étanchéité: bitume, bitume modifié, epdm, tpo, pvc

Bonjour,
notre maison ossature bois / bardage bois a une trentaine d'années et comprend un garage avec toiture bac acier et une pièce tampon avec toit terrasse.

1/suite à un pourrissement de quelques lames de bardage (red cedar), j'ai été conduit à démonter ce bardage sur plusieurs côtés, à constater un pourrissement d'un contreventement contreplaqué, qui, après démontage, cachait un pourrrissement de quelques bastaings, réparés.
le montage initial des couvertines zinc, ourlets collés au bardage, ne correspond pas au nouveau dtu : le bardage ne respire pas.
j'ai déplié les ourlets, 'réparé' le bardage.
il faut donc à présent reprendre les couvertines, s'interroger sur l'étanchéité du toit terrasse, qui a également connu des infiltrations et présente de l'eau stagnante, et sur la toiture bac acier, avec laquelle il y a eu quelques fuites, notamment au niveau du chaîneau.
par ailleurs, malgré quelques entrées de ventilation, le garage est chaud l'été, et il y a de la condensation l'hiver.

quelle solution ?

les derniers couvreurs/étancheurs consultés ne proposent pas d'epdm :
1/ soit 'ne sait pas faire', et ne propose que bitume
2/ soit 'a essayé mais résultat catastrophique, malgré la présence d'un formateur : cloquage nécessitant reprise : a décidé plus jamais' : propose soit bitume, soit pvc (soprema).
les deux n'ont pas de solution pour supprimer l'eau stagnante.

le pvc semble avoir un bilan écologique défavorable, avec émanation de solvant, ce qui explique qu'il ne peut être peint (en blanc, par exemple, pour repousser la chaleur solaire), contrairement à l'epdm.

une isolation du bac acier résoudrait-il le pb de surchauffe et de condensation ?
ou alors, suppression du bac acier, remplacé par un osb protégé par une membrane d'étanchéité ?

pour les couvertines, l'alu présente l'avantage d'une dilatation inférieure, d'une longueur de tronçon de 3m ce qui limite les joints.

2/ sur la 4° photo, on voit la gouttière de type nantaise ou havraise, sauf erreur, avec un grillage plastique 'anti-feuilles', qui me semble manquer de pente, de profondeur : bref, avec un environnement chargé en feuilles d'arbres, l'écoulement n'est pas bon, ça ruisselle sous les gouttières : un système classique ne serait-il pas plus efficace ?

ci-joint quelques photos du site.

qu'en pensez-vous ?

merci d'avance pour vos suggestions !
reparux












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