Refus DP bardage zinc

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docelime Picto info

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Le 13/08/2020 à 09h02 Env. 10 message Nord

Bonjour à tous,
Je suis propriétaire d'une maison ancienne dans le nord que je rénove petit à petit.
La partie arrière de la maison est un ancien entrepôt avec une belle charpente mais qui a été réduit de taille et fermé avec des matériaux tels que en bas des parpaings et en haut un "bardage" bois très fin en plaques type contreplaqué. C'est un bâtiment très haut mais pour l'instant, seul le RDC est aménagé. Je ne peux pas aménager l'étage pour l'instant mais il y a un potentiel de 45 m2 avec une très grande hauteur. Les parpaings du bas ont été recouvert l'année dernière d'un enduit.
Ce "bardage" est de mauvaise qualité et on m'a alertée lors d'autres travaux sur des risques d'infiltrations d'eau et d'endommagement de la charpente. La toiture est également à refaire. Sans parler du risque de dégâts lors de tempêtes, une plaque pourrait s'envoler et il y a un parking derrière chez moi.
Notre choix s'est porté sur un bardage zinc.
Mais ma déclaration préalable de travaux a été refusée pour le motif suivant : le PLU stipule que chaque façade doit comporter une majorité de briques...
J'ai bien sûr déposé un recours à la mairie dont j'attends un retour mais je cherche des alternatives en cas de rejet...
Il me semble que les briques ne sont pas une option puisque ce bardage est posé directement sur la charpente, d'autant plus que ce n'est pas à notre goût.
Il m'a été signifié qu'une nouvelle DP avec un matériau écologiquement responsable ne pourrait pas être refusée (loi Grenelle 2), je regarde donc les bardages bois et bois brûlé mais j'ai du mal à être emballée par l'aspect grisé du bois et l'aspect très noir du bois brûlé (la très grande hauteur ne permet pas d'envisager un entretien régulier du bardage).
Ma question ici est : avez-vous d'autres idées de matériau qui pourrait passer comme non opposable grâce à la loi Grenelle 2?

Merci à tous pour le temps que vous prendrez pour me lire et me répondre. En attendant je croise les doigts pour que mon recours soit accepté.

Bonne journée à tous.

Emilie

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Le 13/08/2020 à 11h25 Membre super utile Env. 3000 message Gironde

Bonjour,

Attention, le Grenelle 2 n'est pas l'arme absolue. Il existe de nombreuses exceptions à son application (zone ABF, notamment).

Sinon, une solution serait peut-être de trouver un matériau suffisamment proche d'aspect de l'existant, de façon à faire une rénovation à l'identique sans DP ?

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docelime Picto info

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Le 13/08/2020 à 11h58 Env. 10 message Nord

Bonjour et merci pour votre réponse.
La maison n'est pas située dans une zone soumise à l'ABF.
C'est le service urbanisme de la communauté de communes qui m'a parlé de la loi Grenelle quand j'ai demandé des explications...
En fait un bardage bois qui grisera dans les années à venir sera très ressemblant au niveau couleur, en meilleure qualité. Je pensais que ça nécessiterait également une DP car pas tout à fait le même matériau (l'aspect bois de départ sera différent mais j'ai vu qu'il existait du bois pré grisé sinon). Ça me simplifierait la tâche que ce ne soit pas nécessaire, même si ce n'est pas ma préférence...

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docelime Picto info

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Le 16/08/2020 à 10h40 Env. 10 message Nord

Bonjour,
je me permets de relancer, qqn a déjà eu ce genre de problème (refus de déclaration préalable à cause d'un aspect imposé par le PLU)? Comment vous en êtes-vous sorti?
Je me demande si le recours gracieux a une chance d'aboutir ?
Bon dimanche à tous

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elisa21 Picto info

Le 16/08/2020 à 11h16 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Bonjour,

docelime a écrit:
je me permets de relancer, qqn a déjà eu ce genre de problème (refus de déclaration préalable à cause d'un aspect imposé par le PLU)? Comment vous en êtes-vous sorti?
Je me demande si le recours gracieux a une chance d'aboutir ?

s'il y a possibilité d’interprétation....
perso je n'ai pas tout compris dans l'énoncé entre charpente, murs , bardage...

Citation: le PLU stipule que chaque façade doit comporter une majorité de briques...
...
Il me semble que les briques ne sont pas une option puisque ce bardage est posé directement sur la charpente,

mais c'est sans importance, ça n'apporterait rien, il vous faut patienter Smile