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Achat terrain en cours de viabilisation

Ce sujet comporte 1 message et a été affiché 101 fois
Kanalia
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Moselle
Ancienneté : moins de 7j
Le 02/08/2019 à 16h49
Achat terrain en cours de viabilisation
Bonjour,

Fin 2017, j'ai obtenu un prêt pour acheter un terrain en pré-commercialisation et y faire construire une maison dans un nouveau lotissement d'une trentaine de terrains. Les travaux de viabilisation ont pris un énorme retard (nous sommes en août 2019 et ça ne sera pas pour cette année que j'aurai le terrain) pour plusieurs raisons:
- raison écologique: 6 mois de retard (nichage d'oiseau en période de reproduction)
- défrichage complexe: 6 mois de retard (terrain très pentu et qu'il y avait des arbres à enlever puisque le lotissement est construit sur un morceau de forêt)
- fouille archéologique: 6 mois de retard (qui n'ont rien donné mais qu'il fallait quand même analyser car incroyable dans les forêts y a des squelettes d'animaux)

Et aujourd'hui on m'annonce qu'il y ont trouvé de l'amiante enfouis. Sauf que si jamais il y en a sur ma parcelle, ça sera à ma charge.
Je me suis un peu renseigner et désamianter des sols ça coûte bonbon. Et surtout, je ne trouve pas correct de devoir encore en plus payé avec tous ces retards alors qu'ils savent très bien que les terrains ne sont pas clean.

Du coup, plusieurs questions:
- au vu des retards monstrueux et des nouveaux éléments est-ce que je peux briser la promesse de vente signé il y a plus d'un an et où j'y ai mis un dépôt d'environ 3 000€ puisque que dans le mail de la société qui vend ces terrains elle ajoute ce jour-même des clauses où je dois payer le potentiel désamiantage de mon terrain ?
- suis-je en mesure d'exiger une baisse du prix de vente (47 000€ pour un peu moins de 350m2) pour toutes les raisons ci-dessus ?

Merci de vos réponses, une jeune femme terriblement désespérée.
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En cache depuis le lundi 05 aout 2019 à 22h27
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