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Plafond béton et cloisons briques Résolu

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Env. 10 message Vendee
Bonjour à tous,
Je commence à m'intéresser à la construction de maison pour un futur projet avec constructeur (en Vendée). Ma maison actuelle est traditionnelle (dans la Sarthe), c'est-à-dire que le plafond est une dalle de béton, et les cloisons sont en brique.
J'ai vu sur ce site des maisons récentes dont le plafond comme les cloisons ne sont faites que de plaques de placo montées sur des rails.
Autrement dit, rien à voir.

Selon vous, dois-je dire au revoir à une construction de maison traditionnelle? ou est-ce une simple demande à faire lors du projet? Et le cas échéant, selon vous en pourcentage combien est-ce que cela risque de coûter en plus?
Merci d'avance.
Messages : Env. 10
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 3 ans
Sujet résolu !
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de maçonnerie...

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C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-7-devis_maconnerie.php
 
Membre utile Env. 800 message Doubs
Bonjour

Effectivement même si c'est possible, c'est d'une autre époque: celle où les plâtriers savaient montrer des cloisons en brique platière, tirer des grandes surfaces avec une belles finition (même au plafond!)... C'est devenu rare donc cher aujourd'hui.

Il faut aussi avouer que les méthodes actuelles sont meilleurs niveau acoustique que la brique.

Les personnes qui veulent du haut de gamme demandent que les parement des cloisons soient en fermacell (+ solide, résiste mieux à l'humidité).

Le coté intérieur des murs extérieurs peut être en maçonnerie recouverte de plâtre (projeté à la machine souvent)ce qui permet une bonne étanchéité à l'air du bâtiment. Dans ce cas l'isolant est coté extérieur du mur.

Quoi qu'il en soit, avec ce genre de demande, un archi ou un maitre d'oeuvre s'impose. Les constructeurs manquent souvent de souplesse.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Doubs
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message Vendee
Merci pour votre réponse, qui m'inquiète un peu.

Deux choses me titillent :
- les agents immobiliers ne valorisent absolument pas les constructions traditionnelles , alors que c'est du solide. Le seul fait d'avoir une dalle de béton au plafond a pas mal de conséquences sur le plan protection face aux infiltrations, solidité dans le temps, ...
- comment imaginer des barres de maintien dans les WC et SDBs avec des cloisons placo ou même fermacell parfaitement incapables de supporter le poids d'une personne, et par contre susceptibles de se fracasser en cas de chute latérale ?
Messages : Env. 10
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 60000 message
stef852 a écrit:
- les agents immobiliers ne valorisent absolument pas les constructions traditionnelles , alors que c'est du solide. Le seul fait d'avoir une dalle de béton au plafond a pas mal de conséquences sur le plan protection face aux infiltrations, solidité dans le temps, ...

C'est votre opinion, mais ce n est pas la vérité !
Le problème dans les constructions ancienne que vous appelez traditionnelle c'est le manque d isolation.
Et ça l Agent Immobilier ne peut le cacher au Acheteur et à même l obligation d indiquer les performances énergétiques dans les annonces, et le Notaire dans les actes !
Une Maison classée en D ou E fait fuir les clients...et je les comprend.
Messages : Env. 60000

 
Env. 10 message Vendee
Je n'ai rien contre le placo sur de la brique car dans ce cas je peux mettre des barres de maintien (avec des vis plus grandes qui atteignent la brique). Ce que je ne veux pas c'est qu'il n'y ait que du placo car ça c'est du carton pâte.
Messages : Env. 10
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle
Bonjour.

Il semble y avoir quelques confusions sur le placo. C'est certainement parceque vous avez en tête les cloisons-carton des maisons en kit des années 60 (quoiqu'on en voit encore aujourd'hui... ^^).

Pourquoi voulez vous absolument une dalle béton au dessus de la tête ? D'ailleurs c'est assez contraire à votre affinité avec la tradition, souvent en plancher bois.

Mais à vous lire, peut être n'êtes vous simplement pas fait pour vivre dans une maison récente/neuve ? Je ne peux que vous comprendre, face au charme des vieilles pierres, les maisons neuves ne peuvent rivaliser. Mais elles ont d'autres avantages cités dans les précédents messages.

Après vous pouvez toujours faire construire à l'ancienne, en moellons de pays et briquettes, mais il va falloir une paire de reins bien solide ;)
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 10 message Vendee
- pour les cloisons, je veux quelque chose de solide par principe, et aussi pour des raisons pratiques car je souhaite pouvoir mettre des barres de maintien (WC, SDB et chambres). Et ce n'est pas envisageable si les cloisons ne sont faites que de placo.

- pour le plafond, c'est aussi une question de principe, je ne veux pas penser qu'en fonction des intempéries soit de l'eau (ou plus si affinités) tombe dans les pièces de vie. Quant à l'idée qu'avec un gros coup de vent je me retrouve avec des tuiles dans mon salon et que ça tue quelqu'un, pas de ça non plus!
La dalle de béton traite ce problème là et définitivement.

Là où je veux en venir, c'est que je suis prêt à mettre l'argent pour faire construire une maison solide, mais ce que j'ai vu, c'est-à-dire des cloisons faites uniquement de placo et un plafond en placo, ça ne vaut pas le prix demandé d'une part et ça ne vaut rien dans le temps d'autre part.  Evidemment, s'il y en a qui trouvent bien de vivre dans une sous-maison de pacotille, mais bien isolée énergétiquement, grand bien leur fasse!
Messages : Env. 10
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle
Je ne vais pas tenter de vous faire changer d'avis, c'est à mon avis peine perdue. Chacun ses opinions, cela de respecte.

Maintenant si vous voulez faire construire, vous pourrez toujours demander une dalle béton pour les combles, et des cloisons intérieures en briques ou carreaux de plâtre.
Vos principes vont vous coûter cher, mais après tout, si c'est le prix pour vivre l'esprit tranquille ?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Meurthe Et Moselle
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Env. 60000 message
stef852 a écrit:

- pour le plafond, c'est aussi une question de principe, je ne veux pas penser qu'en fonction des intempéries soit de l'eau (ou plus si affinités) tombe dans les pièces de vie.

L eau Traversera la Dalle, comme le Placo...j ai quelques photos après ...

Vous pouvez construire avec des cloisons en brique et un plafond en hourdis....il faut juste payer.
Vos combles deviendront aménageable pour le fisc , etc...
Mais, n'oubliez pas l isolation...indispensable pour la RT2012 ...et bientôt pour la RT2020

Si c'est une maison pour vos vieux jours, pensez a faire une salle d 'eau PMR, des portes et un couloir suffisamment large.
Messages : Env. 60000

 
Env. 10 message Vendee
Effectivement c'est ce que j'ai actuellement dans la Sarthe : hourdis et poutrelles, dalle de béton (plancher et plafond). Combles aménageables et laine de verre pour l'isolation. Des contre-cloisons platrées sur des briques dans les pièces de vie. Des parpaings pleins au sous-sol. Celui qui achètera la maison peut faire deux étages de plus s'il veut.

C'est niquel. Je veux la même chose en Vendée mais là j'ai l'impression que ce n'est pas la "mode" et je ne sais pas si je vais trouver quelqu'un pour la faire. Les constructeurs du coin sont plus dans la maison montée en 15 jours. Et j'ai oublié de dire, en Vendée près de la mer, là où je sais qu'avec le marais et le sable, ça risque de déjà coûter cher pour les fondations. Le risque là aussi est que les constructeurs ne proposent que des fondations simples pour être concurrentiels sur le prix, en sachant parfaitement ce que cela implique sur le long terme.

Merci en tout cas pour vos réponses.
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Dept : Vendee
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Env. 60000 message
Etude de sol G2avp
Messages : Env. 60000

En cache depuis le lundi 12 avril 2021 à 02h41
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