Aménagement de combles - escalier d'accès : porte d'entrée à mi-hauteur

Je souhaite aménager des combles perdues en un appartement.

Je souhaite un aménagement atypique, genre loft, en limitant autant que possible les murs.
Cet appartement serait strictement à usage privé, et non permanent. (donc, il a le droit d'être atypique. C'est plus un pied à terre qu'une résidence)
Les seules contraintes sont de générer une bonne isolation. (ne serait-ce parce qu'elle impacte les autres appartements, qui eux, sont permanents)

En attendant, une première étape : construire un escalier.
On m'a proposé un devis assez classique, avec ouverture du plancher pour mettre un escalier dans la continuation de la cage d'escalier (classique en 2 volées de marche avec perron au milieu de l'immeuble), et création d'une porte d'entrée en haut de l'escalier, avec cloisons pour refermer la cage d'escalier.

Soucis : ca coupe totalement le volume en deux, et ce n'est pas très joli.
De plus, ca se trouve au sud, et bloque considérablement la luminosité.

Je souhaiterais étudier une proposition plus atypique, et fermer l'appartement sous l'escalier : la porte d'entrée se trouverait donc en bas de l'escalier... (sans être non plus sur le perron du dessous : pas de place)
Et pour éviter de récupérer trop de volumes inutiles (et donc surfaces d'échanges), j'envisageais même de remonter un peu la porte de quelques marches. On se retrouve donc clairement avec une porte d'entrée sur des marches en plein dans l'escalier.

Est-ce que cela se fait ? (je l'ai observé souvent, mais jamais sur une réelle porte d'entrée avec verrous, et jamais sur une construction moderne)
Est-ce que cela pose des contraintes particulières ?

Accessoirement : aucun soucis de syndic.