J'entends les conversations de mon voisin du dessous dans ma hotte...

Bonsoir à tous,
Je suis locataire d'un immeuble ancien de deux étages (il y a un appartement au RDC, 2 au 1e et 1 au 2e). J'occupe un des appartements du premier étage, et suis très embêtée par ma hotte aspirante, puisque je peux suivre toutes les conversations de mon voisin qui sortent de la hotte... Le son est étouffé, mais assez fort pour que je puisse comprendre tout ce qu'il dit, ce qui est très énervant puisque je ne travaille pas au FBI (d'autant plus que mon voisin est le genre à passer sa vie au téléphone, en continu). Je précise qu'il en est de même pour les odeurs, bien évidemment (génial quand ce sont des odeurs de cigarette ou de friture qui remontent...)
J'ai fait part de ce problème à mon propriétaire, qui m'a certifié que la hotte n'était pas branchée sur la VMC de l'immeuble. Il ne voit pas la cause du problème, et, de fait, ne sait pas comment le résoudre, si ce n'est boucher et condamner ma hotte.
Si quelqu'un s'y connait et pourrait me renseigner afin de débloquer la situation au plus vite, je vous en serai très reconnaissante...
Salomé