Suppression d'une bordure végétale sur le trottoir

Bonjour,

Je suis nouveau sur le forum et nous nous lançons dans un projet de construction.

Nous avons trouvé le terrain mais il dispose d'une contrainte puisqu'il y a une "bordure végétale" au niveau de l'accès.
A date, nous n'avons pas encore la promesse de vente et nous n'avons qu'un accord oral sur l'offre proposée.

Il faudrait diviser cette bordure en 2 pour réaliser l'accès chantier.


Plusieurs questions liées : 
 - Qui est responsable du remaniement de cette bordure? (Propriétaire actuel du terrain / Commune / Autre / Moi?)
 - Qui devrait en supporter le coût selon vous?
 - Est-il normal d'ajouter une clause suspensive visant à s'assurer que le remaniement du trottoir ait bien lieu?

Merci pour votre aide.