à la pose ... mais n'est pas cher !

J'ai des enfants, j'essaie de diminuer au maximum mon empreinte carbone,
Donc isolants d'origine végétale, avec le moins de transport / transformation possible :
cellulose : papiers recyclés, plusieurs usines en france, dont certaines sont "familiales" ou des chantiers d'insertion (cellaoute en Bretagne)
laine de chanvre : production dans l'ouest : vendée, normandie mais champagne (l'aube)
laine de lin : production normandie, picardie et flandres, transformation dans les flandres belges
laine de bois : production plus industrielle, mais à base de résidus d'agro foresterie (3 ou 4 usines en France de 3 marques différentes : steico, pavatex/soprema, Isonat /st Gobain ... actis avait une usine, homatherm devait en implanter une ... et une structure avait commencé des tests sur des laines de bois dans le sud mais je ne la trouve pas)
le stock de sable de construction est limité (il y a de plus en plus de dragage en mer pour s'en procurer ...)
donc construction avec du bois ...
et si possible isolation en paille locale