Escalier obligatoire dans CCMI ?

Bonjour,

Tout d'abord, je suis ravi de vous rejoindre sur ce forum.

Nous sommes lancés dans un projet de construction de notre future maison et avons signé un CCMI avec un constructeur il y a quelques mois.

Suite à une demande des ABF, nous sommes encouragés à modifier l'une des façades, qui impacte notamment la grande fenêtre que nous avions prévu de mettre pour éclairer la cage d'escalier. Nous avons donc envisagé de scinder la fenêtre en 2 (1 entre le RDC/1er et l'autre entre le 1er/2ème), mais voila : le constructeur nous dit que cela pose problème pour l'installation de l'escalier béton car il ne pourra plus "s'accrocher" contre le mur intérieur de la façade.
Il nous préconise donc : soit de mettre 3 petites fenêtres, soit de passer sur un escalier en bois qui n'a pas les mêmes contraintes. 

1ere question : est ce que de votre point de vue, vous confirmez l'impossibilité d'escalier béton ? 

Si l'impossibilité d'escalier béton se confirme, nous devrons envisager de passer sur un escalier bois. Dans cette éventualité, le type d'escalier qui nous plairait serait de type Limon central en métal et marches en bois. Mais là, le constructeur nous indique un surcout de l'ordre de 12K€ / 15K€... ce qui me parait démentiel !

2ème question : est ce que ce prix vous semble cohérent ou est ce que le constructeur cherche à se refaire la cerise sur notre dos ?

Enfin, lorsque nous avions signé le CCMI, j'avais anticipé un problème au sujet de cet escalier et j'avais demandé au constructeur de le retirer du contrat et le laisser en travaux réservé. Il m'avait objecté que ce n'était pas possible car la maison étant en étage, il avait l'obligation de fournir, à minima, 1 escalier (sur les 2)  

3ème question : Est ce que vous pouvez me confirmer que c'est obligatoire ou est ce que nous avons été abusé ?
Si ce n'est pas obligatoire, sur quel article / norme je peux me raccrocher pour lui démontrer que ce n'était pas obligatoire ?

Merci d'avance à tous ceux qui pourront nous aider!