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Etapes constructeurs. Organisation des premiers RDV. (Charente Maritime) Résolu

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 106 fois
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Env. 20 message Charente
Bonjour à tous,

nous avons rencontré deux constructeurs pour leur présenter sur site notre projet (avec plans)

Il s'en est suivi avec chacun d'eux, un deuxième RDV chez les constructeurs.
Pour nous présenter une première reprise des plans par leurs soins.

Avec pour l'un une bonne écoute et quelques ajustements à réaliser.
L'engagement à revoir/améliorer le dossier.

Pour le deuxième manifestement un manque de préparation (problème de temps?).
Et pourtant déjà un contrat type avec une proposition de prix !
En combien de séances, le dossier doit-il/peut-il être finalisé avec un constructeur : un / deux /  trois ....RDV.
Et pour vous, comment cela s'est passé ?
Messages : Env. 20
Dept : Charente
Ancienneté : + de 1 an
Sujet résolu !
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre super utile Env. 1000 message Eure Et Loir
Bonjour,

Le dossier doit être ficelé en... autant de rendez-vous que nécessaire pour que votre projet soit totalement bouclé avant de signer. Totalement bouclé, ça veut dire plans définitifs, tous les matériaux choisis, le type de carrelage, les références précises de sanitaires, le nombre de prises électriques et d'interrupteurs, etc. Et tout doit être noté, pas de paroles en l'air.


Pour nous, il a fallu quatre rendez-vous et de nombreux échanges par mail avant de signer, sachant qu'on avait déjà les plans faits par un architecte (mais à revoir un peu) :
- premier rendez-vous pour discuter de nos plans, étudier le projet dans sa totalité, proposer quelques changements pour les plans.
- deuxième rendez-vous : premier chiffrage sur la base de nos plans et des options choisies, après visite du terrain par le constructeur.
- troisième rendez-vous : choix définitifs des options en fonction de notre budget et des derniers  détails (nombre de prises et interrupteur, taille du receveur de douche, références des portes intérieures, de la PAC, de la motorisation des VR, etc.)
- quatrième rendez-vous pour signer, sachant qu'on avait eu entre les deux derniers rendez-vous la notice et le contrat pour les lire tranquillement et après plusieurs mails pour rectifier des bricoles sur la notice (virer tous les "ou similaire" notamment).
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 20 message Charente
Merci c'est très clair.
Pour le constructeur n'ayant pas bien préparé son dossier, il me dit par ex que c'est le chef de chantier qui décidera
- si besoin de modifications du nombre de prises
- du plan détaillé d'implémentation
Messages : Env. 20
Dept : Charente
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre super utile Env. 1000 message Eure Et Loir
Ce qui vous donne une excellente raison de le fuir tout de suite Biggrin

En CCMI, il faut bien se rappeler d'un point : toute modification après la signature entraîne une modification du prix décidée librement par le constructeur. S'il veut vous facturer le déplacement d'une prise quelques milliers d'euros, il en a le droit. Donc tout doit être ficelé avant signature (même si en réalité on en oublie souvent, il vaut mieux essayer de réfléchir au maximum avant de signer quoi que ce soit).

Et il faut bien se dire aussi que les paroles n'ont aucune valeur, seuls les écrits comptent.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 20 message Charente
Je comprends, cela me met ainsi le doigt sur certaines pratiques présentées dans les récits de constructions. Et je vois tout le chemin qui me reste à parcourir.
Merci
Messages : Env. 20
Dept : Charente
Ancienneté : + de 1 an
 
Nouvel Aviseur Env. 100 message Nord
Dyan a écrit:Ce qui vous donne une excellente raison de le fuir tout de suite Biggrin

En CCMI, il faut bien se rappeler d'un point : toute modification après la signature entraîne une modification du prix décidée librement par le constructeur. S'il veut vous facturer le déplacement d'une prise quelques milliers d'euros, il en a le droit. Donc tout doit être ficelé avant signature (même si en réalité on en oublie souvent, il vaut mieux essayer de réfléchir au maximum avant de signer quoi que ce soit).

Et il faut bien se dire aussi que les paroles n'ont aucune valeur, seuls les écrits comptent.

J'irai plus loin, toute modification modifie le prix mais peut aussi modifier le délai, les conditions de réception etc...
J'ai vécu cette situation ou pour le changement de dimensions des carreaux de carrelage (75x75cm au lieu de 60x60), on a essayé de me coller 1 mois de délai supplémentaire!
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 100
Dept : Nord
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 10 message Charente Maritime
Bonjour MichelNat, je suis aussi sur un projet de construction dans le 17. Pouvez vous m’indiquer les 2 constructeurs que vous avez contactés. Pour ma part j’ai vu Maison familiale , maisons Privât et ARTEC. Je suis à la réalisation des plans. Merci
Messages : Env. 10
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 9 mois
En cache depuis le lundi 26 juillet 2021 à 08h54
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