Terre plein ou vide sanitaire pour construction 90m2 de plein pied sur sol sableux et nappe affleure?

Bonjour,
Nous sommes sur le point de construire sur le littoral girondin sur sol sableux avec nappe affleure), et notre constructeur (qui réalisera ensuite une une étude de sol) dit que dans cette zone (sauf si l'étude disait le contraire) il préconise toujours le terre plein ( Implantation de la maison : terrassement des fouilles, profondeur hors gel Suite à la visite technique : Fondations 50*30 en béton armé, longrines - soubassement 3 rangs de 25cm - enduit de soubassement Suite à la visite technique : Terre plein - dallage béton de 12cm - remblais compacté lit de sable)
Mais on m'a dit qu'il y avait des risques de fissures des murs avec le terre plein. Et je crains les remontées capillaires. Et je lis un peu partout qu'il est plus sûr (mais nettement plus cher) de faire un vide sanitaire.

Quelqu'un aurait-il l'expérience de la construction sur ce type de sol? Un conseil? Peut-on vraiment se fier à l'étude de sol si elle valide le terre plein?