Retour
Menu utilisateur
Menu

Questions d'urbanisme et PLUi

Ce sujet comporte 1 message et a été affiché 56 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
1
personne
surveille ce sujet
 
Nouveau membre Env. 10 message Pas De Calais
Bonjour à tous, 
Je suis nouveau ici, et malheureusement je ne trouve pas de réponses à mes questions.
Celles ci concernent l'urbanisme et Plui.

Nous souhaitons acheter un terrain pour faire batir, voici le plan cadastral.

Code:
[img]https://reho.st/self/ca90ea79d4347073797daf337b3ab154d17076f1.jpg[/img]



Code:
[img]https://reho.st/self/bc385496d38910402be6c542540d57ec29ce0beb.jpg[/img]




Nous sommes interessés par les parcelles 147 ou 148.

1/ Dans le cas de la parcelle 147, le PLUi indique que si on veut faire batir en limite, il faut le faire sur une des deux limites déjà construite. Sur le cadastre on peut voir que la parcelle 145 est déjà construite et en limite "mais pas tout à fait". J'ai rencontré le propriétaire qui m'a bien dit que sa maison était en limite "mais chez lui". 

Dans un cas comme celui ci, c'est considéré comme une construction mitoyenne ? Et donc je dois m'appuyer sur sa limite ? On peut voir par exemple, que la construction de la parcelle 150 est parfaitement sur la limite sur le plan. D’où ma question et en fonction de la réponse cela m'autoriserait à bâtir sur l'autre limite. 


2/ Dans le cas de la parcelle 148, elle est mitoyenne avec la parcelle 133 qui est déjà bâtie elle aussi. Ai je le droit de construire en limite avec celle ci? elle est batie dans la longueur et d'après le Plui rien ne m'en empeche ou alors faut il aligner le sens de construction de la maison avec la 145 qui dépend du meme chemin ? (l'entrée sur la 133 se fait via la rue principale qui borde cette parcelle

3/ dans le plui il n'y aucune référence à l'alignement des constructions. La 145 s'est alignée sur la limite séparative, tandis que nous nous souhaiterions nous aligner par rapport au chemin (la bande 142 sur le plan) 

J'ai evidemment déjà contacté le service qui gère l'urbanisme de mon coin, mais pour l'instant sans réponse car il faut un projet pour pouvoir les consulter... 

Merci à ceux qui prendront le temps de lire ce charabia 
Messages : Env. 10
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : moins d'1m
 
message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

65 318 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
En cache depuis le jeudi 21 mai 2020 à 12h31
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Terrain avec constructeur imposé : comment se séparer du constructeur ?
Terrain avec constructeur imposé : comment se séparer ...
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Annonces de terrains
Annonces de terrains
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

1
personne
surveille ce sujet
Voir