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Modification surface

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Env. 10 message Ille Et Vilaine
Bonjour,

Je suis en attente de livraison d'un appartement/duplex.
La construction est en cours mais il y a un problème du à une erreur de l'architecte.
En effet, cela concerne l'escalier pour aller à l'étage.
Problème de conception, cela engendre un agrandissement de la trémie.
Mais cet agrandissement vient pousser des cloisons au RDC et à l'étage, de 40 cm.
De ce fait, le couloir/dégagement ou se trouve la trémie est plus grande mais la surface d'une chambre et du séjour est réduite.
Peut-on parler de réduction de la surface habitable ?
Y a-t-il un recours dans ce cas là ? Une indemnisation ou autre ?

Merci.
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Messages : Env. 10
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 4 ans
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 1000 message Val De Marne
Bonjour,

J'imagine que vous êtes en VEFA? Que dit votre contrat en cas de modification? Est-ce que les plans sont corrects?
Le couloir/dégagement reste des surfaces habitables donc en terme de surface habitable, cela ne change rien. Si vos plans ne font pas apparaître cette modification, vous pouvez indiquer en réserve ce point et bloquer 5% à la caisse des dépôts et consignation mais ça me semble difficile à lever donc vous pourrez peut être négocier un dédommagement dont je n'ai aucune idée de la valeur. Mais ce loupé est quand même énorme, 40cm ça n'est pas anodin et je comprends votre demande même si malheureusement en VEFA, vous n'avez pas grand chose à dire...
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 8 ans
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Env. 10 message Ille Et Vilaine
Bonjour,

Merci pour votre réponse.
Oui je suis bien en VEFA.
Concernant les plans, et bien pour le coup, ils ne sont plus les mêmes vu cette dernière modification. En tout cas, oui, à la signature ils étaient "corrects". Mais c'est en construisant qu'ils se sont rendu compte de l'erreur. Pour résumé on risquait de se cogner la tête à chaque fois qu'on aurait monté l'escalier ...
Bon je vais me rapprocher du gestionnaire pour savoir comment ils peuvent expliquer une telle erreur.

Merci.
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Messages : Env. 10
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 4 ans
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En cache depuis le mardi 10 juin 2025 à 06h23
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