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Terrain plus bas que la route

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Env. 400 message Sin Le Noble (59)
Bonjour,
nous allons prochainement signer le compromis de vente du terrain.
Une question se pose:
le teerain est plus bas que le niveau de la route. Le constructeur prévoit un vide sanitaire de 3 parpaings. Est ce a nous de ramener la terre qu'il faudra en supplément pour que l'entrée soit alignée a la route? quelqu'un pourrait til nous aiguiller?

merci a tous

cédric
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Messages : Env. 400
De : Sin Le Noble (59)
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de terrassement...

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Photographe Env. 10000 message St Yzan De Soudiac (33)
oui, je pense que c'est à vous.
Cependant à voir si ce n'est pas déjà chiffré par ton CT et donc compris dans le prix de la maison (ça m'étonnerai quand même)
Nous avons eu le même problème que vous et pour le mont il n'y a que le chemin qui est + haut pour être à la hauteur du garage. Et je pense que ça restera comme ça Wink
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : St Yzan De Soudiac (33)
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Env. 400 message Sin Le Noble (59)
on vient de voir avec le constructeur et c'est un VS de 9 rangs quon devra faire! soit 1.80m
par contre pouvez vous nous dire comment il faut faire pour faire une trappe qui donnerait dans le garage, afin quon puisse faire un cave dans le VS? et on aimerait aussi faire une porte qui donnerait dans le futur jardin.
bref on voudrait aménager le VS est c epossible?

merci pour vos réponses et conseils
terrain trouvé à sin le noble( 59)
compromis de vente signé
constructeur: prestilogis ( Lens; 62)
22 Fevrier 2008: Dalle coulée
Topic : http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?p=580258#580258
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Messages : Env. 400
De : Sin Le Noble (59)
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Env. 600 message Moselle (57)
oui c'est possible, mais ca dépend de la taille que vous avez, 1.80m c'est quand meme un peu juste! Surtout si vous voulez mettre une porte pour sortir, les portes font généralement plus de 2m de haut.

Il faudrait au moins une rangée de plus, ce serait plus confortable (mais pas encore suffisant pour une porte standart). De plus pour descendre 1,80 ou 2m je ne crois pas qu'une trappe suffise, il faut un escalier, donc prévoir trémie lors du coulage de la dalle....
Intérieur en cours: elec, plomberie, montage du Stûv 21/105, puit canadien et VMC hygro en cours de finition...
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=23977
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Messages : Env. 600
De : Moselle (57)
Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 400 message Sin Le Noble (59)
merci pour ta réponse!

donc si je comprned bien il vaut lieux faire 2 rang de parpaing supplémentaires...il faudra prévoir une pompe pour éviter l'innondation?
terrain trouvé à sin le noble( 59)
compromis de vente signé
constructeur: prestilogis ( Lens; 62)
22 Fevrier 2008: Dalle coulée
Topic : http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?p=580258#580258
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Messages : Env. 400
De : Sin Le Noble (59)
Ancienneté : + de 19 ans
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Membre utile Env. 20000 message Toulouse (31)
bons ce n''est plus un VS mais un Sous Sol

donc drainage peripherique
etancheite des murs
caniveaux devant la porte
escalier beton avec sa tremie
eventuellement vasistas
dalle beton au sol

mais tu as raison

attention les constructeurs ont tendance a se "gaver epais" sur les SS avec des marges/plus values astronomiques.

parfois cela vaut le coup de negocier un escalier une dalle directement avec le macon sur place

A+
Linux ? Y a moins bien mais c'est plus cher !
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 20000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 21 ans
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En cache depuis le dimanche 31 mai 2026 à 11h24
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