Lotissement "Le Clos de la Grange" à Coubert

Bonjour , nous avons aussi réservé un terrain
Nous somme en attente de notre accord de prêt
Bonne soirée
Cordialement

Bonjour ?
Nous n avons pas encore déposé de dossier de demande de prêt. Nous avons demandé une prorogation donc nous déposerons notre dossier début mars.
C'est vous qui passez par maison sésame ?

Bonjour , non nous passons par maison pierre
Pour quoi il y a des soucie par maison sesame ?
Vous passez par qui vous sans indiscrétion ?
Et pourquoi avoir demander une prorogation ?
Merci à vous
Bonne journée

Nous passons par maison familiale. Et notre commercial nous a appelé pour nous dire qu'il avait rencontre des clients qui passaient par maison sésame sur notre lotissement c'est juste pour ça que je demande ?
D'accord pas de soucis.
Nous avons demandé une prorogation pour mettre les chances de notre côté par rapport au crédit. Nous ne pouvons pas déposer le dossier en banque avant le début du mois de mars. Et sur notre promesse de vente on avait jusqu'à février pour faire le retour.
Voilà tout

Bonjour , à d'accord en espérant que vous ayez votre prêt
Bonne soirée
Cordialement

Oui on espère nous aussi..
Merci à vous aussi ?

Bonjour,

Je retrouve enfin des personnes sui font construire dans le lotissement NEXITY de Coubert.

Je suis sur le lot 21. J'ai lu vos commentaires, j'espère que tout se déroulera comme vous le souhaitez pour vos emprunts immobiliers.

Êtes-vous partant pour une création de groupe sur Facebook? Ça sera plus simple pour échanger.

Groupe ouvert sur facebook:
« Lotissement: Le clos de la grange à Coubert »

Bonjour , pour ma part je vien d’avoir mon accord de prêt
Malheureusement je ne suis pas sûr Facebook
Bien cordialement

Nous serons donc à 1 maison de distance voisin
😊

@Lot-19 toutes mes félicitations pour votre accord de prêt!
En effet nous serons quasiment voisin. J'ai vu que vous allez construire avec Maison Pierre. Votre projet est finalisé ou vous êtes toujours dans la création des plans?

Merci ?
Non notre projet es finalisé il va bientôt partir chez l'architecte pour qu'il le valide

@Lot-19 D'accord. Vous avez prévu une terrasse avec votre constructeur ou pas encore? Je me demande s'il faut faire sa terrasse sur fondation en vue de la nature du sol...

Bonsoir , non je n'en n'est pas prévu
Je la ferais par moi même par la suite
Je ne me souvient plus trop mais je crois qu'il faut qu'elle soit perméable, nous ne pouvons pas la faire en béton ( a vérifier je ne suis pas sûr )
Mais je ne penses pas qu'il y es besoin de faire des fondation pour une terrasse
Bien cordialement

Lot-19 a écrit:

Bonsoir , non je n'en n'est pas prévu
Je la ferais par moi même par la suite
Je ne me souvient plus trop mais je crois qu'il faut qu'elle soit perméable, nous ne pouvons pas la faire en béton ( a vérifier je ne suis pas sûr )
Mais je ne penses pas qu'il y es besoin de faire des fondation pour une terrasse
Bien cordialement

Faire une terrasse sur terre plein lorsque le sol est argileux (à priori aléa moyen pour notre lotissement) comporte des risques. Notamment l’apparition de fissure sur le moyen/long terme. J’espère que vous avez prévu des fondations adéquates pour votre maison en fonction de la nature du sol?

Bonsoir , au niveau des fondations ceci et le travaille des constructeur ( oui il mon pris un supplément à causes du sol
«mais pour une terrasse en bois par exemple des fondation pour mon avis ne serais pas nécessaire
Dès plot soudé avec du béton seront je penses suffisant
Après à voir sur place bien évidement
Bien cordialement

Je viens de relire le règlement et le terrain dois rester entièrement perméable donc pas possible de faire d'autre fondation en plus de la maison
Bonne soirée

D’accord 👍🏽

Bonjour ,
J’ai une question par ce que j’ai plusieurs son de cloche
On me dit d’après le maire de coubert et l’architecte que les terrain seront livrée vers avril 2022 et le promoteur (nexity) la livraison serait courant juin , pouvez vous me dire svp quelle date de livraison es prévu pour vous .
Sachant que sur la promesse de vente il y a marquer 3ème trimestre 2021
Cordialement
Bonne journée à vous

Bonsoir Lot 19
Nous sommes comme vous. C'est noté livraison prévue des terrains 2eme trimestre 2021. Quand nous avons signé la promesse de vente c'est ce qui nous a été dit à l'oral aussi.. Ne serait ce pas avec constructions comprises pour le maire ?


Bonne journée à vous[/quote]

nabilziine a écrit:

Groupe ouvert sur facebook:
« Lotissement: Le clos de la grange à Coubert »

Bonsoir enchantée. 😊
Bienvenue sur le topic. Vous construisez avec qui ?

Pour le groupe Facebook je ne suis pas trop sur Facebook pour ma part. J'ai essayé de chercher le groupe je ne l'ai pas trouvé.

Pouvez vous me dire quels sont vos âges et si vous avez des enfants ?

Quelles sont les fondations prévues pour vos constructions ?

Nous, nous avons réservé le lot numéro 15

Ahhh et votre constructeur a til prévu de faire une étude de sol ?

Bonsoir @titide972 enchanté

Voici le lien du groupe facebook: https://www.facebook.com/groups/213211613803068/


Nous avons la trentaine et pas d'enfant pour le moment et vous?

Nous construisons avec Maisons Sésame. C'est dommage que vous ne soyez pas active sur facebook, il y a des groupes qui permettent d'avoir énormément d'informations sur divers sujet sur la construction, notamment sur les fondations.

Nous avons prévu 6 rangées de parpaings au total soit 1m20 de vide sanitaire. Pas d'études G2 pour nous, même si elle est fortement recommandée mais faute de budget on ne peut la prévoir.. et vous? 1m20 de vide sanitaire et semelle de 50x50 je parie. Avez-vous prévue la G2?

Je vous partage également le lien du groupe « entraide dans chaque étape de la construction » sur Facebook:

https://www.facebook.com/groups/371717249903255/?ref=share

Bonjour @Lot-19,

Livraison du terrain prévu pour le deuxième trimestre 2021. Je n'ai pas plus d'informations à ce sujet..

Bonjour à tous
J’ai appelé le promoteur et il m’a bien dit livraison prévu juin 2021

Nous avons 25 ans et nous avons une petite fille de 2 ans

En ce qui concerne les fondation, je ne sais pas si pour nous une étude G2 es prévue je vais d’ailleurs me renseigner
Mais il mon prévu 11500 euro de budget pour les fondation, donc à voir
Nous aussi seront sur bide sanitaire
Bonne soirée à vous
Cordialement

Re,
Merci pour le lien,
Nous avons tous les deux 33 ans et 2 enfants 1 garçon de 4 ans 1 fille de 10 mois.

Bien vu pour les fondations c'est exactement la même chose qui a été prévu pour nous. Pas d étude G2 de prévue. Mais on se tâte quand même car ca reste important pour une construction. Nous faisons construire avec maison familiale.

nabilziine a écrit:

Bonsoir @titide972 enchanté

Voici le lien du groupe facebook: https://www.facebook.com/groups/213211613803068/


Nous avons la trentaine et pas d'enfant pour le moment et vous?

Nous construisons avec Maisons Sésame. C'est dommage que vous ne soyez pas active sur facebook, il y a des groupes qui permettent d'avoir énormément d'informations sur divers sujet sur la construction, notamment sur les fondations.

Nous avons prévu 6 rangées de parpaings au total soit 1m20 de vide sanitaire. Pas d'études G2 pour nous, même si elle est fortement recommandée mais faute de budget on ne peut la prévoir.. et vous? 1m20 de vide sanitaire et semelle de 50x50 je parie. Avez-vous prévue la G2?

Je vous partage également le lien du groupe « entraide dans chaque étape de la construction » sur Facebook:

https://www.facebook.com/groups/371717249903255/?ref=share

D'accord pas de soucis tenez nous au courant pour vous au sujet de votre étude de sol.

11000e pour les fondations, ah oui quand même. J'aimerais bien savoir ce qui vous est préconisé en fondations et semelles.

A bientôt.

Lot-19 a écrit:

Bonjour à tous
J’ai appelé le promoteur et il m’a bien dit livraison prévu juin 2021

Nous avons 25 ans et nous avons une petite fille de 2 ans

En ce qui concerne les fondation, je ne sais pas si pour nous une étude G2 es prévue je vais d’ailleurs me renseigner
Mais il mon prévu 11500 euro de budget pour les fondation, donc à voir
Nous aussi seront sur bide sanitaire
Bonne soirée à vous
Cordialement

Bonjour @Lot-19,

C'est une provision les 11.500 euros? De ce que j'ai compris, le constructeur n'est pas en droit de mettre des provisions dans le CCMI. Il est vrai que ça fait beaucoup mais je ne connais pas le prix exact de mes fondations donc je ne peux donner mon avis sur ce montant.

En tout cas si vous avez une provision dans votre contrat c'est que votre constructeur attend surement la préparation d'une Etude de sol G2. En vue du montant en jeu, je vous conseille de vous renseigner oui.

Je serais curieux de savoir ce que l'on vous à prévu aussi.

Bonne journée

Bonjour @Titide972,

En effet, ce type de fondation ( 6 rangées de parpaing + semelle 50x50) est souvent mis en place lorsque le constructeur voit un sol argileux. Le problème c'est qu'il ne connaît pas la nature exacte du sol et l'Etude G2 peut révéler des surprises et demander de prévoir une plus grande fortification des fondations. C'est en effet à risque et péril de ne pas le faire.

Si le contrat est signé et que l'étude G2 révèle autre chose, ca sera à la charge du constructeur puisque dans le cadre d'un CCMI, le prix et ferme et définitif.

Avez-vous prévu une terrasse avec votre constructeur?

Bonne journée

Bonjour @nabilziine

On aurait aimé prévoir la terrasse mais on sera hors budget.
Nous allons chercher des personnes sur le forum qui ont fait faire séparément. On nous a déjà donné un contact. On fera faire plusieurs devis.
Pour la clôture aussi car la partie à notre charge on ne l'a fait pas avec le constructeur.

Oui ça par contre concernant le sol une fois le ccmi signé aucun avenant à payer sauf si c'est nous qui en faisons la demande.

Nous nous sommes inscrits sur le site de l amoii pour essayer d assimiler toutes les informations importantes. C'est pour celà que nous n'avions pas encore signé le ccmi.
Nous avons rendez vous avec maison familiale pour le signer vendredi.

@nabilziine vous avez prévu une terrasse avec votre constructeur vous ?

Ps: je me suis abonnée aux groupes sur Facebook.

Titide972 a écrit:

Bonjour @nabilziine

On aurait aimé prévoir la terrasse mais on sera hors budget.
Nous allons chercher des personnes sur le forum qui ont fait faire séparément. On nous a déjà donné un contact. On fera faire plusieurs devis.
Pour la clôture aussi car la partie à notre charge on ne l'a fait pas avec le constructeur.

Oui ça par contre concernant le sol une fois le ccmi signé aucun avenant à payer sauf si c'est nous qui en faisons la demande.

Nous nous sommes inscrits sur le site de l amoii pour essayer d assimiler toutes les informations importantes. C'est pour celà que nous n'avions pas encore signé le ccmi.
Nous avons rendez vous avec maison familiale pour le signer vendredi.

@Titide972,
Je vous comprends totalement, le coût d'une terrasse peut se relever élevé.
Nous sommes en train de voir avec notre constructeur pour la faire avec eux. Nous souhaitons en faire une sur vide sanitaire au même titre que la maison pour éviter que cette dernière s'abîme lorsque le sol gonfle en hivers et dégonfle en été et avoir la garantie décennale également sur ce projet.
Nous sommes aussi limite au niveau du budget mais bon ca reste un point essentiel pour nous..
La clôture comme vous, nous la ferons à posteriori.
Vous faites bien d'être présente sur l'AMOII, je vais en faire de même très prochainement. 
Le stress monte un peu alors pour la signature? Vous devez être pressé. Je vous souhaite que tout se passe comme vous le voulez 

Je viens d appeler notre commercial pour lui demander conseil. Il m'a dit qu'il vaut mieux qu'on attende au moins 1 an que la terre se tasse et que par la suite on pourrait faire une terrasse sur du béton, il m'explique vendredi.

Sinon il faudrait en faire une sur vdie sanitaire et il m'a dit que ça coûte super cher donc qu'il me donnera le contact d'un sous traitant si je souhaite la faire par la suite.

Oui le stress monte car malgré les nuits blanches, les informations en tête etc j'ai peur (surtout moi pas monsieur ) qu'on commette des erreurs. Sinon oui nous sommes pressés ça c'est sûre..

Vous habitez dans quelle ville actuellement sinon ?

Titide972 a écrit:

Je viens d appeler notre commercial pour lui demander conseil. Il m'a dit qu'il vaut mieux qu'on attende au moins 1 an que la terre se tasse et que par la suite on pourrait faire une terrasse sur du béton, il m'explique vendredi.

Sinon il faudrait en faire une sur vdie sanitaire et il m'a dit que ça coûte super cher donc qu'il me donnera le contact d'un sous traitant si je souhaite la faire par la suite.

Oui le stress monte car malgré les nuits blanches, les informations en tête etc j'ai peur (surtout moi pas monsieur ) qu'on commette des erreurs. Sinon oui nous sommes pressés ça c'est sûre..

Vous habitez dans quelle ville actuellement sinon ?

Sur un sol NON argileux il est tout à fait faisable d'attendre que la terre se tasse et de faire une terrasse sur terre plein par la suite. Cependant, sur un sol argileux, j'ai bien peur que le sol ne restera pas sans séquelles avec les gonflements et dégonflements de la terre. C'est bien ça qui me fait peur et qui m'a poussé à regarder pour faire une terrasse sur fondation. En effet ça coute relativement cher..  . Le faire au black c'est moins couteux mais pas de garantie derrière malheureusement.
Je pense à mettre du gravier sur une bonne partie de la terrasse à l'avant de la maison pour minimiser les coûts.

Je comprends totalement, nous étions dans le même cas que vous.

Si je peux vous donner un conseil important, vérifiez bien si un écran de sous-toiture est prévu dans votre notice descriptive.

Oui l'écran de sous toiture est prévu, je l'ai vu sur la notice je vérifie quand même. Pourquoi c'est important?

Je prends note de votre remarque concernant la terrasse. Est ce qu'il n'y a pas d'autres solutions par rapport au sol ?
Terrasse en bois ? Ou autre matériaux?

nabilziine a écrit:

Titide972 a écrit:

Je viens d appeler notre commercial pour lui demander conseil. Il m'a dit qu'il vaut mieux qu'on attende au moins 1 an que la terre se tasse et que par la suite on pourrait faire une terrasse sur du béton, il m'explique vendredi.

Sinon il faudrait en faire une sur vdie sanitaire et il m'a dit que ça coûte super cher donc qu'il me donnera le contact d'un sous traitant si je souhaite la faire par la suite.

Oui le stress monte car malgré les nuits blanches, les informations en tête etc j'ai peur (surtout moi pas monsieur ) qu'on commette des erreurs. Sinon oui nous sommes pressés ça c'est sûre..

Vous habitez dans quelle ville actuellement sinon ?

Sur un sol NON argileux il est tout à fait faisable d'attendre que la terre se tasse et de faire une terrasse sur terre plein par la suite. Cependant, sur un sol argileux, j'ai bien peur que le sol ne restera pas sans séquelles avec les gonflements et dégonflements de la terre. C'est bien ça qui me fait peur et qui m'a poussé à regarder pour faire une terrasse sur fondation. En effet ça coute relativement cher..  . Le faire au black c'est moins couteux mais pas de garantie derrière malheureusement.
Je pense à mettre du gravier sur une bonne partie de la terrasse à l'avant de la maison pour minimiser les coûts.

Je comprends totalement, nous étions dans le même cas que vous.

Si je peux vous donner un conseil important, vérifiez bien si un écran de sous-toiture est prévu dans votre notice descriptive.

Bonjour , non ce n’est pas une prévision mais bien le montant finale pour les fondation .
Concernant la terrasse renseigner vous bien car il es interdit de faire d’autre fondation hormis la maison
Sinon bon courage à tous
Cordialement
Et bonne journée à vous

@Lot-19 d'accord. Quand vous en saurai plus sur les fondations prévues ainsi que les semelles est ce que vous pourrez nous faire un retour s'il vous plaît ?


Bon courage à vous aussi. Et bonne journée à vous

@Titide972,

L'écran de sous toiture permet en complément des éléments de couverture de limiter les infiltrations d'eau et de poussière dans les combles afin de préserver les caractéristiques techniques de l'isolant tout en améliorant l'étanchéité à l'air du bâtiment.

Une terrasse en bois sur "plots réglables" est envisageable en effet pour vous permettre de réaliser d'éventuelles remises à niveau dans le futur.

Ou sinon vous avez la possibilité d'utiliser un lit double de sable ou de gravier avec des dalles stabilisatrices (solution économique) mais ça n'empêche pas les potentiels mouvements du sol argileux.

@Lot-19,

Pourriez-vous nous montrer (photo) l'article stipulant l'interdiction de prévoir d'autre fondation hormis celle de la maison s'il vous plait? Je ne retrouve pas ces éléments dans le règlement du lotissement..

Merci à vous bonne journée,

@Titide972,

Nous sommes de Roissy-en-Brie actuellement, (j'avais oublié de vous répondre désolé) et vous?

Ah ben vous êtes à côté. Ça changera pas trop vos habitudes. Nous sommes sur Rosny sous bois nous.

nabilziine a écrit:

@Titide972,

Nous sommes de Roissy-en-Brie actuellement, (j'avais oublié de vous répondre désolé) et vous?