Projet d'extension de maison, je suis néophyte et ai besoin de conseils

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Hawne

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Le 22/06/2020 à 06h59 Env. 10 message Aveyron

Salut, voici mon souci (enfin souci...): Je désire faire réaliser une extension (relativement modeste) de maison sur une parcelle déjà assez petite et en la juxtaposant à une vieille maison en pierre de causse totalement rénovée de l'intérieur. Ce sans exploser mon budget, et j'ai bien besoin de conseils pour m'aider à définir mon projet et surtout les possibilités et contraintes auxquelles je n'aurais pas songé.

Voici quelques données :

- Un "grosso modo parallélépipède" adjoint à la maison, avec ou sans doublement de la paroi mitoyenne.
Surface au sol 10m², garage en RdC, pièce composite "mini studio bureau" au premier avec WC et kitchenette donc report eau et écoulement WC sur le corps existant.

- Accès par une porte-fenêtre existante sur le corps ancien au 1er étage et actuellement utilisée comme fenêtre (ancien escalier supprimé).

- Toit-terrasse au dessus avec accès par la fenêtre située sur la même face, éventuellement en la remplaçant par une porte-fenêtre si c'est réalisable -combles aménagés, donc assez peu de jeu entre le plancher et la poutre maîtresse qui est juste au dessus de l'ouverture envisagée / à agrandir).

- Parcelle en bordure de rue donc limite horizontale des fondations sur deux côtés, la rue et le corps ancien et à peu près 5 mètres dispo sur les deux autres.

- La pièce du premier devrait dans l'idéal pouvoir être utilisée en même temps que le corps ancien sans créer de pont thermique. (Pour ça j'ai pensé doublement de cloison et deuxième porte "sas", et un joint de dilatation entre les deux bâtiments alors distincts pour parer au mouvement entre les deux bâtis sur les premières années et minimiser les coûts de reprise et dommages si ça bouge trop).

- Bonne à très bonne isolation car ce sera la pièce la plus occupée, sans doute par l'extérieur pour gain de place (polyuréthane ?) et si possible sur une base plancher chauffant/pompe à chaleur (mono ou multi, air-air ou air-eau en équipant toute la maison, pas encore défini, le corps ancien est pour l'instant en électrique inertiel, petites pièces empilées mais j'envisage un changement global en vue d'un équipement solaire si mon budget me permet de caser les deux projets).

- Evidemment, pas envie d'exploser mon budget donc recherche de matériaux durables mais économiques. Sans doute plutôt vers des matériaux légers pour éviter une descente de charge trop importante, rapport aux fondations rikiki. Si l'entretien est réduit c'est un plus.

Alors je suis parti un peu tous azimuts depuis le parpaing (le béton banché sur une si petite structure et parcelle ça me paraît peu jouable) jusqu'à la brique volcanique ou même le carton Batipac (j'ai un vieux doute sur ce dernier tout de même ne fut-ce que pour le toit-terrasse). Béton cellulaire j'y connais rien, bois pareil, je suis preneur de tous avis.

De même j'ai du mal à me faire une idée du budget (vu que les matériaux ne sont pas définis déjà !) et j'ai l'impression qu'il peut facilement osciller du simple au quadruple selon les solutions retenues.

Vos avis et conseils sont donc les bienvenus, merci !

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