Étanchéité sous-sol par intérieur et relation voisins

Bonjour,

Nous avons pour projet de faire construire une maison.
Celle-ci disposera d'un sous-sol ayant un accès direct sur la rue (en gros, 3 murs sont enterrés et un mur donne sur la rue).

La maison est construite en limite de propriété. Le voisin est à droite et donne sur son jardin.



L'étanchéité des murs se fera par :
- une protection de type Delta MS entre 
- un enduit bitumeux

Malheureusement, pour la partie en limite du jardin du voisin, l'étanchéité se fera par une protection de type Delta MS à l'extérieur et l'enduit à l'intérieur ce qui ne nous enchante pas.

Pour finir, les terres côtés voisins arriveront a peut prêt à 40cm de notre RDC (donc plus haut que le sous-sol).

Que pensez vous de cette situation ? L'étanchéité à l'intérieur ne peut elle pas engendrer des soucis ?

Je souhaiterai proposer à mon voisin de décaisser son terrain sur 1m (de manière à faire l'étanchéité à l'extérieur), de remettre en état et de le dédommager pour ça. S'il accepte, comment contractualiser ça ? Une simple autorisation écrite suffirait-elle ?

Si mon voisin refuse, que puis-je faire ? Avez-vous des idées ?

Merci beaucoup