Travaux VRD par lotisseur pour un autre lotissement

Bonjour, 

Je suis propriétaire d'un terrain dans un lotissement de 54 parcelles, seules 2 restent invendus et dont toujours a la charge du lotisseur.

Le lotissement est actuellement gèré par un syndic et la voirie est privé mais avec une autorisation de circulation. 

En parallèle, le lotisseur a créer 12 nouvelles parcelles dans ce lotissement suite au rachat d'un terrain.

Pour effectuer les raccordements en électricité et Telecom. Le lotisseur a effectué des travaux sur notre voirie qui n'a que 5-7ans et disposait d'un enrobage en très bon état.

A présent il n'est prévu de refaire qu'un enrobage partiel de la voirie et non une remise en état a l'identique.

Ma question est de savoir si le lotisseur est dans son droit pour effectuer ce type de travaux sur une voirie d'un lotissement privé ?

Ne devrait il pas remettre en état la voirie a l'identique afin d'éviter tous problèmes sur cette voirie ( nid de poule,..)?

Désolé pour la longueur de mon poste mais je souhaitais présenter le problème clairement.