Taux variable élevé??

bonjour a tous
On a signé un compromis de vente pour un terrain de 2000m² constructible dans la region de nice, et on vient juste d'avoir le permis de construire(je ferais un autre topic sur l'Histoire!!)
J'en viens a notre crédit, qui me semble bien élevé par rapport à ce que je vois et entends
C'est un crédit au Credit foncier:
Pret a taux zero de 25000€ sur 8ans, puis 175000 taux variable à 3.5 hors assurance le tout sur 25ans(avec un cap de +-1.5)
De plus, la banque nous a fait un pret hypothécaire, alors que notre precedente offre etait sur une caution.
On a un apport de 110000€( mais on peut mettre un peu plus, la banque ayant pris qu'une partie de cet apport)
Cela vous semble-t-il correct ou pas?
On se pose la question aussi de savoir si on peut ,( les quatres mois étant presque passé) annuler le pret. Dans ce cas la, si on va voir d'autres banques, peut on avoir de leur part une proposition alors que le pret avec le CF est encore valable?(on ne veut pas perdre le credit du CF, pour un hypothétique pret qui sera peut etre refusé par une autre banque)
Merci pour vos avis