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Coût de construction Garage indépendant toit plat

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Env. 20 message Gironde
Bonjour,

Nous avons reçu des devis pour la construction de 2 garages indépendants de 30m2 au sol (et 25m2 à l'intérieur) chacun. Pensez-vous qu'il puisse y avoir d'autres moyens de mise en oeuvre pour baisser la note tout en conservant l'aspect global (toit plat) ?

1) Maçonnerie : 22K mais on a demandé à supprimer le vide sanitaire (il y en a pour 5K) donc ce sera dans les 17.000€ au final
Brique

2) Charpente :
- Fourniture et pose de 51m2 de structure bois comprenant poutres, ligneuls périphériques, panneau OSB de 19mm bouvete et toute sa quincaillerie (51m2 x 100€ HT = 5100€ HT)
- Fourniture et pose de 2 boîtes à eau en zinc quartz (2 x 85€ = 170€ HT)
- Fourniture et pose de 6ml de tuyau de descente en zinc quartz de 80 fixe par colliers (6ml x 25,50€ = 153 HT)
Total TTC à régler : 6507€

3.a) Etanchéité sur support bois pente 3% minimum : et là c'est par garage (donc tout à multiplier par 2...):
- Fourniture et pose de costières TAG de désolidarisation du parpaing (20,6 ml x 15,64€ = 322,18€ HT)
- Fourniture et pose d'une étanchéité bicouche 140 gr avec renforts soudés sur joint de type SI + élastophène flam 25Ar de chez Soprema ou similaire Siplast (25,2m2 x 27,83€ = 701,32€ HT)
- Fourniture et pose de relevés membrane bitume élastomère modifié auto protection aluminium. Hauteur de relevé minimum : 150mm. Y compris équerre de renfort. Les relevés ne sont pas isolés. (20,6 ml x 27,60€ = 568,56€ HT)
- Plus value pour relevés ardoisés (20,6 ml x 4,03€ = 83,02 €HT)
- Fourniture et pose de déversoirs horizontaux de 60mm. Réservation hors lot. (2 unités x 138,01€ = 276,02€ HT)
=> SOUS TOTAL étanchéité sur support bois pente 3% = 1951,10€ HT (soit 2341 € TTC)
x 2 garages = 4683€ TTC

3.b) Couvertines :
- Couvertines standards périphériques, en TAG 75/100 Ral standard suivant nuancier fournisseur, pentées intérieures. Pour les 2 garages (31,35 ml x 37,95€ = 1189,73 €HT)
- Traitement des angles (4 unités x 17,25€ HT = 69€ HT)
- Couvertine sur joint de dilatation dito couvertine périphérique (6,75 ml x 45,24€ = 305,37€ HT)

3.c) Option isolation du toit, et par garage :
- Fourniture et pose d'un pare-vapeur bitume, soudé en plein sur EIF (25,20m2 x 14,95€ = 376,74€ HT)
- Relevés de pare vapeur (20,6 ml x 10,35€ = 213,21 €HT)
- Fourniture et pose d'une isolation polyuréthane épaisseur 60mm collée R=2.65, Efigreen Alu+ (25,20m2 x 30,82€ = 776,66€ HT) TOTAL ISOLATION OPTIONNELLE PAR GARAGE = 1640€ TTC
Option que nous ne retiendrons pas .....

TOTAL pour les 2 garages (hors électricité et isolation des murs) = 31.000€ TTC environ.

Merci pour votre aide
Messages : Env. 20
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 1 an
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de charpente...

Allez dans la section devis charpente du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de charpentiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les charpentiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-8-devis_charpente.php
 
Membre utile Env. 800 message Seine Maritime
Bonjour

Vous voulez faire un toit plat ?
La possibilité de mettre une petite pente + tôle ne pourrai pas être moins onéreuse ?
désolé pour l'hortographe
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 20 message Gironde
Bonjour, nous avons déposé un permis de construire pour un toit plat (nous aurions dû mettre un toit traditionnel, comme pour la maison, si on avait su..)
Messages : Env. 20
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre utile Env. 800 message Seine Maritime
Vous pouvez toujours faire une modification sur vote demande de permis.
désolé pour l'hortographe
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Saint-malo (35)
Bonjour,

Votre sujet m'intéresse car j'ai le projet de réaliser un carport de 30 m2 environ avec également un toit plat. Mais j'y reviendrai.

Concernant le coût de votre garage, il n'est pas exorbitant, puisqu'en général, il faut compter 2.000 € de m2 pour de la surface habitable, et la moitié (soit 1.000 €) pour les annexes. Donc vous êtes pile poil dans le bon prix. Il vous faudra quand même une porte sectionnelle et un minimum d'installation électrique (éclairage, motorisation a minima).

Remarque sur la surface : 30 m2 pour 2 voitures, c'est très très juste, à moins d'avoir des petites voitures. Mon garage fait 45 m2, conçu pour 2 voitures, et c'est déjà très juste, d'où mon projet de carport (ou plutôt d'abri à vélo) pour y loger vélos, mobilier de jardin, outils de jardinage, bois de chauffage tant la place me manque dans ce garage une fois deux voitures stationnées (et elles sont petites).

Remarque aussi sur l'isolation : indispensable. Ne faites pas cette économie. Je viens de la faire dans mon garage cet été, car c'était totalement invivable : froid l'hiver, la fournaise l'été. Depuis, c'est devenu la pièce la plus tempérée de la maison.

Quant au prix proposé, je sais, c'est cher, mais c'est dans le marché. Pour mon carport (structure en pin avec plancher OSB), le charpentier à lui seul demande 12 K€. Il faut ajouter à cela la maçonnerie (terrassement + dallage + muret de soutènement) et l'étanchéité (membrane EPDM). Je n'ai pas reçu encore ces chiffrages, mais cela est hors de prix car aucune structure en dur. Je pense que je vais finir par trouver ci et là quelques artisans pour m'aider à réaliser moi même la chose.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Saint-malo (35)
Ancienneté : + de 4 ans
En cache depuis le lundi 12 octobre 2020 à 18h01
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