Coût de construction Garage indépendant toit plat

Bonjour,

Nous avons reçu des devis pour la construction de 2 garages indépendants de 30m2 au sol (et 25m2 à l'intérieur) chacun. Pensez-vous qu'il puisse y avoir d'autres moyens de mise en oeuvre pour baisser la note tout en conservant l'aspect global (toit plat) ?

1) Maçonnerie : 22K mais on a demandé à supprimer le vide sanitaire (il y en a pour 5K) donc ce sera dans les 17.000€ au final
Brique

2) Charpente :
- Fourniture et pose de 51m2 de structure bois comprenant poutres, ligneuls périphériques, panneau OSB de 19mm bouvete et toute sa quincaillerie (51m2 x 100€ HT = 5100€ HT)
- Fourniture et pose de 2 boîtes à eau en zinc quartz (2 x 85€ = 170€ HT)
- Fourniture et pose de 6ml de tuyau de descente en zinc quartz de 80 fixe par colliers (6ml x 25,50€ = 153 HT)
Total TTC à régler : 6507€

3.a) Etanchéité sur support bois pente 3% minimum : et là c'est par garage (donc tout à multiplier par 2...):
- Fourniture et pose de costières TAG de désolidarisation du parpaing (20,6 ml x 15,64€ = 322,18€ HT)
- Fourniture et pose d'une étanchéité bicouche 140 gr avec renforts soudés sur joint de type SI + élastophène flam 25Ar de chez Soprema ou similaire Siplast (25,2m2 x 27,83€ = 701,32€ HT)
- Fourniture et pose de relevés membrane bitume élastomère modifié auto protection aluminium. Hauteur de relevé minimum : 150mm. Y compris équerre de renfort. Les relevés ne sont pas isolés. (20,6 ml x 27,60€ = 568,56€ HT)
- Plus value pour relevés ardoisés (20,6 ml x 4,03€ = 83,02 €HT)
- Fourniture et pose de déversoirs horizontaux de 60mm. Réservation hors lot. (2 unités x 138,01€ = 276,02€ HT)
=> SOUS TOTAL étanchéité sur support bois pente 3% = 1951,10€ HT (soit 2341 € TTC)
x 2 garages = 4683€ TTC

3.b) Couvertines :
- Couvertines standards périphériques, en TAG 75/100 Ral standard suivant nuancier fournisseur, pentées intérieures. Pour les 2 garages (31,35 ml x 37,95€ = 1189,73 €HT)
- Traitement des angles (4 unités x 17,25€ HT = 69€ HT)
- Couvertine sur joint de dilatation dito couvertine périphérique (6,75 ml x 45,24€ = 305,37€ HT)

3.c) Option isolation du toit, et par garage :
- Fourniture et pose d'un pare-vapeur bitume, soudé en plein sur EIF (25,20m2 x 14,95€ = 376,74€ HT)
- Relevés de pare vapeur (20,6 ml x 10,35€ = 213,21 €HT)
- Fourniture et pose d'une isolation polyuréthane épaisseur 60mm collée R=2.65, Efigreen Alu+ (25,20m2 x 30,82€ = 776,66€ HT) TOTAL ISOLATION OPTIONNELLE PAR GARAGE = 1640€ TTC
Option que nous ne retiendrons pas .....

TOTAL pour les 2 garages (hors électricité et isolation des murs) = 31.000€ TTC environ.

Merci pour votre aide