Aide choix - Remplacement chaudière Gaz

Bonjour

Je sollicite votre aide pour m'aider à faire un choix pour le remplacement de ma chaudière au gaz.
Celle-ci a maintenant une quinzaine d'années, elle est plutôt performante niveau rendement d'après les techniciens de maintenance (modèle Chappee Bora 24k à ventouse, rendement 93% d'après la doc) mais commence à montrer plusieurs signes de faiblesse (circulateur ecs, ventilateur, fuite d'eau récente dans le corps de chauffe etc). Je souhaiterai donc la remplacer avant la panne fatale et en profitant si possible des aides actuellement disponibles. Précision : ce n'est pas une chaudière à condensation.

Côté chauffage elle alimente 11 radiateurs haute température classiques (170m² de maison  avec 5 chambres, 1 sdb, 1 salle d'eau, 2 halls, 1 pièce de vie). Un seul thermostat d'ambiance.
Côté ECS, elle dispose d'un ballon intégré de 130L.


J'ai vu plusieurs solutions de remplacement possibles :
- une chaudière gaz à condensation avec ballon intégré : installation similaire à celle actuelle. 
Avantage : le cout d'investissement avec un seul appareil
Inconvénient : la condensation ne serait pas très efficace avec des radiateurs haute température. Au pire je ne gagnerai rien en performance par rapport au système actuel (sauf une chaudière neuve...)

- une chaudière gaz à condensation sans ballon + un ballon thermodynamique.
Avantage : ? la production d'ECS par le ballon est elle vraiment plus économique que par la chaudière, assez pour rentabiliser l'investissement supplémentaire ? Le ballon serait installé dans la buanderie, non chauffée, isolée du reste de la maison, à côté de la chaudière. Il devrait donc récupérer les calories émises par la chaudière, notamment en hiver (l'idée serait de prélever l'air ambiant et rejeter l'air froid en extérieur). 
A voir également si ballon complètement indépendant ou couplé à la chaudière (appoint possible par la chaudière ?) ?
Inconvénient : cout plus élevé qu'une chaudière seule

- une chaudière gaz à condensation sans ballon + un ballon solaire
Avantage : la performance / consommation en théorie (même s'il me semble que l'on a plus besoin d'eau chaude en hiver et que ce n'est pas le moment de l'année où le soleil est au top...). Maison en Savoie (à Chambéry), exposition du toit plein sud, sans ombre, avec pente de 35°
Inconvénient : cout toujours plus élevé. Retour sur investissement très long ?


Voilà où j'en suis de ma réflexion ... Merci d'avance pour votre aide !